Элитная квартира 53 м2 в продаже в районе SANTA MARTA (Coracao de Jesus), Лиссабон, Португалия
Квартира с 1 спальней площадью 53,11 м2, интегрированная в жилой комплекс AURA, состоящая из гостиной и кухни открытой планировки, спальни и ванной комнаты. AURA, состоящая из двух зданий, разделенных общей зоной с садом, крытым бассейном и комнатой кондоминиума, предлагает 30 великолепных и уникальных квартир от T0 до T3 Duplex площадью от 50 м2 до 310 м2. Некоторые апартаменты имеют частную парковку. Расположенный на улице Руа-де-Санта-Марта, в одном из самых харизматичных районов Лиссабона, параллельно знаменитому проспекту Авеню da Liberdade AURA является примером гармонии между современностью, традициями и природой. Бок о бок с культурой предков и в то же время рядом с роскошными магазинами, такими как Prada, Dior, Chanel, Louis Vuitton или некоторыми роскошными продуктовыми магазинами, такими как Delidelux. Вся территория, окружающая AURA, богата местной торговлей, но с глобальным акцентом, который обеспечивает возможность найти все, что вы ищете, театры, кинотеатры и насыщенную культурную жизнь. Обязательно рассмотрите эту инвестиционную возможность - в этом вам с удовольствием поможет компания COLDWELL BANKER LUXUS.
В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (632 404 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
626 878 $
Лиссабон, Португалия
Описание T3 с отличной площадью, балконом и парковкой рядом с железнодорожной станцией Ориенте. Объект отремонтирован в здании, построенном в 2005 году, с двумя фасадами....
615 614 $
Лиссабон, Португалия
Продается полностью отремонтированная квартира с 3 спальнями в Байша Помбалина, расположенная в самом сердце исторического Лиссабона. Расположенная в здании с архитектуро...
Вид на город 654 790 $
Лиссабон, Португалия
Предлагаем вашему вниманию роскошную квартиру с одной спальней на продажу в Мадриде, Испания. Недвижимость расположена в историческом и престижном районе Нуэва Эспанья, к...
Вид на город 659 267 $
Лиссабон, Португалия
Представляем вашему вниманию элитную квартиру на продажу в Мадриде, Испания. Дом был подвергнут комплексной реформе, завершение которой ожидается в конце года. Квартира р...
598 338 $
Лиссабон, Португалия
* Chancellor Private Homes * Новая Квартира * Просторные площади * T1 площадью 101 кв. М., расположенный на Пастырской Аллее, имеет отдельный вход площадью 10 кв. М., кот...
671 579 $
Лиссабон, Португалия
Madres 66: это исключительный жилой проект с различными вариантами роскошной жизни. Тщательно спроектированные апартаменты с высококачественными материалами и отделкой пр...
