Дом 395 м² в Айя-Напе, Кипр

9 707 $

24 $ /м²

4OVAV

Дом 395м² в Кипре, Айя-Напа. Стоимостью 8300€ аренда фото- #1

Дом 395м² в Кипре, Айя-Напа. Стоимостью 8300€ аренда фото- #2

Дом 395м² в Кипре, Айя-Напа. Стоимостью 8300€ аренда фото- #3

Дом 395м² в Кипре, Айя-Напа. Стоимостью 8300€ аренда фото- #4

Дом 395м² в Кипре, Айя-Напа. Стоимостью 8300€ аренда фото- #5

Площадь

395 м²

Спальни

Санузлы

Дом премиум-класса с 3 комнатами в аренду в Айя-Напе, Кипр

'Вилла с 3 спальнями, расположенная всего в 185 метрах от Средиземного моря, в 3 км от Айя-Напы. Легкий доступ ко всем популярным местам в Айя-Напе. Общая застроенная площадь: 280м2. Незастроенные террасы: 115м2. Площадь участка: 1000м2. - 2 этажа - 3 спальни (каждая с собственной ванной комнатой и верандой) - 5 ванных комнат - Открытая планировка гостиной, столовой и кухонной зоны - Полностью оборудованная кухня с известными брендами - Полностью меблирована - Система сигнализации - Двойная остекление - Кондиционер - Система Smart Home - Лифт - Крышная терраса с беседкой, оборудованная местом для отдыха, гидромассажной ванной и ванной комнатой с душем и туалетом. - Сад - Частный бассейн, терраса для загорания, душ и джакузи - Место для барбекю - Парковка - Вид на море Ежемесячная арендная плата: 8300 евро (затраты на обслуживание сада и бассейна не включены в стоимость).'

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

9 707 $

Частые вопросы

На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Айя-Напе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Айя-Напе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (9 707 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Айя-Напе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).