Популярные цены на недвижимость в Португалии: категории

Исследование, проведенное idealista, проанализировало спрос на дома на продажу по диапазону цен в основных городах Португалии.

В связи с давлением на покупательную способность и ростом процентных ставок по ипотечным кредитам, семьи ищут более дешевые дома, чтобы брать в банках меньше капитала взаймы.

Это отражается в спросе: дома на продажу, стоимостью до 150 000 евро, наиболее востребованы в большинстве областных столиц Португалии. Но предложение домов до этой цены не соответствует большому спросу в большинстве городов.

Примером тому являются Лиссабон, Порту и Фаро, где спрос на дома до 150 000 евро высок, но предложение составляет менее 2%.

Исследование idealista показывает, что дома на продажу до 150 000 евро в большом спросе в 11 из 20 областных столиц, проанализированных. В остальных городах спрос на доступное жилье средний.

Но предложение домов на продажу до 150 000 евро не является наиболее выразительным в большинстве городов страны.

В Лиссабоне, Порту, Фаро и Фуншале дешевых домов на продажу меньше всего (2% от общего объема или меньше), не в последнюю очередь потому, что высокий спрос помогает быстро поглощать это предложение.

С другой стороны, похоже, что в городах Бежа, Браганса, Кастелу-Бранку, Гуарда и Порталегре предложение жилья до 150 тысяч евро составляет более половины общего объема домов, предлагаемых к продаже в соответствующих территориях.

Средние цены на жилье

Большинство домов, предлагаемых к продаже в 8 из 20 крупнейших португальских городов, сосредоточены в диапазоне от 150 000 евро до 300 000 евро. Такова ситуация в Браге, Коимбре, Эворе, Лейрии, Сантареме, Виане-ду-Каштелу, Вила-Реале и Визеу.

Авейру, Бежа, Кастелу-Бранку, Понта-дельгаде, Порту и Сетубале также есть значительное предложение в этом ценовом диапазоне (более 35% и менее 50% от общего объема на каждый город).

Что привлекает внимание, так это то, что в отличие от самых дешевых домов для покупки, в этом ценовом диапазоне (от 150 000 евро до 300 000 евро) предложение жилья составляет не менее 15% от общего объема. И 16 из 20 городов имеют как минимум треть домов, предлагаемых к продаже в этом ценовом диапазоне.

Спрос на дома от 150 000 до 300 000 евро

В основном средний, за исключением Фаро и Лиссабона, где он высокий. Но в этих городах предложение домов по этой цене также составляет около 20% от общего объема, что относительно низко для удовлетворения текущих потребностей спроса, показывают те же данные.

Необходимо обратить внимание на более высокий уровень цен на жилье (от 300 тысяч до 450 тысяч), чтобы найти наиболее выразительное предложение жилья в Фаро (46,7%), Фуншале (39,5%) и Лиссабоне (29,5%), сообщают те же данные.