Дом 263 м² в Паттайе, Таиланд

2 156 $

8 $ /м²

4OVEY

Дом 263м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 1597£ аренда фото- #1

Дом 263м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 1597£ аренда фото- #2

Дом 263м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 1597£ аренда фото- #3

Дом 263м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 1597£ аренда фото- #4

Дом 263м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 1597£ аренда фото- #5

Площадь

263 м²

Спальни

Санузлы

Домик со звонко независимой зоной для отдыха с бассейном для проживания с животными.

Прекрасный дом с бассейном для аренды с 3 спальнями, 3 ванными комнатами, 2 кухнями, комнатой для макияжа, 1 кабинетом, бассейном с джакузи, гаражем на 2 машины и автоматическими воротами на участке площадью 263 кв.м. в зоне 560 кв.м. (140 кв.п.), полностью меблированным и готовым к заселению. В доме есть все необходимое, включая кухонную технику Hafele, телевизор, доступ к интернету фибер и зарядное устройство для электромобиля в гараже. Расположенный в частной и тихой жилой застройке, дом имеет удобный доступ к трассе No.7, Сукхумвит Роад, шоссе 36, шоссе 331 и другим достопримечательностям Паттайи. Все электрические и интернет-линии проведены под землей, что обеспечивает чистую и аккуратную среду. Дом допускает проживание с домашними животными (не более 20 кг). Ссылка на объявление: S-0248W.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

2 156 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 156 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).