Дом 381 м² в Портимане, Португалия

924 333 $

2 426 $ /м²

4ObSQ

Дом 381м² в Португалии, Портиман. Стоимостью 780000€ аренда фото- #1

Дом 381м² в Португалии, Портиман. Стоимостью 780000€ аренда фото- #2

Дом 381м² в Португалии, Портиман. Стоимостью 780000€ аренда фото- #3

Дом 381м² в Португалии, Портиман. Стоимостью 780000€ аренда фото- #4

Дом 381м² в Португалии, Портиман. Стоимостью 780000€ аренда фото- #5

Площадь

381 м²

Спальни

Санузлы

Роскошный двухквартирный дом в аренду в Портимане, Португалия

Двухквартирный дом в Портимао, полностью отремонтированный в тихом районе города Портимао. В подвале вы найдете склад площадью 70 м2, в цокольном этаже гараж, переделанный в 1-комнатную квартиру, состоящую из гостиной, кухни, ванной комнаты и спальни, может быть монетизирован самостоятельно. На первом этаже вы найдете гостиную и столовую, ванную комнату, большую и полностью оборудованную кухню. На 1 этаже расположены три спальни, одна из которых с ванной комнатой и гардеробной, две спальни с балконом и две ванные комнаты. Энергетический рейтинг: C

Услуги и удобства

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

924 333 $

Характеристики

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Портимане — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Портимане (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (924 333 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Портимане. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).