Главная Страны Купить Снять

Магазин 71 м² в Лиссабоне, Португалия

5 363 $

75 $ /м²

4OiLA
Поделиться:

Площадь

71 м2

Санузлы

4

Магазин в Лиссабоне. Город - Лиссабон

Этот офис расположен в одном из самых центральных и престижных районов Лиссабона на проспекте Новаш.

Расположенный в традиционном здании, объект выгоден от стратегического расположения, что идеально подходит для компаний, ценящих доступность, видимость и близость к жизненно важным услугам.

Это пространство подходит для различных профессиональных мероприятий, обеспечивая функциональную атмосферу, хорошо вписанную в бизнес-динамику города.

Ключевые особенности:
- Фракция K: включает склад площадью 129,75 м²;
- Фракция L: содержит офис площадью 52,60 м² и доступ площадью 2,15 м²;
- Фракция M: состоящая из офиса 7 площадью 75,20 м²;
Офисы и другие пространства:
- Офис 4: 37,35 м²;
- Офис 5: 61,25 м²;
- Склад: 17,10 м²;
- Стронг-хаус: 6,00 м²;
- Хранилище: Имеется два складских помещения: одно площадью 6,40 м², другое 2,05 м²
- Очистка: 5,10 м²;
- 4 туалета.

Расположение и доступность:
- Около 500 м от станции метро Парк;
- Около 650 м от торгового центра;
- Около 700 м от парка Эдуардо VII;
- Около 900 м от Фонда Калусте Гульбенкяна;
- Примерно в 1 км от площади Маркес де Помбал;
- Примерно в 1 км от Университета Нова де Лиссабон;
- Примерно в 1,2 км от больницы Карри Кабрал;
- Примерно в 6 км от аэропорта Умберто Дельгадо.

Этот офис выделяется своим привилегированным расположением в самом сердце Лиссабона, сочетая в себе центральность, отличную доступность и близость к обширной сети услуг и инфраструктуры.

Идеально подходит для компаний, ищущих функциональное пространство в консолидированном и престижном районе, этот объект представляет собой отличную возможность разместить профессиональные объекты в одном из главных городских районов города.
Класс энергопотребления: E
#ref:0352/26

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Магазин

Цена

5 363 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (5 363 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 485000€
Продажа квартиры в Лиссабоне, Португалия 578 040 $
2
1

80

Отремонтированная 2 комнатная квартира в паррокии Эштрела - шарм, комфорт и привилегированное расположение. Эта полностью отремонтированная квартира с 2 спальнями,...

Арендовать квартиру в Португалии 4250€
В аренде Квартира в Лиссабоне, Португалия 5 065 $
4
4

50

Представляем вашему вниманию изысканную квартиру, расположенную на одной из самых центральных и престижных улиц Лиссабона. Идеальное сочетание комфорта, функциональности и...