Покупать или арендовать дом в Португалии в 2023 году: что лучше?

Думаете о переезде в Португалию в 2023 году? Но что лучше: купить или арендовать дом в Португалии? Это вопрос, который многие задают себе, когда переезжают за границу, например. И ответ далеко не прост, он неоднозначен, и при принятии решения необходимо учесть несколько факторов. Одно можно сказать наверняка: цены на жилье значительно выросли в последнее время (хотя возможны снижения), также как и арендная плата, которую владельцы требуют от арендаторов. В этой статье мы постараемся помочь вам ответить на этот вопрос в зависимости от вашей ситуации при помощи Деко.

Покупка дома в Португалии: что нужно знать и учесть?

Покупка дома в Португалии - мечта многих людей, но это далеко не простой процесс. Главная причина в том, что, скорее всего, вам придется обратиться за ипотекой, что повлечет за собой длительный и бюрократический процесс, требующий наличие надежной финансовой подушки для покрытия затрат. Но самое главное преимущество покупки дома состоит в возможности выплатить собственность, которая, в конце контракта, станет вашей.

Первое, что следует учесть, это ваше финансовое положение. Выбор покупки дома в Португалии в 2023 году означает оценить ваш доход: он гарантирован и стабилен, или же сильно колеблется? Вам нужно иметь четкий ответ, потому что выплаты по ипотеке нельзя оставлять без внимания.

Затем рассчитайте вашу собственную долю усилий и обратитесь к покупке только в том случае, если она не превышает 35%.

После принятия этого решения, если вам дадут зеленый свет, вы можете смело продолжать, но банки будут предоставлять вам только 90% стоимости дома, некоторые даже меньше - всего 80%, поэтому вам потребуется первоначальный взнос для совершения сделки. В случае иностранцев, проживающих в Португалии, этот процент финансирования может быть еще ниже. И первоначальный взнос не единственная сумма, которую вам нужно иметь в наличии для покупки. Вам также нужно будет включить в бюджет сумму на оформление и регистрацию дома, государственный налог и коммунальные платежи.

Аренда дома в Португалии: что нужно знать и учесть?

Особенно для молодых людей, которые еще не имеют достаточно средств для первоначального взноса и связанных с ними затрат, аренда дома может быть решением. Потребители, которым не нужны затраты, кроме арендной платы, могут найти здесь свой выход - это также хороший выбор для тех, кто не хочет долгосрочно связываться с жизнью в Португалии.

Если ваша профессиональная жизнь предполагает постоянные перемены, в том числе географические, аренда может быть лучшим решением, так как процесс съезда из одного дома и переезда в другой гораздо проще, чем покупка и продажа.

Хотя при первом взгляде аренда кажется более выгодной, вы должны понимать, что будучи арендатором, вы будете зависеть от желания собственников продлить ваш контракт или нет. Кроме того, вам будут ограничены разрешения собственников на проведение работ и ремонтов в доме, что в конечном итоге может означать такие же затраты, как и при покупке дома.

С финансовой точки зрения аренда потребует анализа вашей финансовой ситуации, с одной стороны, потому что обычно требуется внесение нескольких месячных арендных платежей заранее как гарантии успешного исполнения контракта. С другой стороны, в среднем, из-за высокого спроса, это требует значительного финансового влияния, хотя оно меньше, чем капитал, вложенный в покупку дома.

Покупать или арендовать дом в Португалии: выводы

Как покупка, так и аренда дома имеют свои преимущества и недостатки. Ваше решение всегда должно включать тщательный анализ вашей текущей и среднесрочной финансовой ситуации и понимание обязательств, связанных с каждой сделкой.

В конечном итоге, решение о том, покупать или арендовать дом в Португалии, зависит от вашей личной ситуации и приоритетов. Если вы планируете остаться в Португалии на длительный срок и имеете финансовые возможности купить недвижимость, покупка дома может быть хорошей инвестицией. Однако, если вы цените гибкость и не хотите быть привязанными к определенному месту или недвижимости, аренда может быть более подходящим вариантом.