Недвижимость в Стамбуле от «А»до «Я».

Стамбул - удивительный и прекрасный город
Стамбул — удивительный и прекрасный город

Здравствуйте наши дорогие читатели. Приветствуем Вас в гостях у Хата Матата. И снова хочется обратить Ваше внимание Стамбул. Спрос на рынке недвижимости в этом уникальном мегаполисе растет год от года. Прогнозы инвестиций в этом направлении самые благоприятные,  есть отличные условия не только для проживания, но заработке от аренды или перепродажи удачно приобретенной недвижимости. Вдобавок, в Стамбуле, в отличие от европейских городов, можно найти достаточно дешевую и перспективную недвижимость.

Стамбул с высоты птичьего полета.
Стамбул с высоты птичьего полета.

«Решил – действуй!»

Покупка недвижимости в Стамбуле, это не та мечта, которую стоит откладывать в долгий ящик.  Турция – это  очень молодое и прогрессивное государство с очень большим процентом населения, находящимся в работоспособном возрасте. Удивительный факт, но почти каждый четвертый житель Турции живет или имеет прописку в Стамбуле. Если на данный момент в бывшей столице проживают уже более 20 миллионов   человек, то в ближайшие годы эта цифра будет только увеличиваться.

Для владельцев крупной недвижимости это только в плюс. Например, очень просто найти квартиросъемщиков на любую недвижимость, или продать квартиру через несколько лет  намного дороже. Больше народу – меньше кислорода =) А точнее, чтобы жить более комфортно,  на каждого жителя понадобится дополнительная жилая площадь. Поэтому достаточно выгодно вкладывать инвестиции в Стамбуле в недострой. А если брать в расчет европейских иностранцев и местных турок, то это люди,  никогда не видевшие наших хрущевок и привыкшие жить просторно. Они определяют спрос не на однокомнатные туристические студии, а на хорошие семейные апартаменты с несколькими спальнями и сан.узлами.

Схема линии метро Мармарай
Схема линии метро Мармарай

Еще несколько лет назад, если Вы заговорите с местным о Стамбуле, то услышите в ответ, что в городе сложно жить из-за автомобильных пробок. Но управление города без устали борется за удобную и доступную инфраструктуру. Постоянно строятся новые дороги. В 2013 была открыта ветка метро Мармарай. Это уникальная линия метро, проходящая под Босфором и соединяющая Азиатскую и Европейскую часть города. В 2016 был открыт третий мост через Босфор с рельсами для электрички и четырьмя полосами движении для автомобилей. В прошлом году заработал в полную силу новый самый большой в мире международный аэропорт Стамбула.

В завершении можно сказать, что можно провести параллель по цене: или крошечная  студия в консервативном промозглом Лондоне, или трехкомнатная в перспективном  Стамбуле ( с приобретением права на ВНЖ). По-моему, выбор очевиден!

Стамбул весной очень романтическое место.
Стамбул весной очень романтическое место.

Обзор недвижимости в районах Стамбула

Вернемся к сравнению Стамбула с другими крупными городами Европы.  Насколько дешевле чем в ЕС можно приобрести жилье?

К примеру, если вы обладаете 50 – 60 тысяч USD, то вы безусловно можете претендовать на отличную квартиру, но не в центре, а на периферии Стамбула. К сожалению, в центре Стамбула за эти деньги можно купить лишь аварийную маленькую квартиру. В центре почти нет нового жилья, почти каждое здание так или иначе нуждается в ежегодном ремонте и поддержании внешнего вида. Здесь цены начинаются от 120 000USD, а в элитных районах  в среднем цена  от 250 – 300 тысяч USD.

Бешикташ - район в европейской части Стамбула
Бешикташ — район в европейской части Стамбула

Бешикташ.

Район в европейской части Стамбула, абсолютное сосредоточие деловой жизни. Здесь полно многоэтажек, шикарных вилл, особняков. Из их окон раскрываются потрясающие виды на город и Босфор. К примеру, в отдельных кварталах цена квадратного метра может доходить до 5 тыс USD.

Район Бейоглу
Район Бейоглу

Бейоглу.

 Еще один район на побережье европейской части Стамбула. Здесь находится один из главных символов Стамбула – башня Галата. Порой район считается богемным, здесь жизнь вертится вокруг баров, ресторанов, дискотек, привлекая сюда творческую молодежь – музыкантов, поэтов, художников. Хорошая квартира на 2 спальни может обойтись вам 100-200 тысяч долларов, но зато их можно будет сдавать за цену от 1000 долларов в месяц.

Район Фатих в Стамбуле
Район Фатих в Стамбуле

Фатих.

Район находится в так называемом Старом городе. Здесь все пропитано историей и достопримечательностями. К примеру, именно здесь стоит главный символ Стамбула – музей Айя – Софья.  Район исключительно туристический, славится своей безопасностью. Но жилые квартиры тут только в достаточной старых знаниях, поэтому недвижимость по большей части считается неперспективным ( разве что для развития туристического бизнеса), бедным и предназначенным для иммигрантов. Здесь цена за квадратный метр может  начинаться от 1000 USD.

Барыкёй - отличный район Стамбула для проживания семьей.
Барыкёй — отличный район Стамбула для проживания семьей.

Бакыркёй.

Спальный район на побережье Мраморного моря, который с удовольствием выбирают для проживания всей семьей и местные и иностранцы. Для большего комфорта необходимо наличие автомобиля, тогда центр Стамбула будет всего в получасе езды. Стоимость жилья здесь колеблется от 2000 USD за квадратный метр (и от 5000 USD в новых элитных комплексах).  Район не считается туристическим, студенческим или богемным, поэтому прибыль от сдачи недвижимости в аренду здесь значительно ниже, чем в вышеперечисленных районах.

Район Бейликдюзю в Стамбуле
Район Бейликдюзю в Стамбуле

Бейликдюзю.

Еще один спальный район на Мраморном море. Застройка пространства здесь идет постоянно – новые ситэ, дороги, школы, больницы, рестораны, кафе и т.д.  Район очень перспективен, и того глядишь, через десяток лет вполне может стать новым Барыкёем. Сюда едут молодые турецкие и иностранные семьи, желающие жить в Турции. Здесь очень многое делается для детей: новые зеленые парки, детские площадки, школы, детские студии и т. д. Приобрести здесь апартаменты для семьи вполне реально от 40 000 USD.

Азиатская часть Стамбула
Азиатская часть Стамбула

Азиатская сторона.

Противоположная сторона Босфора не менее интересна. Здесь много потрясающих районов сильно отличающихся по направленности. Многоэтажный деловой Аташехир со стоимостью квартир около 100 000USD, район Картал с элитными квартирами и виллами, где цена на жилье начинаетс от 85 000 USD. С появлением Мармарай азиатская часть Стамбула стала еще доступнее, поэтому стоимость квадратных метров жилой площади здесь неуклонно растет.

Цены указаны на февраль 2020 года.

Ну вот  и подошел к концу наш небольшой обзор. Надеемся, что данная информация будет Вам полезна. Если понравилась стать – не забывайте делиться ей.

До новых встреч на Хата Матата.

Поделиться ссылкой:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *