Отмывание денег повышает цены на недвижимость в городах Западных Балкан.

Согласно докладу Глобальной инициативы против транснационального организованного преступления, секторы недвижимости и строительства используются для отмывания незаконных денег от наркоторговли и миграционных схем в Западных Балканах, что приводит к росту цен на недвижимость.

Отмывать деньги через строительные и недвижимостные компании "популярно, потому что это остается относительно простым и может поглотить большие суммы капитала", говорится в докладе "Спотовые цены: анализ потоков людей, наркотиков и денег на Западных Балканах". "Недвижимость может быть местом для накопления значительного капитала, его потенциального роста в стоимости и улучшения качества жизни преступников", - отмечается в отчете.

В отчете указывается, что инвестиции в строительство и недвижимость "имеют долгую историю привлечения незаконного дохода на Западных Балканах, поскольку этот сектор имеет существенную долю в экономике и плохо регулируется". "Жилые недвижимости, как правило, считаются более подверженными риску, чем коммерческие недвижимости из-за своего потенциала оборота", - говорится в отчете. "На самом деле, многие рынки недвижимости в регионе были искажены отмытыми деньгами, так как цены искусственно поднимаются преступниками, которые хотят отмыть свои активы там. Хотя цены на недвижимость снизились во всем регионе в 2020 году из-за COVID-19, многие места все еще показывают рост с 2017 года".

В отчете также подробно рассматриваются некоторые зоны отмывания денег в регионе, где последние годы произошел значительный рост цен на недвижимость. В Албании, по данным отчета, цены резко выросли и в столице Тиране, которая пережила строительный бум и скачок цен на недвижимость, и в прибрежном городе Влора, где цены также взлетели. Хотя экономика Албании в целом, особенно туристический сектор, пострадала от пандемии, объем деятельности в сфере недвижимости вырос на 5,5% в 2020 году. "В Влоре криминальные группы якобы инвестировали в туристический сектор, включая роскошные отели на берегу моря.

В Сербии также наблюдался "необычайно высокий рост" в недвижимостном секторе между 2018 и 2020 годами, хотя многие новые объекты остаются пустыми. "Подобно Албании, строительная отрасль продолжала расти во время пандемии COVID-19, несмотря на сокращение общей экономики. Примером является увеличение численности рабочих и закупок материалов для проекта набережной Белграда", - говорится в отчете. Цены за квадратный метр продолжают расти даже на перенасыщенном рынке. "Эксперты считают, что это увеличение, вероятно, является последствием большого количества отмытых денег, внедренных на рынок. Они предполагают, что сербский рынок недвижимости стал региональным центром по отмыванию денег через недвижимость."

В Черногории оценивается, что кланы Кавач и Скаляри владеют недвижимостью с оценочной стоимостью 27 миллионов евро. Рынок недвижимости Боснии, особенно в Сараево, привлекает не только местных преступных элементов, но и международно действующие группы по контрабанде наркотиков и арабских инвесторов...