Кризис меняет ли недвижимость?

Here is the text:

Экономический и здравоохранительный кризис, который переживает наша страна, затрагивает все отрасли, и недвижимость не является исключением. Первое последствие ощущается на уровне объема сделок. Если 2019 год стал рекордным годом с объемом продаж, который впервые превысил миллион, а именно 1 059 000 единиц конкретно, то 2020 год, вероятно, переживет снижение на уровне от -20% до -25% до едва ли не 900 000 продаж. К этому добавляется усложнение предоставления кредитов банками. Не то чтобы ставки повысились, наоборот, они, скорее всего, останутся стабильными до конца года, но банковские учреждения больше не выдают кредиты на срок более 25 лет, не отклоняются от уровня долга в 33% и также имеют тенденцию требовать определенный первоначальный взнос. Итак, да, здравоохранительный кризис переворачивает рынок недвижимости во всех отношениях, но интерес французов к недвижимости остается неизменным, и многие из них все еще стремятся реализовать свои недвижимостные проекты.

Влияние здравоохранительного кризиса на рынок основного жилья

Как и следовало ожидать, изоляция, сопровождавшая первый карантин, была очень тяжела для многих французов. Первой причиной этого дискомфорта стало слишком маленькое жилье, а затем большое неудовлетворение вызвало отсутствие внешних пространств. В самом деле, какой горожанин не мечтал о саде или солнечной ванне в течение этих 56 дней, проведенных на карантине дома?

Если для многих цель покупки не изменилась до и после карантина, многие считают, что их текущее жилье не соответствует жизни на карантине и поэтому хотят ускорить процесс смены жилья.

Изменение критериев выбора основного жилья

Самым заметным примером этого изменения является тип недвижимости, которую ищут, так как до карантина 64% покупателей искали дом, а после - 81%. Французы, желающие купить дом, ищут одновременно как внешнее пространство, так и большую внутреннюю площадь и для этого они готовы расширить рамки поиска, прежний критерий близости к работе больше не является первостепенным с введением удаленной работы. Покупатели теперь даже на 25%, согласно исследованию, проведенному порталом Se Loger, стремятся к большему спокойствию и умиротворенности и предпочли бы поэтому ориентироваться на провинцию и небольшие города для жизни, при условии, конечно, что доступ к интернету хороший.

Рынок вторичного жилья

На рынке вторичного жилья также кажется, что опыт карантина подтолкнул потенциальных покупателей к новым желаниям. Вторичное жилье становится необходимостью для руководителей. В течение длительного времени вторичное жилье рассматривалось как обуза из-за затрат на обслуживание, поэтому молодые руководители предпочитали проводить отпуск в далеких местах. Однако санитарная ситуация, неопределенность в возможности путешествия за границу и угроза новых карантинов возродили желание приобрести вторичное жилье.

Что с рынком арендного жилья с начала кризиса?

Несмотря на экономическую ситуацию и растущие неопределенности, арендное инвестирование в недвижимость сегодня, более чем когда-либо, занимает место убежища. Франция преодолела несколько кризисов за всю свою историю, и инвестиции в недвижимость смогли оставаться, несмотря на экономические потрясения, убежищем. Как и в 2008 году, многие покупатели считают, что в этот период сомнений в доходности инвестирование в недвижимость все еще является лучшим способом размещения денег и обеспечения безопасности своих сбережений, используя эффект кредитного рычага с низкими ставками.