Квартира 365 м² в Лиссабоне, Португалия

11 578 $

31 $ /м²

4OVAp

Квартира 365м² в Португалии, Лиссабон. Стоимостью 9900€ аренда фото- #1

Квартира 365м² в Португалии, Лиссабон. Стоимостью 9900€ аренда фото- #2

Квартира 365м² в Португалии, Лиссабон. Стоимостью 9900€ аренда фото- #3

Квартира 365м² в Португалии, Лиссабон. Стоимостью 9900€ аренда фото- #4

Квартира 365м² в Португалии, Лиссабон. Стоимостью 9900€ аренда фото- #5

Площадь

365 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная квартира в аренду в Кампу де Сантана (Пена), Лиссабон.

'Семейная пентхаус квартира с 4 спальнями, площадью 365 кв.м (общая площадь), с террасой на крыше площадью 60 кв.м с восхитительным видом на город, замок Сау-Джордж и реку Тагус, расположена в районе Пенья в Лиссабоне. Она включает в себя прихожую, гостиную, столовую и кабинет, гостевой санузел, полностью оборудованную кухню, родительскую спальню с ванной комнатой и душем с гидромассажем, две спальни с обслуживанием двумя ванными комнатами, комнату обслуживания, гостевой санузел и прачечную. Все спальни имеют встроенные шкафы с встроенным освещением. Также есть место для передвижения с шкафами. Полы выполнены из крепкого дерева. В квартире есть кондиционер, теплый пол, подогреваемые полотенцесушители и затемняющие жалюзи. Этот уникальный объект находится в небольшом роскошном палаццо с пятью квартирами и отличается своей современностью, просторностью, изобилием естественного света и качеством отделки. Лифт с прямым доступом в квартиру. Комната для хранения и шесть стояночных мест, из которых три на открытом воздухе и три в гараже. Его центральное расположение обеспечивает близость ко всевозможным магазинам, культурным пространствам, садам, услугам, школам, транспорту, ресторанам и удобный доступ к автомагистралям. Расположенный в историческом районе с развитой сетью общественного транспорта, метро и автобусов, недалеко от школ, учреждений и ресторанов, в 7 минутах ходьбы от Авениды да Либердаде и Кампо дос Мартирес да Патрия. Рядом находятся университет NOVA, медицинский факультет, в 5 минутах езды от больниц Santo Antonio dos Capuchos и S. Jose. В 10 минутах езды от Маркеса де Помбал, франкоязычного лицея Шарля Лепьера, школы Редбридж и доступов к основным дорогам города, включая A5, A2, 2ª Circular, Eixo Norte-Sul, A1 и A8. В 20 минутах от аэропорта И. Дельгадо в Лиссабоне. Энергетический класс: C.'

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

11 578 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (11 578 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).