Квартира 68 м² в Марселе, Франция

1 003 $

14 $ /м²

4OV6h

Площадь

68 м²

Спальни

T3 Терраса Гараж Подвал 13-ый

"Сдается в аренду 3-х комнатная квартира типа T3 с террасой, гаражом и подвалом на 13-м этаже эксклюзивного здания! Квартира расположена на 4-м этаже из 6-ти (с лифтом) в тихом жилом комплексе LE VERLAINE по адресу 14 улица Этьен ПАРРОСЕЛ, Марсель, 13013 (между водопадом Лави и Сен-Жюст). Она находится менее чем в 1 км от средней школы LACORADIRE и в нескольких минутах от главных дорог, автомагистрали L2 и магазинов. Квартира состоит из светлой гостиной с небольшой террасой размером 5м2 с видом на море, 2 спален (одна из них с гардеробом), отдельной кухни с небольшим балконом, ванной комнаты, отдельного туалета и небольшой гардеробной. Есть пластиковые окна, бронированная дверь и обратимый кондиционер. В дополнение к стоимости аренды предоставляется закрытый гараж на одну машину (13м2) за 120 евро в месяц. Также есть большой подвал (6м2). Индивидуальный газовый котел. Арендная плата включает в себя коммунальные платежи и составляет 850 евро (включая 140 евро за холодную воду, уборку общественных мест и лифт). Доступно с 1 ноября. Класс энергопотребления D (комиссионные в размере 884 евро оплачивает арендатор). Для связи звоните по номеру 06 69 96 17 09."

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 003 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Марселе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Марселе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 003 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Марселе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).