Почему иностранные инвесторы влюбились в недвижимость в Португалии?

Туристический бум, процветание секторов технологий и доступные цены: инвесторы в недвижимость со всего мира имеют множество причин для привлечения внимания к Португалии. Последние годы Португалия заняла топ-позицию в списке любимых стран для инвесторов в недвижимость по всему миру. Международные издания по недвижимости и исследовательские институты выделяют Португалию как особенно привлекательное место для инвестиций. Цены на недвижимость в Португалии значительно выросли в последние годы, что выгодно сказалось как для иностранных, так и для местных инвесторов.

Причины притока иностранных инвесторов в Португалию разнообразны. Эта европейская страна пользуется исключительным ростом в секторах технологий, а также миграцией образованных населений, стимулируемой государством и властями. Особенно с момента пандемии коронавируса Португалия позиционирует себя как желаемое место для удаленной работы, в основном для работников высоких технологий и цифровых номадов. Это укрепляет местную экономику и существенно способствует ее развитию.

Когда речь заходит о цифрах, нет сомнений в том, что сектор недвижимости в Португалии испытал беспрецедентный рост. В этом году Global Property Guide опубликовал всесторонний анализ состояния португальского рынка недвижимости, указывая на двузначный прирост стоимости в последние годы. Например, с ноября 2021 года по ноябрь 2022 года медианная цена недвижимости в Португалии выросла на впечатляющие 14%. Официальное исследовательское учреждение правительства Португалии INE сообщило, что в течение 2022 года средние цены в стране выросли на 17,2%.

"Португалия сильно выиграла благодаря двум одновременным тенденциям: буму в туризме и приходу технологических гигантов и стартапов со всей Европы", объясняет Амир Тальми, генеральный директор Youropa Real Estate Portugal.

Youropa Real Estate является частью группы Youropa, специализирующейся на предпринимательстве в сфере недвижимости и сопровождении инвесторов в недвижимость в Португалии. К настоящему времени инвесторы успешно сделали сотни инвестиций через компанию на общую сумму более 120 миллионов евро. Компания имеет обширные местные операции, занимающиеся поиском недвижимости, помощью в покупке, планами финансирования для инвесторов и решениями по управлению активами после покупки с целью максимизации доходов. Youropa Real Estate предлагает своим инвесторам в Португалии комплексное, полный спектр услуг от А до Я, начиная с ранних стадий поиска правильной сделки, через процесс покупки и финансирования с местным банком, и заканчивая фактическим управлением активом после его передачи покупателю.

Youropa Group также работает независимо, через другое дочернее предприятие GAYA Capital, как активный партнер в предпринимательстве в сфере недвижимости - значительное преимущество для инвесторов Youropa Real Estate.

Основной упор деятельности Youropa Real Estate - это метропольная область Порту на севере Португалии из-за относительно низких цен на недвижимость в городе по сравнению с Лиссабоном, где уже произошло значительное повышение цен на недвижимость, ожидается, что основные росты цен в метропольной области Порту еще предстоят.

Г-н Тальми также объясняет, что доходность инвестиций в недвижимость в районе Порту считается особенно высокой. "Давайте рассмотрим проект, в котором квартиры продаются по средней цене около 230 000 евро. Примерная годовая доходность составляет от 8% до 12% от собственного капитала. Важно отметить, что в Португалии, в отличие от других инвестиционных направлений в Европе, вы можете получить банковское финансирование на сумму до 75% от стоимости недвижимости. Таким образом, инвестору потребуется всего около 75 000 евро собственного капитала для покупки недвижимости и связанных расходов, получая высокую доходность в сравнении с другими направлениями в мире".

Контакты Youropa Real Estate:
Website
Linkedin
Email us

The Portugal News благодарит своих читателей со всего мира за независимые, честные и беспристрастные новости, предлагаемые бесплатно - как онлайн, так и в печати. Наша преданная команда поддерживает местное сообщество, иностранных резидентов и посетителей всех национальностей через нашу газету, веб-сайт, социальные сети и нашу рассылку. Мы ценим, что не каждый может позволить себе платить за наши услуги, но если у вас есть возможность, мы просим вас поддержать The Portugal News, внесши вклад - какой бы он ни был. Будьте первыми, кто прокомментирует эту статью.