Shortened title: Снижение продаж квартир в Сербии, но в этих городах идет спрос: многие покупают на короткий срок.

В Смедерево не хватает квартир, чтобы продать их все. Спрос на протяжении нескольких лет превышает предложение, поэтому каждый квадратный метр продаётся менее чем за месяц после засыпания первой кирпичной кладки. Цены постоянно растут, особенно на новых постройках, где квадратный метр стоит от 1 200 до 1 800 евро, в то время как в старых зданиях цены более доступные и составляют около 1 000 евро. Газета "Blic" рекомендует - "Наш город в последние годы стал популярным туристическим направлением, поэтому спрос на квартиры велик", - говорят в агентствахнедвижимости Смедерева. - Покупают квартиры даже для сдачи в аренду на день, поэтому проблематично найти жилье для аренды. Цены буквально выросли с 1 200 евро до 1 800 евро.

Белград по-прежнему удерживает рекорд по ценам на недвижимость.

Площадь среднестатистической новостройки стоит около 3 000 евро, а в старых зданиях - около 2 500 евро. Самые роскошные квартиры стоят около 9 000 евро. Поскольку центр города слишком дорогой, многие покупатели ищут недвижимость в прилегающих районах Белграда. - Хорошая транспортная связь с Белградом повлияла на решение многих жителей Младеновца ежедневно ездить на работу в столицу, и на это не исключение многие студенты и школьники, которые учатся в Белграде, но живут в Младеновце, - говорит Александра Михайлович из специализированного сайта недвижимости. Фото: Владимир Шпорчич / Танъюг

Стоимость квадратного метра в новостройках в Белграде составляет около 3 000 евро, а в старых зданиях - около 2 500 евро - Цены на квартиры и дома здесь почти в два раза ниже, чем в Белграде. По средней цене на квартиру новостройки в Белграде можно купить более большую квартиру или даже две недвижимости в Младеновце. В то время как средняя цена на старую недвижимость в Младеновце составляет 1 033 евро, в новостройках - 1 218 евро, для Нового Белграда в среднем нужно отдать 2 660 евро за квадратный метр, для Звездары - 2 314 евро, а для квартиры на Палилуле - 2 153 евро. Цены на квартиры в Нови-Сад постоянно растут. Потому что, по сравнению с двумя годами назад, цена за квадратный метр в настоящее время удвоилась и составляет от 1 200 до 4 000 евро. Самыми востребованными являются квартиры меньшей площади, студии и однокомнатные, цена за квадратный метр которых самая высокая. Например, студия площадью 21 квадратный метр в Адицах, на периферии, стоит 35 000 евро, студия площадью 28 квадратных метров на Грбавице - 88 000 евро, а в центре города, площадью 28 квадратных метров, стоит 103 000 евро, то есть почти 4 000 евро за квадратный метр. В случае одно- и полуторакомнатных квартир площадью около 40 квадратных метров, цены за квадратный метр составляют около 1 600 евро в Адицах, 2 000 евро на Новом Насељу, 2 500 евро на Грбавице, 2 700 евро в Подбаре, 3 000 евро в центре города... Квартиры большей площади немного дешевле, а их чаще всего покупают для семейного проживания. Значительный объем покупателей приезжает из маленьких городов Войводины, родители, которые отправляют детей на учебу в Нови-Сад, и которым выгоднее купить квартиру, в том числе на кредитных условиях, чем платить аренду. Среди наиболее частых покупателей - специалисты в области информационных технологий.

В Шабаце, в зависимости от местоположения, цены на квартиры в новостройках составляют от 1 650 до 1 800 евро за квадратный метр.

В старых зданиях стоимость квадратного метра квартиры составляет от 1 100 до 1 250 евро. В Шабаце говорят, что продажи в последнее время упали на 50 процентов, но это не касается цен. Рост зарплаты из-за активности в горнодобывающей отрасли в Бору, приход китайских инвесторов и работников из нашей и других стран увеличили спрос как на аренду, так и на продажу квартир и домов. - Бор - это особый рынок, не только потому что средние зарплаты выше средней республиканской, но и из-за переселения людей, которые приезжают работать в шахту. В Белграде рынок недвижимости малоактивен, то же самое в Нишу, но у нас нельзя говорить о застое. Мы также особенны и благодаря самому поселку, так как у нас шахта практически в центре города, поэтому квадратные метры, конечно же, дороже в нашей периферии. В Боре также нельзя говорить о новостройке, так как последние здания были построены в девяностых годах, а новый городской центр - в двухтысячных годах. Чтобы быть привлекательным для инвесторов, стоимость квадратного метра должна начинаться от 1 400 евро - говорит Бобан Вукадинович, владелец агентства "Мегадом пропертиз". Фото: Роберт Гетелич / Блиц

Стоимость квартир в Суботици в настоящее время стабилизировалась. Цена квадратного метра зависит от местоположения недвижимости, поэтому квадратный метр в так называемом Старом селище стоит около 500-600 евро. В старом центре цены на квадратные метры ниже, чем в новой части Бора, где находятся шахта и металлургический завод, поэтому востребованы квартиры в Новом селище, квадратный метр которых стоит около 1 000 евро. Большинство покупателей - местные жители. - Китайцы в основном арендуют и плохо покупают.

Большой размах строительства в Лознице

В Лознице, с большим размахом, строится жилые дома, которые, с учетом численности населения, являются самыми большими после столицы. В настоящее время строится около 40 жилых домов. Цена на квадратный метр при строительстве составляет 1 150 евро с НДС. Это означает, что оплата производится при засыпании фундамента здания, а срок получения ключей от квартиры составляет два года. Готовые квартиры оплачиваются от 1 200 до 1 400 евро. Старые квартиры стоят от 600 до 1 000 евро. Самые обычные покупатели - работники, которые работают в государственных или местных учреждениях или их предприятиях и учреждениях, где больше всего кредитоспособных и уверенных в том, что они протянут кредиты до конца. Там наши люди, которые работают за рубежом, а в последнее время умеренное количество людей из Республики Српске, которые являются покупателями в пяти процентах случаев. (Источник: Novosti.rs) Вы хотите, чтобы вам "Blic Biznis" предоставлял самую свежую и эксклюзивную информацию об экономике и событиях в мире бизнеса, чтобы вы читали о успехах и неудачах сербских предпринимателей, а также о бизнесах, которые приводят в Сербии и в мире к новой эре в бизнесе. Станьте также частью клуба, в котором находится десятки тысяч менеджеров. Подпишитесь на рассылку и ожидайте наиболее актуальную и эксклюзивную информацию на своем почтовом ящике.