Зарубежная недвижимость

Португалия

Порту

Квартира

Квартира 60 м² в Порту, Португалия

1 312 $

21 $ /м²

4OiVw

Квартира 60м² в Португалии, Порту. Стоимостью 1150€ аренда фото- #1

Квартира 60м² в Португалии, Порту. Стоимостью 1150€ аренда фото- #2

Квартира 60м² в Португалии, Порту. Стоимостью 1150€ аренда фото- #3

Квартира 60м² в Португалии, Порту. Стоимостью 1150€ аренда фото- #4

Квартира 60м² в Португалии, Порту. Стоимостью 1150€ аренда фото- #5

Квартира 60м² в Португалии, Порту. Стоимостью 1150€ аренда фото- #6

Квартира 60м² в Португалии, Порту. Стоимостью 1150€ аренда фото- #7

Квартира 60м² в Португалии, Порту. Стоимостью 1150€ аренда фото- #8

Квартира 60м² в Португалии, Порту. Стоимостью 1150€ аренда фото- #9

Квартира 60м² в Португалии, Порту. Стоимостью 1150€ аренда фото- #10

Квартира 60м² в Португалии, Порту. Стоимостью 1150€ аренда фото- #11

Площадь

60 м²

Спальни

Санузлы

Квартира в Порту. Город - Порту

Дуплекс с одной спальней и одной комнатой под кабинет в 300 метрах от станции метро Trindade.

Общей площадью 60,1 кв.м и имеет парковочное место в гараже (10,6 кв.м.)

Первый этаж: гостиная, совмещенная с кухней (22,66 кв.м.), спальня (10,5 кв.м.) санузел.

Второй этаж: комната под кабинет (10,6 кв.м.) с выходом на балкон (8,5 кв.м)

Есть парковочное место с 10,60 кв.м и в здание также есть лифт.

Привилегированное расположение квартиры:

- в самом центре есть огромное количество магазинов, традиционной торговли, ресторанов, кафе и супермаркетов;

Расстояние:

300 м от станции метро Trindade;
600 м от площади Aliados
450 м от центра Porto;
1 км от фантастического книжного магазина Lello;
17 км от аэропорта Porto.
Класс энергопотребления: A+
#ref:0653/26

Услуги и удобства

Лифт

Бытовая техника

Кондиционер

Система отопления

Мебель

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 312 $

Характеристики

Лифт

Бытовая техника

Кондиционер

Система отопления

Мебель

Гараж/паркинг

Вид на город

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 312 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).