Новый забег за греческими золотыми визами, поскольку минимальный инвестиционный порог увеличивается до 500 тыс. евро.

Программа «Золотая виза» Греции является одной из самых популярных в Европе. Начиная с января 2023 года, Греция увеличит минимальную стоимость недвижимости, необходимую для получения «Золотой визы», одной из самых популярных программ такого рода для богатых иностранцев, желающих приобрести резиденцию в Европе, с €250,000 до €500,000 ($532,000). Новая минимальная стоимость будет применяться к одной недвижимости в северной части страны, центральных и южных секторах Афин в регионе Аттика, островах Миконос и Санторини и Муниципалитете Салоник. Предыдущая минимальная стоимость €250,000 сохранится для остальной части страны. Схема «Резиденция через инвестиции», или «Золотая виза», позволяет гражданам третьих стран получить резиденцию в Греции при условии инвестиций в недвижимость и соблюдении определенных условий.

Решение, принятое парламентом в конце декабря, было обусловлено тем, что, по словам премьер-министра Кириакоса Мицотакиса, инвесторы покупали греческую недвижимость, особенно в Афинах и других популярных направлениях, вытесняя греков и вызывая рост цен на аренду. Мицотакис добавил, что новые поправки направлены на то, чтобы недвижимость стала более доступной для граждан Греции. Иностранцы, которые уже получили постоянное место жительства через инвестиции, могут продлить его, если они смогут доказать, что они по-прежнему владеют или обладают недвижимостью. Золотая виза выдается в течение двух месяцев после подачи заявления и дополнительных подтверждающих документов. Для тех, кто уже подал заявку и находится в процессе покупки в областях, где изменился предел инвестиций, крайний срок - 31 декабря 2023 года.

Спрос на греческие «Золотые визы» стремительно растет: объем иностранных инвестиций в недвижимость составил €414,4 млн во втором квартале 2022 года, что на 67% больше, чем в том же периоде 2021 года.

Несмотря на сильное противодействие программам «Золотой визы» со стороны Европейской Комиссии, Греция в последние годы была особенно открыта для иностранных инвестиций в обмен на визы, и ожидается, что 2022 год станет рекордным по покупкам иностранцами недвижимости. Международные капиталовложения в недвижимость в первом полугодии 2022 года выросли более чем на 60% по сравнению с прошлым годом, что позволяет аналитикам предсказывать установление нового рекорда в 2022 году.

Золотые визы предоставляют богатым людям возможность «купить» право на проживание - иногда даже без необходимости фактического проживания в стране. Это служит «золотой» возможностью для инвестиций в Европе и получения ускоренных привилегий проживания. Золотая виза позволяет основному инвестору и его семье (если она включена) жить, работать, учиться и получать медицинские услуги в стране. Многие такие визы являются упрощенным пути к гражданству. Несмотря на то, что подобные программы предлагаются различными странами-членами Европейского союза, они часто критикуются официальными представителями ЕС за открытие дверей для незаконных действий, включая отмывание денег и коррупцию. Европейская Комиссия призывает государства-члены, осуществляющие такие программы, прекратить их как можно скорее из-за риска преступной деятельности и угрозы безопасности, прозрачности и ценностей, на которых основан Европейский союз.