Главная Страны Купить Снять

Дом 1100 м² в Каннах, Франция

135 686 $

123 $ /м²

4OVkd
Поделиться:

Площадь

1100 м2

Спальни

14

Санузлы

4

Роскошный дом в аренду в Каннах, Французская Ривьера

Возвышенное поместье площадью около 1 100 кв. м, построенное на территории сада площадью около 4 500 кв. м и расположенное на возвышенности Канн с великолепным видом на Средиземное море. Эта исключительная резиденция, вмещающая до 24 человек, состоит из 14 спален: 8 спален в главной вилле и 2 спальни в гостевом доме. Для персонала предусмотрены две квартиры с 4 спальнями. Эта красивая ультрасовременная вилла была роскошно и со вкусом оформлена и предлагает оздоровительный центр, тренажерный зал и кинотеатр с аквариумом. Первый этаж главного дома состоит из прихожей, выходящей в большую гостиную с телевизором и камином, и красивой столовой, выходящей на большую террасу с летней гостиной. Это открытое пространство позволяет наслаждаться панорамным видом на море и отдыхать, наслаждаясь теплом камина прохладными летними вечерами. Полностью оборудованная кухня также завершает этот уровень. На втором этаже расположены три спальни, телевизионная гостиная с камином и несколько террас с невероятным видом на море. На верхнем этаже находится главная спальня с отдельным выходом на террасу. -- На третьем этаже находится лесистая зона, где в тишине и покое можно наслаждаться любимыми увлечениями. В главном доме также есть уровень сада с 4 спальнями, настоящим кинозалом, увеличенным аквариумом объемом около 40 м3, который делает это место успокаивающим и развлекательным. На этом уровне находится бильярдная и независимый доступ к велнес-зоне, состоящей из тренажерного зала.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дом

Цена

135 686 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Каннах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Каннах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (135 686 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Каннах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы