Вилла 3000 м² в Каннах, Франция

514 550 $

171 $ /м²

4OVD1

Вилла 3000м² в Франции, Канны. Стоимостью 438000€ аренда фото- #1

Вилла 3000м² в Франции, Канны. Стоимостью 438000€ аренда фото- #2

Вилла 3000м² в Франции, Канны. Стоимостью 438000€ аренда фото- #3

Вилла 3000м² в Франции, Канны. Стоимостью 438000€ аренда фото- #4

Вилла 3000м² в Франции, Канны. Стоимостью 438000€ аренда фото- #5

Площадь

3000 м²

Спальни

Санузлы

20 комнатная роскошная вилла в аренду в Каннах, Французская Ривьера

Площадью около 10,027 кв.м., расположенная на участке посреди обустроенных зеленых насаждений, эта восхитительная дворцовая вставка в стиле бель эпок отличается площатью около 3,000 кв.м. и имеет превосходный вид на Бухту Канн и острова Лерен. Идеальный выбор для незабываемого отдыха или проведения мероприятий. Состоит из: - 12 номеров для гостей - входа - офиса - гардеробной - столовой - полностью оборудованной кухни - семейной кухни - приватного бара - винного погреба - библиотеки - гостиной с камином - кинотеатра - игровой комнаты - тренажерного зала - SPA - беседки для бассейна - 2 открытых бассейна - 1 закрытый бассейн - дом для персонала на 10 человек - прачечной - комнаты для хранения багажа - гаража - гаража для велосипедов - мастерской. Также включает 1355 кв.м. террас и 725 кв.м. помещений для технического оборудования. Эстель ФАКШИНЕТТИ - торговый агент - ОФиЭ - РСАС 87862822.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

514 550 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (514 550 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).