Радости и опасности собственности в Таиланде - Паттайя Мэйл

Гостью на встрече Паттайского клуба экспатов (PCEC) 27 сентября стал Хайнер Мессинг из Siam Properties. Тема его выступления была посвящена радостям и опасностям приобретения, аренды или инвестирования в недвижимость в Паттайе.

Хайнер почти всю свою жизнь связан с недвижимостью. После окончания свободного университета Берлина (MBA) он работал в отделе обслуживания частных клиентов, где занимался вопросами недвижимости. В 1995 году он переехал в Таиланд со своей тайской женой и сыном. Он познакомился со своей женой, живя в Германии. Он стал заниматься недвижимостью и является одним из основателей Ассоциации брокеров недвижимости Паттайи (PREBA). Хайнер является сертифицированным специалистом по жилой недвижимости (CRS) и сертифицированным специалистом по международной недвижимости (CIPS), что является самой высокой квалификацией в международной недвижимости. Хайнер также бывший президент Ротари-клуба Феникс-Паттайя. С начала 2000 года он активно развивает Siam Properties, чтобы сделать его одним из ведущих агентств недвижимости в Паттайе.

Хайнер Мессинг показал несколько фотографий, объясняя, на что следует обратить внимание при приобретении недвижимости в Паттайе, будь то квартира или дом. Он подчеркнул, что из-за тропического климата мудро иметь крыши или другие укрытия для террасы или бассейна, чтобы обеспечить достаточную тень. Хайнер отметил, что рынок недвижимости в Паттайе отличается не только от большинства западных стран, но и от других регионов Таиланда. Это связано с тем, что Паттайя является крупным туристическим направлением, а также выбором многих пенсионеров для проживания в Таиланде. Одно из различий, которое он указал, заключается в том, что в Паттайе можно размещать объявления о продаже недвижимости у многих агентов одновременно, не существует "эксклюзивного размещения" у одного агентства недвижимости. Также, при выборе агента, необходимо найти такого, который действительно "слушает вас" и понимает, какую недвижимость вы ищете, будь то покупка или аренда, так как некоторые агенты известны тем, что игнорируют ваши пожелания и показывают вам недвижимость, которая полностью отличается от того, что вы ищете.

Затем он перешел к объяснению преимуществ и недостатков квартир и домов. Типы структур собственности, предусмотренные тайскими законами, которые в основном запрещают иностранцам владение землей и разрешают владение до 49% единиц в кондоминиумах. Затем последовали фотографии недвижимости, на которых он указал на те моменты, на которые нужно обратить внимание при покупке или строительстве, такие как высота потолков и их тип, вентиляция и планировка.

После выступления Хайнера, ведущий МС Рен Лександер рассказал о предстоящих мероприятиях и позвал Джорджа Уилсона провести открытую дискуссию, в ходе которой аудитория может задавать вопросы или делать комментарии о жизни экспатов в Таиланде, особенно в Паттайе.

Чтобы узнать больше о PCEC, посетите их веб-сайт по адресу https:/pcec.club.