НАТО привлекает новых покупателей в Черногорию.

Рост интереса западноевропейских клиентов к недвижимости в Черногории из-за вступления в НАТО, приоритетное значение залива Котор перед Будвой и все большие зарубежные инвестиции в строительство туристических и резиденциальных комплексов являются основными характеристиками рынка недвижимости Черногорского побережья в 2017 году.

Эксперты агентств недвижимости считают, что рынок недвижимости в 2017 году будет характеризоваться снижением цен, но и увеличением интереса со стороны западноевропейского рынка. "Российские средние классы, которые прежде были наиболее интересующиеся покупкой недвижимости, теперь значительно меньше, но я считаю, что для всех клиентов, откуда бы они ни приезжали, самым влиятельным фактором является валютный риск, с которым они сталкиваются при покупке. Доллар и рубль ослабли, а фунт находится в неблагоприятном положении. И это решающий фактор", говорит Иван Джурджевац, осуществляющий посредничество в продаже недвижимости на черногорском побережье.

Ирина Росказова в своем агентстве отмечает рост интереса клиентов из Западной Европы к недвижимости в Черногории и считает, что на это повлияло вступление страны в НАТО. "Главная особенность этого года для нас заключается в том, что к нам вернулись клиенты из ЕС. Это связано с вступлением в НАТО. Я знаю, что многие здесь не довольны этим, но для Черногории это большой шаг, особенно для экономического развития и рынка недвижимости. Это доказательство безопасности для других стран", говорит Росказова.

Согласно последним квартальным статистическим данным, средняя цена квадратного метра квартиры в новостройке составляет 1 100 евро. Самой дорогой она является в Баре - 1 460 евро, в Подгорице - 1 120 евро, а в Будве снизилась до менее 1 000 евро (955). Однако местные власти утверждают, что это нереальная цена, сниженная на около 300 евро, так как статистика учитывает цены на квартиры Черногорского фонда солидарного жилищного строительства, которые продаются по значительно более низким ценам, чем средняя.

Пентхаус в Порто Монтенегро стоит от четверти миллиона до 5,5 миллиона евро Ростом интереса покупателей из Западной Европы также изменился и их направленный фокус. Вместо Будвы, которая раньше была самым желаемым направлением для инвестиций в недвижимость, теперь первенство принадлежит Боке Которской.

Вы также можете прочитать: 'Знаем как - Черногория как Монако' Бока Которская является местом и самых крупных зарубежных инвестиций в недвижимость. От Герцег-Нови, где строится Порто Нови с мариной и около 300 роскошных квартир, до Луштице Бей, где к отелям будет добавлено более 1 000 резиденциальных апартаментов и вилл, и до Порто Монтенегро, владелец которого своим приездом в Тиват в 2006 году отметил начало крупных инвестиций в недвижимость. Однако их цены являются астрономическими для обычных граждан и составляют в среднем около 6 500 евро за квадратный метр, хотя есть и более дорогие, особенно если речь идет о виллах на побережье. Так, пентхаус в Порто Монтенегро стоит от четверти миллиона до 5,5 миллиона евро. За эту цену, помимо своей собственности в средиземноморском и венецианском стиле, покупатель получает также роскошное обслуживание. "Помимо архитектуры, важен также образ жизни, который мы предлагаем. У каждой резиденции в Порто Монтенегро есть свой прием, как в отеле, свой бассейн, впечатляющий вид на море и горы, членство в Клубе владельцев квартир Порто Монтенегро с консьерж-службой, которая организует пребывание в Порто Монтенегро, а также в Черногории. Это означает, что наша команда находится в их распоряжении 24 часа, бронирует для них различные развлечения, от экскурсий до ресторанов", говорит Кристина Шканата из пресс-службы.

То, что для самой дорогой недвижимости всегда находятся покупатели, свидетельствует ранее объявленная информация о том, что в течение последних десяти лет в Порто Монтенегро было продано 260 недвижимостей на общую сумму более 200 миллионов евро. Покупатели квартир приезжают со всего мира, и среди самых многочисленных из них - Россия, Сербия, Великобритания, Черногория, Италия, Объединенные Арабские Эмираты, Украина, США и Болгария..