Растущая стоимость инвестиций в недвижимость: северный Кипр

Можем ли мы познакомиться? Я доктор Омер Сами Кая. Я являюсь соучредителем Rocs Homes и экспертом в области цифрового маркетинга. Я активно занимаюсь этой деятельностью в отрасли уже более 7 лет. В то же время я работаю преподавателем в Восточном Средиземноморском университете. Я занимаюсь академическими исследованиями в области образовательных технологий, дополненной реальности, геймификации и дистанционного образования. Кроме того, я консультирую множество корпоративных компаний в области цифрового маркетинга.

Почему инвесторы в недвижимость предпочитают покупать жилье на Северном Кипре?

На Северном Кипре есть группа людей, которые инвестируют с различными целями. Некоторые из них покупают жилье с целью получения вид на жительство и постоянного проживания. Другие приобретают жилье для использования его как летнюю резиденцию, а также сдают свои квартиры в аренду для получения дохода в иностранной валюте во время их отсутствия. Другие инвесторы стремятся продать свою недвижимость после роста ее стоимости и получить прибыль.

Почему люди предпочитают жить на Северном Кипре? Можете ли вы немного разъяснить этот момент?

Северный Кипр имеет много преимуществ для тех, кто хочет жить здесь. Прежде всего, здесь прекрасный климат с более чем 300 солнечными днями в году. Кроме того, здесь есть золотистые пляжи, природные красоты, культурные ценности, историческая архитектура и вкусная кухня, способная покорить сердца каждого. Широкое использование турецкого и английского языков облегчает коммуникацию между людьми. Богатая развлекательная инфраструктура, роскошные жилые зоны и цивилизованный образ жизни также являются причинами, по которым люди выбирают жить на Северном Кипре. Здесь хочется отметить спокойную жизнь на острове, уважительное отношение друг к другу, отсутствие разделения людей по языку, религии и расе, низкую преступность и отсутствие городской суеты, такие качества очень важны для желающих жить на острове.

Почему нам следует инвестировать на Северном Кипре? Какие преимущества предлагает остров?

Одно из главных преимуществ инвестиций в недвижимость на Северном Кипре - это срок окупаемости инвестиций (ROI). Например, в городах Турции, таких как Стамбул, Анкара, Измир, срок окупаемости недвижимости составляет 20-25 лет с доходами от аренды. С правильным и профессиональным управлением недвижимостью на Северном Кипре, этот срок может быть сокращен до 12-13 лет. Кроме того, постоянный рост стоимости недвижимости на Северном Кипре, выраженный в валюте, является одним из самых важных параметров, влияющих на инвесторов. Даже во время пандемии цены на недвижимость на Северном Кипре продолжали расти. Можно сказать, что при правильном времени и правильном проекте можно быстро получить прирост стоимости. Другой причиной является то, что аренда на Северном Кипре осуществляется в английских фунтах, американских долларах и евро. Поэтому инвестиции в недвижимость предлагают возможность получать доходы в иностранной валюте. На Северном Кипре особенно в проектной стадии предлагаются сроки погашения до 60 месяцев без банка, поручителя и кредита.

В какие страны в основном инвестируют граждане на Северном Кипре?

Турция, Германия, Иран, Россия, Украина, Казахстан, Беларусь, Норвегия, Швеция, Израиль и многие другие страны активно инвестируют на Северном Кипре. Этот интерес является одной из основных причин постоянного роста стоимости недвижимости.

На что следует обратить внимание тем, кто хочет инвестировать на Северном Кипре?

У каждой страны и географической области есть свои особенности. Поэтому тем, кто впервые хочет инвестировать на Северном Кипре, необходимо хорошо знать эти различия. Каждому иностранцу разрешено иметь только один титул (свидетельство о собственности) на свое имя. Лица должны сначала получить разрешение на приобретение недвижимости от Министерства Внутренних Дел Северного Кипра. Им следует знать о дополнительных расходах, которые не включены в цену в Северном Кипре. При первом платеже по договору покупки покупатель платит налог в размере 0,5%. Таким образом, договор становится официальным и получает государственную регистрацию. Обычно при передаче жилья покупатель оплачивает дополнительную коммунальную плату. Эта плата обычно варьируется от 1500 до 4000 фунтов стерлингов. Кроме того, особенно при продаже в проектах, цены на жилье на Северном Кипре не включают НДС. Покупатель платит 5% НДС при передаче недвижимости. Налог на аренду оплачивается владельцем недвижимости. В договорах, заключенных в турецких лирах, этот процент составляет 10%, а в договорах, заключенных в иностранной валюте, - 13%.

Наконец, вкратце расскажите о Rocs Homes.

Rocs Homes была основана с миссией привнести профессиональный и инновационный взгляд на растущий рынок недвижимости Северного Кипра. Она представляет собой организацию, объединяющую недвижимость и финансовый сектор, предлагая инвесторам подходящие объекты, учитывая параметры инвестиций. Она стремится придать новую грань кипрскому рынку недвижимости в рамках триединства "Правильное местоположение, ценные проекты, гениальные инвестиционные идеи".

Какие преимущества и особенности у Rocs Homes?

Rocs Homes предлагает каждому инвестору индивидуализированные инвестиционные планы в соответствии с анализом их потребностей. Она имеет многопрофильную структуру с финансовыми, цифровыми маркетинговыми, туристическими и недвижимостными профессионалами. Она обладает инфраструктурой по управлению недвижимостью, которая обеспечивает максимальный доход от аренды и 100% удовлетворение инвестора после сдачи объекта. Она регулярно проводит анализ рынка и обновляет свои знания, придерживаясь принципа "Правильные данные превращаются в прибыльные инвестиции". Она предоставляет своим инвесторам юридические консультации с помощью своих адвокатов. Она стремится к установлению долгосрочного партнерства и поддерживает постоянные деловые отношения. С Rocs Homes вы будете в хороших руках, начиная с вашего приезда на остров и заканчивая подписанием договора, дизайном вашего дома, его обустройством, арендой и последующей продажей.

Мы благодарим доктора Омера Сами Каю, одного из соучредителей Rocs Homes, за его драгоценное время, которое он уделил нам, и выражаем благодарность за это ценное интервью.