Зарубежная недвижимость
Блог
Результаты доклада: Лесные пожары угрожают американской недвижимости и домовладениям.

Результаты доклада: Лесные пожары угрожают американской недвижимости и домовладениям.

Результаты доклада: Лесные пожары угрожают американской недвижимости и домовладениям.

Климатические пожары, вызванные изменением климата, год от года обходятся американской экономике от 394 до 893 миллиардов долларов, как показывает новый конгрессионный доклад - потрясающая цифра, в два раза превышающая предыдущие оценки правительства.

Новый доклад от Совместного экономического комитета, председательствующего над которым является демократический сенатор Мартин Хайнрих из Нового Мексико, исследует широкий спектр затрат, выходящих за рамки прямого ущерба от пожаров, включая воздействие на стоимость недвижимости, преждевременную смертность и риски для здоровья от дыма пожаров, угрозы водоразделов и потерю доходов. Доклад был передан CNN первым.

Диапазон затрат, определенный комитетом Хайнриха и скорректированный с учетом инфляции, значительно выше, чем доклад администрации Трампа, который рассматривал меньше последствий и предполагал, что годовая стоимость пожаров составляет от 87,4 до 427,8 миллиардов долларов. "Общие цифры пугают", - сказал Хайнрих CNN. "Даже если вы живете в месте, где пожары никогда не были проблемой, эти цифры достаточно большие, чтобы быть системными проблемами для экономики".

Хайнрих сказал, что он и его сотрудники хотели изучить каскадные экономические затраты от пожаров, включая эффекты, которые продолжаются еще долгое время после тушения пожара, и аргументировать, почему законодатели и чиновники должны заранее тратить деньги на меры устойчивости. "У некоторых политиков всегда была такая позиция, что мы не можем себе позволить ничего предпринимать в отношении изменения климата", - сказал Хайнрих. "А реальные затраты для нашей экономики заключаются в том, чтобы ничего не делать, и допустить еще более плохой результат в будущем".

Снижение стоимости недвижимости в США - наибольшая часть общей стоимости. По оценкам доклада, из-за пожаров стоимость недвижимости каждый год уменьшается от 67,5 до 337,5 миллиардов долларов. В сравнении с этим, доклад оценивает страховые выплаты по ущербу от пожаров в 14,8 миллиарда долларов в год, а ежегодный рост премий составляет около 1,6 миллиарда долларов. Однако точность этих цифр также неопределена, так как влияние на рынок недвижимости только начинает пониматься, сказал один эксперт. "Здесь много неопределенности, это правда", - сказал Эд Кирнс, главный офицер по данным некоммерческого фонда First Street Foundation, не принимавший участие в докладе. "Это все еще развивается по мере наращивания корректировок страховой отраслью. Пока мы не знаем, насколько это будет большим".

Эксперты по чрезвычайным ситуациям предупреждают, что США находятся на грани серьезных экономических последствий в связи с пожарами и недвижимостью. В пожароопасной Калифорнии цены на домашнюю страховку стремительно растут, и несколько страховых компаний перестали заключать новые полисы, ссылаясь на более разрушительные пожары.

Рекомендуемая недвижимость
Арендовать таунхаус в США 13320€

Аренда таунхауса в Бруклине 14 344,00 $

5 спален

4 санузла

469 м²

Купить таунхаус в США 2378200€

Продажа таунхауса в Нью-Йорке 2 561 138,00 $

9 спален

4 санузла

492 м²

Купить дом в США 9120000€

Продажа дома в Скотсдейле 9 821 538,00 $

5 спален

7 санузлов

717 м²

Купить дом в США 2919600€

Продажа дома в Нью-Йорке 3 144 184,00 $

3 спальни

4 санузла

169 м²

Арендовать виллу в США 230900€

Аренда виллы в Майами 248 661,00 $

6 спален

6 санузлов

650 м²

Купить дом в США 6860300€

Продажа дома в Нью-Йорке 7 388 015,00 $

6 спален

4 санузла

502 м²

Также есть данные о том, что возникающий страховой кризис уже повлиял на цены на недвижимость, сказал Дэвид Джонс, бывший комиссар по страхованию Калифорнии и директор Инициативы по климатическому риску в Центре права, энергетики и окружающей среды Университета Калифорнии в Беркли. Владельцам домов, которым пришлось платить более высокую страховую премию, может быть сложнее продать свой дом. Покупатели также должны учесть повышение страховых премий в свою ежемесячную плату, что уменьшает им доступную сумму для покупки недвижимости - если, конечно, они смогут получить полис вообще. "Если вы покупатель, вы будете задавать вопрос, сколько мне будет стоить страхование этого места, и могу ли я его получить", - сказал Джонс. Поскольку страховка действительно дорогая и ее сложно получить, он добавил: "тогда покупатели домов говорят: "Я не буду платить такую ​​сумму за дом, потому что он просто не стоит этого"". Кирнс согласился, сказав, что Федеральные кредитные гиганты Fannie Mae и Freddie Mac начинают обращать внимание на некоторые страховые компании в Калифорнии, которые удаляют пожарное покрытие из своих полисов или вообще не заключают новые полисы. "Они просто не были в их поле зрения; наводнение было основной причиной дефолта", - сказал Кирнс. "После того, как страховые компании отвязались, Фенни Мэй и Фредди Мак изменили свое отношение".

Конгрессионный доклад также рассматривает влияние пожаров на питьевую воду - что не измерялось в предыдущем федеральном докладе, но становится еще более важным, поскольку Запад сталкивается с более сухим будущим. В последние годы пожары загрязнили прилегающие ручьи и реки, которые обеспечивают водой сообщества, оставив некоторые из них с угрозой исчерпания запасов питьевой воды. В прошлом году масштабный пожар в северном Нью-Мексико оставил за собой золу и выгоревшую почву, скатившуюся в реку Галлинас, угрожая водоснабжению города Лас-Вегас, штат Нью-Мексико. Столкнувшись с всего несколькими неделями пресной воды до того, как они нашли дополнительный источник, городские чиновники надеялись на федеральные гранты для модернизации системы очистки воды, чтобы удалить мельчайшие частицы загрязнения и обеспечить безопасность питьевой воды. Хайнрих сказал, что найденные докладом затраты на гидросистемы были "очень значительными". "Сообщества, такие как Мора и Лас-Вегас, которые должны были разработать способы обеспечения чистой питьевой воды для своих избирателей после пожара, понимают, насколько дорога чистая вода и насколько она зависит от инфраструктуры", - сказал Хайнрих.

Комментарий

Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!

Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata