Дом 134 м² в Лос-Анджелесе, США

4 159 $

31 $ /м²

4ObVP

Дом 134м² в США, Лос-Анджелес. Стоимостью 3510€ аренда фото- #1

Дом 134м² в США, Лос-Анджелес. Стоимостью 3510€ аренда фото- #2

Дом 134м² в США, Лос-Анджелес. Стоимостью 3510€ аренда фото- #3

Дом 134м² в США, Лос-Анджелес. Стоимостью 3510€ аренда фото- #4

Дом 134м² в США, Лос-Анджелес. Стоимостью 3510€ аренда фото- #5

Площадь

134 м²

Спальни

Санузлы

Роскошная квартира с 2 спальнями в аренду в Лос-Анджелес, Соединенные Штаты Америки

Эта квартира предлагает отличную открытую планировку с X-образной гостиной с камином, встроенными шкафами, красивыми деревянными ламинированными полами и балконом, который проходит по всей длине квартиры. Большая кухня с зоной для завтрака, выходящая в гостиную, оборудована газовой плитой, барной стойкой, обилием шкафов и кладовой. Большая спальня с красивыми ламинированными полами, огромной гардеробной и раздвижными стеклянными дверями, которые выходят на балкон. Недавно отремонтированная ванная комната с большой ванной, двойной раковиной, гранитной столешницей и новыми шкафами из вишневого дерева. Во второй спальне недавно уложены ламинатные полы в деревянном стиле и отремонтирована ванная. Стиральная машина и сушилка включены в стоимость. Одна из самых красивых улиц Вествуда, засаженных деревьями. Прямо через дорогу находится зона R-1 с многомиллионными односемейными домами. Много уличной парковки для гостей плюс есть 3 гостевых места UCLA, Westwood Village с множеством закусочных и магазинов. Плюс близко к UCLA. Условия аренды: Годовой: $ 3,800 в месяц

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Дом

Цена

4 159 $

Частые вопросы

В США ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лос-Анджелесе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в США кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в США занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лос-Анджелесе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 159 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лос-Анджелесе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).