Дом 221 м² в Паттайе, Таиланд

1 848 $

8 $ /м²

4OVEb

Дом 221м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 1369£ аренда фото- #1

Дом 221м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 1369£ аренда фото- #2

Дом 221м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 1369£ аренда фото- #3

Дом 221м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 1369£ аренда фото- #4

Дом 221м² в Таиланде, Паттайя. Стоимостью 1369£ аренда фото- #5

Площадь

221 м²

Спальни

Санузлы

Новый четырехкомнатный дом с бассейном полностью меблирован для аренды на расстоянии всего 2,5 км от пляжа Джомтьен. Код объекта: R-0283D.

"Почувствуйте роскошную жизнь в этой совершенно новой, двухэтажной вилле с бассейном, расположенной в желанной зоне Хуай Яй. Только в 2,5 км от пляжа Джомтьен! Наслаждайтесь легким доступом к транспорту благодаря привилегированному местоположению всего в шаге от главной дороги. Эта просторная вилла имеет свой собственный бассейн и сад, идеально подходящие для отдыха и приема гостей. В поселке есть 24/7 охрана, общий бассейн и тренажерный зал, обеспечивая вашу безопасность и потребности в фитнесе. Также вы оцените удобство наличия 7-11 магазинов, ресторанов, рынков и заправочных станций на главной дороге. **Всего за 60 000 бат в месяц/ Годовой контракт**- 4 спальни- 3 ванные- Жилая площадь 221 кв.м- Площадь участка 291 кв.м- Бассейн- Полностью меблирована Не упустите шанс снять мечтательный дом в одном из самых востребованных мест Хуай Яй!"

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

1 848 $

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Паттайе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Паттайе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 848 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Паттайе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).