Вилла 1180 м² в Афинах, Греция

28 053 $

23 $ /м²

4OVCX

Вилла 1180м² в Греции, Афины. Стоимостью 24000€ аренда фото- #1

Вилла 1180м² в Греции, Афины. Стоимостью 24000€ аренда фото- #2

Вилла 1180м² в Греции, Афины. Стоимостью 24000€ аренда фото- #3

Вилла 1180м² в Греции, Афины. Стоимостью 24000€ аренда фото- #4

Вилла 1180м² в Греции, Афины. Стоимостью 24000€ аренда фото- #5

Площадь

1180 м²

Спальни

Санузлы

5-комнатная роскошная вилла в аренду в Афинах, Греция.

Это дом с необъяснимой силой и индивидуальностью. Настоящее очарование с современным, джазовым винтажным характером, который будет обожаем за свою уверенность, очарование и артистическую атмосферу. Джазовые воспоминания расположены в южном Эллинико, которое широко известно как район, который станет местом важного проекта по урбанистическому реновации в Европе, предназначенного для привлечения существенных новых инвестиций во всех секторах бизнеса. Просторное резиденция с открытой планировкой площадью 1180 кв.м. имеет геометрический и универсальный архитектурный стиль и расположена на четырех этажах. Снаружи есть огромный прямоугольный бассейн, идеально сочетающийся с окружающей зеленью, обеденной зоной, открытой тренажерной зоной и барбекю. Вилла оформлена с помощью эклектичной смеси мебели с влиянием стиля 70-х и середины века, а также есть несколько мест, которые подчеркивают страсть владельца к искусству и музыке. Внутри интерьер оформлен в серых и коричневых тонах, с темными кожаными обивками и деревянными деталями, создающими теплую и расслабляющую атмосферу. Такие предметы, как античное рояль XIX века, подлинный BMW мотоцикл времен Второй мировой войны или впечатляющая коллекция ярких гитар, восхитят вас! В доме имеется просторная гостиная и кухня с впечатляющим островом. Также есть отдельная рабочая/офисная зона, которая соединяет первый этаж с помощью бетонной лестницы, а также частная развлекательная комната с собственным баром, бильярдом, сауной и отдельной гостиной зоной. Стоит отметить обнаруженный здесь стеклянный лифт, соединяющий все этажи, и современный гараж. Во вилле могут разместиться до десяти человек в пяти спальнях, две из которых имеют выход на большие террасы. Особое примечание заслуживает 140 кв.м. мастер-спальня, которая обладает естественным освещением. Вся область мастер-спален наслаждается 180° видами, и то же можно сказать о свободной области с джакузи. Джазовые воспоминания создают ощущение частной и защищенной зоны от внешнего мира и приглашают вас насладиться домом вдали от дома круглый год.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

28 053 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (28 053 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).