Недвижимость | IGD SIIQ: арендный доход +3,2% в III квартале 2023 | MonitorImmobiliare

IGD SIIQ завершила третий квартал 2023 года с увеличением валового дохода от арендных активов на 3,2% до 105,4 миллиона евро по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Утвержденные сегодня советом директоров данные также показывают рост на 3,3% посещаемости торгового портфеля Галерея Италия (+5,4% с начала года) и на 3,9% выручки операторов по сравнению с третьим кварталом 2022 года (+6,2% с января по сентябрь).

Продажи электроники сократились на 1,4%, в то время как рестораны, которые особенно пострадали во время пандемии, показывают результаты на уровне +16,5%. Гипермаркеты и супермаркеты группы также показали рост на почти 5% по сравнению с третьим кварталом 2022 года.

Выручка за первые девять месяцев 2023 года составила более 94%.

Но данные относительно общего финансового управления негативные и составляют -31,1 миллиона евро: после корректировки по данным IFRS 16 и особым расходам, рост составил 55,2% из-за увеличения средней стоимости последних достигнутых финансирований.

Чистая рекуррентная прибыль (FFO) составила 44,4 миллиона евро, что означает снижение на 11,9% по сравнению с 30 сентября 2022 года из-за увеличения финансовых расходов.

На конец сентября 2023 года средняя стоимость долга составляла 3,48%, что выше, чем 3,22% на 30 июня 2023 года.

Индекс покрытия финансовых расходов (ICR) немного снизился и составил 2,7 по сравнению с первым полугодием 2023 года.

Чистая финансовая позиция составляет -970,86 миллиона евро.

В мае IGD получила финансирование на 5 лет от зеленого кредита на сумму 250 миллионов евро.

Кроме того, 5 октября IGD запустила операцию с целью полного рефинансирования облигаций на 400 миллионов евро, которые истекают в ноябре 2024 года. Эта операция включает обмен (и выкуп) существующих облигаций и согласование условий экономической деятельности с новыми облигациями.

IGD планирует обеспечить финансовые обязательства до конца 2024 года, а следующие значительные платежи ожидаются в 2027 году, что даст компании три года на оптимизацию структуры и средней стоимости долга.