|Недвижимость для Golden Visa в Греции: Четыре фактора перед выбором | Получите Golden Visa| | Блог

|Недвижимость для Golden Visa в Греции: Четыре фактора перед выбором | Получите Golden Visa|

Если вы ищете инвестиции или место для жизни, рынок недвижимости Греции предлагает разнообразные варианты жилья, от квартир в Афинах до роскошных вилл на известных греческих островах. Одной из причин, почему рынок недвижимости Греции привлекателен, является программа "Золотая виза". Если вы приобретаете недвижимость на сумму не менее 250 000 евро, вы можете претендовать на греческую "Золотую визу", которая предоставляет право на проживание в Греции. Хотя процесс получения "Золотой визы" довольно прост, есть несколько важных моментов, которые следует учесть при выборе недвижимости, подходящей для получения "Золотой визы" Греции. В этой статье я подробно расскажу, на что стоит обратить внимание и как сделать успешные инвестиции в недвижимость в Греции.

С 1 августа 2023 года минимальная сумма инвестиций, необходимая для получения "Золотой визы" Греции, удвоится и составит 500 000 евро в определенных регионах, таких как Греческая область Афин, острова Санторини и Миконос, а также Муниципалитет Салоник. Те, кто оплатит задаток в размере 10 процентов от стоимости недвижимости до 31 июля 2023 года, смогут воспользоваться планом на 250 000 евро, если завершат инвестицию до 31 декабря 2023 года.

Четыре фактора, которые следует учесть перед выбором недвижимости для получения "Золотой визы" Греции:

Ремонт: Если вы планируете купить дом в Греции, будь то в Афинах или на островах, имейте в виду, что большинство домов, которые вы увидите, будут старыми. Даже если некоторые из них находятся в процессе ремонта, уточните, какой именно вид ремонта выполнялся. В некоторых случаях это может быть только косметический ремонт. Также проверьте, как обстоят дела с инфраструктурой. Получите четкие ответы на эти вопросы, так как они могут обернуться для вас большими расходами после покупки. Если требуется ремонт, вам также потребуется найти надежного подрядчика. Если дом, который вы собираетесь купить, нуждается в ремонте, эти расходы не учитываются при достижении инвестиционного порога в 250 000 евро для получения "Золотой визы". Это означает, что вам нужно будет выделить дополнительные средства на ремонт. Учитывайте это при поиске недвижимости.
Собственность и юридическая регистрация: Вероятно, недвижимость, которую вы собираетесь приобрести в Греции, была унаследована и имеет несколько владельцев. Перед тем, как принять решение, постарайтесь выяснить, кто является владельцами. Путаница может затянуть процесс оформления права собственности, что также повлияет на вашу заявку на "Золотую визу".

Рекомендуемые новости

Преступные группировки в Европе проникают в юридический мир - Европол

3 мая

Более 3,7 млн. иностранных туристов покупают жилье в собственность в Испании

3 мая

Мне 55, и я не могу решить, где выйти на пенсию, поэтому я купил дом за £6k в Италии.

3 мая

Аренда дома: самые дешевые города Португалии (10 вариантов)

3 мая

Карди Би требует санкции против мужа Таши К в борьбе за взыскание 4 миллионов долларов.

3 мая

Рекомендуемая недвижимость

Продажа квартиры в Глифаде 782 998,00 $

Греция,Глифада

2 спальни

1 санузел

84 м²

Продажа магазина в Афинах 250 851,00 $

Греция,Афины

3 спальни

2 санузла

80 м²

Продажа виллы в Паросе 4 200 000,00 $

Греция,Парос

5 спален

7 санузлов

365 м²

Продажа дома в Лутраках 1 292 307,00 $

Греция,Лутраки

5 спален

5 санузлов

350 м²

Аренда квартиры в Глифаде 1 830,00 $

Греция,Глифада

3 спальни

2 санузла

176 м²

Продажа квартиры в Афинах 456 268,00 $

Греция,Афины

1 спальня

1 санузел

82 м²

Обратите внимание, что некоторые дома в Греции, особенно на островах, могут не быть официально зарегистрированы в праве собственности. Хотя это редкость, такое может случиться. Вместо того, чтобы справляться с этой проблемой самостоятельно, обратитесь к специалистам, знакомым с бюрократией страны.

Местоположение: Местоположение недвижимости всегда важно, где бы вы ни находились. Но когда вы инвестируете в недвижимость за границей, вам следует быть особенно внимательными к выбору местоположения, особенно если вы планируете сдавать ее в аренду. При выборе недвижимости старайтесь ориентироваться на места, где есть спрос со стороны инвесторов и арендаторов. Кстати, сотрудничество с корпоративными арендаторами по долгосрочным контрактам более выгодно, если вы собираетесь купить коммерческую недвижимость и использовать ее в качестве источника дохода. В противном случае, потеря арендной платы будет возникать каждый раз, когда арендатор переезжает. Также следует учесть налоговые последствия от арендных доходов. Хотя доходы от аренды через Airbnb на первый взгляд могут быть выше, операционные расходы также значительны, и вы будете облагаться налогами с общей суммы доходов.

Ваш образ жизни: Ваш образ жизни - еще одна важная вещь, которую следует учесть при выборе недвижимости для получения "Золотой визы" Греции. Если вы заинтересованы в доме на одном из греческих островов и планируете жить в нем, обратите внимание на наличие инфраструктуры и медицинских услуг. Хотя на больших островах есть аэропорты, на маленьких островах основным средством транспорта являются паромы. Посещение острова в несезонное время, а не в оживленные летние месяцы, может дать вам представление об этом. Если вы предпочитаете городскую жизнь, обратите внимание на рынок недвижимости в Афинах. Он предлагает множество вариантов как для жилых, так и для коммерческих целей.

Греция "Золотая виза" через недвижимость предлагает много преимуществ инвесторам, будь то чистая инвестиция или второй дом для жизни. Это одна из самых популярных программ проживания в Европе благодаря низкой сумме инвестиций и отсутствию требований к проживанию. Процесс подачи заявления прост, но требует осторожности, так как возможны сложности, связанные с недвижимостью и бюрократией. Если вам нужна помощь при подаче заявления на греческую "Золотую визу" и приобретении недвижимости, не стесняйтесь обращаться ко мне.