Новый китайский квартал Бангкока: экономические изменения и последствия
БАНГКОК - При наступлении сумерек район Хуай Кхванг в Бангкоке оживает от китайскоговорящих прохожих, суетящихся к своим любимым ресторанам с горячими котлетами, расположенными на улице Прасарат Бампхен. Голодный парад - всего лишь один из признаков того, как вливание китайских жителей преобразует этот район площадью 15 квадратных километров на востоке города, и новые приезжие восстанавливают до пандемии приток.
С китайским посольством, расположенным неподалеку от Дин Даэнга, который оказывает магнитное влияние на Хуай Кхванг, местные таи называют этот район "Новым Чайнатауном". Некоторые называют его особым административным регионом Китая, подобным Гонконгу или Макао, прозвав его "Тайгуо". И хотя Таиланд отмечает новый год, или Сонгкран, 13 апреля, чиновники района Хуай Кхванг провели празднование китайского Нового года 19 января этого года, чтобы отметить изменения в демографической ситуации. Аналитики говорят, что эти изменения сопровождаются сложностями.
Рост арендной платы и цен на жилую и коммерческую недвижимость отражают прибытие китайских эмигрантов, готовых и способных заплатить больше, чем местные таи, многие из которых сталкиваются с проблемой доступности жилья. Патчари Пабуа, сотрудник некоммерческой организации 42 лет, живет и работает в Хуай Кхванге уже более семи лет. Она видела, как район менялся в реальном времени - до, во время и после пандемии, когда район превратился из тайского в китайское поселение. "Когда COVID-19 впервые ударил по нашей стране, многие китайцы вернулись в Китай, и китайские предприятия закрылись", - сказала она. - Однако они вернулись, когда ситуация с COVID улучшилась. Теперь трудно найти тайские рестораны на улице Прасарат Бампхен.
2024-04-29 14:24:22
12024-04-29 15:09:43
02024-04-29 14:40:35
12024-04-29 15:40:09
12024-04-29 13:54:27
1
Прибытие такого большого количества китайских предприятий, практически все из которых имеют тайского партнера, чтобы соответствовать ограничениям на иностранную собственность, привело к росту арендной платы за землю. Многие тайские владельцы бизнесов, не в состоянии конкурировать с богатыми китайскими эмигрантами, вынуждены закрывать свои предприятия. Выживают только местные таи, которые владеют палатками с едой, не требующими аренды земли, говорят долгожители Хуай Кхванга.
Пабуа сказала, что повышение цен сосредоточено на стоимости квартир. Квартиры нижнего уровня все еще относительно доступны для таев, с ежемесячной арендой от 3000 до 10000 батов, или около 82 до 273 долларов. Этот ценовой диапазон устраивает многих таев, средний ежемесячный доход которых составляет около 382 доллара, согласно статистике Министерства занятости. Эти цены также привлекают китайцев, которые составляют примерно 50% жителей ее жилого комплекса, оценила Пабуа.
Аренда квартир в Бангкоке, которая снизилась во время пандемии, сейчас достигла новых высот. Данные от The List, риэлтерского сайта, за февраль 2020 года, показывают медианную ежемесячную аренду в Хуай Кхванге в размере 409 долларов. К 1 мая 2023 года арендные цены на все квартиры в Хуай Кхванге составляют в среднем около 622 долларов, согласно агрегатору недвижимости Dotproperty.
Бывший агент по недвижимости Читипат Инна, специализирующийся на представлении объектов в Хуай Кхванге и близлежащих районах, сказал, что большинство его клиентов по аренде - китайцы, часто ищущие краткосрочные аренды на три или шесть месяцев. Китайские покупатели, похоже, не обращают внимания на растущие цены. Пабуа, чья квартира в Хуай Кхванге стоит 136 долларов в месяц, сказала: "Неудивительно, что большинство арендаторов квартир - китайцы, у которых часто больший бюджет на проживание. Многие таи просто не могут позволить себе такие арендные платежи".
Комментарий
Популярные статьи
Популярные предложения
Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!
Подпишитесь на новостную рассылку от Hatamatata.ru!
Я соглашаюсь с правилами обработки персональных данных и конфиденциальности Hatamatata