В городе: стоимость жилья - 1 200 евро за м²! Удивительное строительство на каждой улице.

Квадратный метр новой квартиры в лучших районах Крушевца стоит не менее 1200 евро без учета НДС, но предложение не может удовлетворить интересы покупателей в этом городе. В городе практически в каждой улице строятся многоэтажные жилые здания, а старые дома в центре Крушевца плавно заменяются на многоэтажки.

Однако кто же покупает столько квартир? Этот вопрос продолжает задаваться несмотря на стабилизацию цен в последние месяцы. Эксперты рынка недвижимости говорят, что в Крушевце квартиры покупают прежде всего рабочие, временно работающие за границей, а затем представители диаспоры и крупные фермеры, такие как саженцеводы или производители дорогостоящих сельскохозяйственных культур.

Одно крушевацкое строительное предприятие строит жилые и нежилые здания с 1994 года. Новостройка предлагается по цене 1320 евро за квадратный метр с учетом НДС. В этой компании также отмечают, что среди покупателей есть люди из диаспоры. Они платят за квартиры через иностранные счета.

В настоящее время предсказать, что произойдет завтра на рынке недвижимости, невозможно. - Цены определенно не упадут, они останутся на этом уровне, но трудно предсказать, что принесет будущее, так как на это влияют множество факторов, от войны в Украине и конфликтов в Израиле до возможных конфликтов в мире, которые также влияют на строительную индустрию и рынок недвижимости, - говорит Павле Шливич из одной из строительных компаний.

В агентствах недвижимости отмечают, что старая застройка, кроме окраин города, редко продается за менее чем 1000 евро за квадратный метр. Спрос по-прежнему превышает предложение, хотя цены за последнее время остаются стабильными. - Среди покупателей наши соотечественники, люди из диаспоры, а также крупные аграрные производители, для которых покупка квартиры является безопасным вложением, - говорит Зоран Кнежевич из одного из крушевацких агентств недвижимости.

Опыт строителей и агентств недвижимости схож, крушевчане, временно работающие за границей, сильно спросом нуждаются в квартирах. Они, местные жители, говорят, что нахождение свободной квартиры для продажи является настоящим испытанием. Некоторые ищут месяцами, а эта поисковая задача усложняется условиями, такими как хорошее расположение, близость к школе, магазину, больнице и, конечно же, парковка.

- Мы начали покупать квартиру до пандемии, но затем все остановилось, и было трудно получить ипотеку. Затем цены начали расти, а также выросли цены на строительные материалы. Если три-четыре года назад вы могли заплатить за квартиру, то сейчас вам хватит только на кухню и гостиную, - подчеркивает крушевчанка Майя Миленкович.

Хотите, чтобы "Blic Biznis" предоставлял вам самую свежую и эксклюзивную информацию о экономике и событиях в мире бизнеса, чтобы вы смогли читать о успехах и неудачах сербских предпринимателей, а также о бизнес-сделках, которые открывают новую эпоху в бизнесе в Сербии и в мире.

Присоединяйтесь к клубу, в котором сотни тысяч менеджеров. Подпишитесь на новостную рассылку и ожидайте самой актуальной и эксклюзивной информации на своей почте.