Квартира 188 м² в Сан-Франциско, США

14 131 $

75 $ /м²

4ObU7

Квартира 188м² в США, Сан-Франциско. Стоимостью 12010€ аренда фото- #1

Квартира 188м² в США, Сан-Франциско. Стоимостью 12010€ аренда фото- #2

Квартира 188м² в США, Сан-Франциско. Стоимостью 12010€ аренда фото- #3

Квартира 188м² в США, Сан-Франциско. Стоимостью 12010€ аренда фото- #4

Квартира 188м² в США, Сан-Франциско. Стоимостью 12010€ аренда фото- #5

Площадь

188 м²

Спальни

Санузлы

Роскошные апартаменты в аренду в Сан-Франциско, Соединенные Штаты Америки

Трехкомнатная квартира площадью 2000 кв. футов в северо-восточном углу с тремя ванными комнатами и стеклянными стенами от пола до потолка в гостиной-столовой, откуда открываются захватывающие виды на здания центра города и мост Бэй-Бридж. По желанию заказчика в доме могут быть установлены полузаказные шкафы от Room & Board. Легендарные удобства St. Regis включают обеды в номере, тренажерный зал, услуги консьержа, дворецкого и охрану мирового класса. Парковка с парковкой на 1 машину за $350 в месяц и $450 в месяц за каждый дополнительный автомобиль. Отличное расположение рядом с SFMOMA. Условия аренды: Годовая: $13,000 в месяц

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

14 131 $

Частые вопросы

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сан-Франциско — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сан-Франциско (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (14 131 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сан-Франциско. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).