Живое рынок недвижимости Черногории: иностранцы определяют цены и спрос, так может продолжиться еще 2 года

Цены на недвижимость в Черногории уже длительное время являются особенностью рынка, а с приходом большого числа граждан России и Украины после начала конфликта, стоимость аренды или покупки квартиры значительно выросла. Какая сейчас ситуация и что будет дальше, сложно предсказать, так как на рынок влияет множество факторов.

18.08.2023 09:57 Комментарии 0

Цены на недвижимость в Черногории продолжают расти. Об этом заявил Иасмин Юсуф Личина, исполнительный директор местного агентстванедвижимости, в интервью для газеты "Dan". Он отмечает, что текущая ситуация на рынке недвижимости, что касается интереса, спроса и продаж, очень активная и в последнее время неизменная, и судя по опыту и работе наших агентов, мы считаем, что эта ситуация не изменится и в ближайшем будущем, - сказал Личина. Он говорит, что в настоящее время покупатели больше всего интересуются недвижимостью в Подгорице, Тивате, Будве и Баре.

- Когда речь идет о столице, наибольший интерес вызывает часть города вокруг торгового центра "Big Fashion" (кварталы Siti, Мастер, Централ), близость к торговому центру "Атлас капитал центр", через Морачу, а в последнее время интерес резко возрос к районам Старый аэропорт и Забьело, - говорит Личина.

Что касается возможного снижения цен или так называемого охлаждения рынка, наш собеседник отмечает, что ответ на этот вопрос зависит от множества факторов.

Цены на недвижимость в Черногории.

Что касается спроса на недвижимость в старых и новых зданиях, он говорит, что спрос все еще высок, хотя цены на старую застройку варьируются от 1300 до 1600 евро за квадратный метр, тогда как цены на новостройку варьируются от 1700 до 2500 евро, в зависимости от местоположения. Эти цены основаны на Подгорице, потому что там мы работаем в основном.

Что касается регионов, Личина говорит, что следует отметить, что и северный регион в некоторых городах, таких как Колашин и Жабляк, испытал рост цен на недвижимость. В новостройке у нас есть цены на квартиры от 1400 до 2200 евро за квадратный метр, в то время как в других городах на севере они гораздо ниже. Южный регион имеет большое разнообразие цен, все зависит от города, роскоши и местоположения жилого комплекса. В настоящее время самая дешевая новостройка может быть найдена в муниципалитете Ульцинь, где цены варьируются от 1250 до 1800 евро за квадратный метр, а в новостройках в городах, таких как Бар, Будва, Тиват, Котор и Херцег-Нови, цены начинаются от 2000 до 11000 евро за квадратный метр (места вроде Dukley gardens, Porto Montenegro, Luštica Bay, Portonovi...). Что касается Подгорицы, цены за квадратный метр в новостройках варьируются от 1600 до 2500 евро, в зависимости от местоположения, - объясняет Личина.

(Источник: Dan)

Хотите, чтобы "Blic Biznis" предоставлял вам самую свежую и эксклюзивную информацию о экономике и бизнес-событиях в мире бизнеса, чтобы вы читали о успехах и неудачах сербских предпринимателей, а также о бизнес-проектах, которые приносят новую эру в бизнесе в Сербии и в мире. Станьте частью клуба, который состоит из десятков тысяч менеджеров. Подпишитесь на рассылку и ожидайте самой актуальной и эксклюзивной информации по электронной почте.