Квартира 150 м² в Ментоне, Франция

1 033 800 $

6 892 $ /м²

4OWwz

Квартира 150м² в Франции, Ментон. Стоимостью 880000€ аренда фото- #1

Квартира 150м² в Франции, Ментон. Стоимостью 880000€ аренда фото- #2

Квартира 150м² в Франции, Ментон. Стоимостью 880000€ аренда фото- #3

Квартира 150м² в Франции, Ментон. Стоимостью 880000€ аренда фото- #4

Квартира 150м² в Франции, Ментон. Стоимостью 880000€ аренда фото- #5

Площадь

150 м²

Спальни

Санузлы

4-комнатная квартира класса люкс в Барселоне, Каталония

Превосходная квартира на проспекте Диагональ рядом с Пасео де Грасия, в районе Дрета де Эшампле, в центре Барселоны. Квартира подлежит ремонту и имеет площадь 150 кв.м., застроенную общими помещениями (130 кв.м. застроено жильем). Квартира состоит из гостиной, балконов, выходящих на улицу. В доме 4 спальни и 2 ванные комнаты. Расположен в полностью консолидированном районе, в центре и в двух шагах от главных торговых улиц города. Все услуги под рукой. Cornex Capital приглашает вас посетить этот дом!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 033 800 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ментоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ментоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 033 800 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ментоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).