Правительство не остановит рост арендной платы до 2024 года

Правительство Португалии объявило, что в следующем году не будет вводить ограничения на повышение арендной платы. Вместо этого, оно создаст поддержку в размере 4,94% от ежемесячного платежа арендаторов. Об этом заявила министр жилищного строительства Марина Гонсалвес на пресс-конференции.

Она пояснила, что данная поддержка будет предоставляться арендаторам с доходами до 6-го уровня налогообложения (от 27 119 до 39 791 евро в год) и с теми, чья финансовая нагрузка составляет более 35%. Эта мера затронет большую часть арендных договоров и будет распространяться на 185 тысяч семей, которые уже получают другие формы поддержки.

Также было одобрено увеличение налогового вычета на расходы по аренде жилья с 502 до 550 евро.

Рекомендованные новости

United Airlines добавляет прямой рейс в Фару, Португалия - AFAR

Жилищный кризис охватывает страны Европы

Подтверждается предложение о поглощении Hambledon - Harpers Wine & Spirit Trade News

Кризис в жилищной сфере: Португалия отменит специальный налоговый режим для новых жителей

Современное поместье на Французской Ривьере продается за €48 млн.

Однако эти меры применяются только к жилым домам, а не коммерческим объектам. Исключение составляют старые договоры аренды до 1990 года и новые договоры, заключенные после введения Пакета Масштабирования Жилищного Строительства, который запрещает повышение арендной платы на более чем 2% в течение следующих семи лет.

В случае, если коэффициенты обновления не были применены в новом договоре, то к старой ставке может быть добавлено значение коэффициентов за предыдущие три года, что составляет 5,43% относительно 2023 года. Таким образом, правительство Португалии поддерживает предложения собственников, которые требуют увеличения арендной платы не более чем на 6,94% в 2024 году и создания поддержки для арендаторов с финансовыми трудностями.

Они предупредили, что введение нового ограничения на повышение арендной платы в 2024 году приведет к расторжению договоров аренды почти половины (46%) владельцев и к повышению стоимости свободных объектов на 25% "для компенсации убытков, которые они вынуждены нести".

В начале октября премьер-министр заявил о том, что правительство разрабатывает новый механизм, который будет отличаться от ограничений, введенных в этом году. Он будет искать баланс между мерами, примененными в 2023 году, и прогнозируемым ростом на 6,94%, установленным Национальным статистическим институтом с января 2024 года.

Министр жилищного строительства заявила, что правительство проводит переговоры с арендаторами и владельцами, чтобы найти решение, которое распределит нагрузку между ними и государством, чтобы ни одна семья не осталась без возможности оплатить свое жилье.