Вилла 200 м² в Биаррице, Франция

4 144 $

20 $ /м²

4OVA4

Вилла 200м² в Франции, Биарриц. Стоимостью 3500€ аренда фото- #1

Вилла 200м² в Франции, Биарриц. Стоимостью 3500€ аренда фото- #2

Вилла 200м² в Франции, Биарриц. Стоимостью 3500€ аренда фото- #3

Вилла 200м² в Франции, Биарриц. Стоимостью 3500€ аренда фото- #4

Вилла 200м² в Франции, Биарриц. Стоимостью 3500€ аренда фото- #5

Площадь

200 м²

Спальни

Санузлы

4 спальная роскошная вилла в аренду в Биаррице, Франция.

Этот потрясающий дом площадью 200 кв.м. расположен в гольф районе Биаррица и может вместить до 8 человек. Он был полностью отремонтирован с использованием благородных материалов и мебели высокого качества. На первом этаже расположена прекрасная гостиная и полностью оборудованная кухня, открывающиеся на террасу и сад через большие панорамные окна. На втором этаже находятся 4 спальни: - 1 главная спальня (кровать Queen-size) с террасой и ванной комнатой; - 2 двуспальные спальни (кровать шириной 140 см); - 1 спальня с двумя односпальными кроватями; - 1 отдельная ванная комната; - 1 туалет; В каждой комнате есть кондиционер. Подогреваемый бассейн размером 9х4 метра, подогреваемый душ на открытой террасе, планшет, парковка, гараж. Центральное расположение: 1,2 км от пляжа Мирамар, 600 м от магазинов Сен-Шарль и 350 м от гольф-поля Биарриц.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Элитная

Тип объекта

Вилла

Цена

4 144 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Биаррице — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Биаррице (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 144 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Биаррице. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).