Золотая виза Пирея: популярный центр зарубежных инвестиций в Греции.

Для печати этой статьи вам нужно всего лишь зарегистрироваться или войти на Mondaq.com.

Место над проходом, Пирей, - южные ворота Европы. Древний портовый город, расположенный в 8 км от Афин. Стратегически расположен на южном побережье Средиземного моря, граничащем с Балканским полуостровом на севере - Пирей является одним из ближайших портов Европы к главным судоходным маршрутам Суэцкого канала и Гибралтара. Благодаря железнодорожным связям с Центральной и Восточной Европой, этот порт занимает лучшее место среди всех средиземноморских гаваней. Если вы рассматриваете программу греческой золотой визы, важно ознакомиться с Пиреем и всем, что он может предложить, включая более низкую цену, что делает его идеальным направлением для инвестиций в столицу.

31 июля популярные районы с золотой визой в Греции повысят стоимость инвестиций с €250,000 до €500,000.

Повышение цен затронет районы: Северный, Южный и Центральный Афины, Миконос, Санторини и Муниципалитеты Салоник и Вари. Среди районов, которые не подпадают под это уравнение, находится Муниципалитет Пирея в Великой Афине.

Пирей: Золотой век, упадок, оживление

Этот исторический город уходит своими корнями в V век до н.э., когда был основан его порт. Он контролировал все импорт и торговлю Афинами. Затем, как верфь, он был домом для около 372 судостроительных верфей. Однако он начал упадок примерно в III веке до н.э. и не был полностью возрожден до XIX века. Даже тогда ни город, ни порт никогда не достигли своего полного потенциала. Теперь история Пирея идет вверх вместе с греческой экономикой в целом. Город переживает период возрождения благодаря местным и иностранным инвестициям. В 2021 году порт Пирея получил самые высокие прибыли в истории, более 40 миллионов долларов после налогов. В октябре 2022 года в центре Пирея была открыта новая линия метро, что дает ему больший доступ к остальной части Афин. Путешественники могут добраться из Пирея в аэропорт Афин за всего 35 минут. Вместе с реализацией метро был внедрен экологический подход с электрическими железнодорожными станциями (ISAP) и трамваем, что значительно снижает дорожное движение и уменьшает выбросы углерода на 120 тонн в день, согласно Greek Reporter. Это также способствует связности крупного портового города с остальной Грецией и миром. Бросающиеся в глаза здания реконструируются и используются в новаторских способах. Старая табачная фабрика превращается в шикарный офисный комплекс. В жизнь воплощаются архитектурные планы, которые не взлетели в 90-х годах. Американская компания Hines реконструирует огромный торговый центр на улице Пирей. Исторический порт преображается и становится новой реальностью. Отблески этого уже начинают отражаться на рынке жилья. Уже сейчас цены начинают повышаться примерно на 12% за квадратный метр, поскольку в Пирее вкладываются инвестиции. Инвесторы, обратившие свое внимание на Афины с помощью греческой золотой визы, могут значительно выиграть, инвестируя в Пирей по более низкой цене. Кажется, что это обещает приносить прибыль, поскольку древний город развивается.

Инициатива "Пояс и путь" 2008 года

После разрушительного финансового кризиса 2008 года, во время которого Греция находилась на пике, Пирей оказался в развалинах. Жители бежали в другие страны на работу, а порт работал минимально. В этот момент в дело вступила китайская компания COSCO, чтобы спасти портовый город. Заключив сделку и владея теперь 67% акций Пирейского портовой администрации, COSCO помогла спасти, устойчиво развить и, в конечном итоге, переосмыслить Порты. Исходное видение было и по-прежнему остается сделать Пирей крупнейшим портом в Европе и одним из самых важных в мире с точки зрения экологии, цифровых технологий, общественности и управления. Теперь 3 терминала порта были модернизированы и достигли значительного прогресса: причал 1 - контейнерный терминал, причал 2 - автомобильный терминал, причал 3 - круизный терминал. Каждый терминал испытывает ежегодный рост. И хотя местные жители изначально были очень скептически настроены по отношению к китайскому вмешательству, опасаясь его последствий, они получили стимул к созданию рабочих мест и распространению экономической активности, что выгодно сказалось на местной экономике.

Инвестируйте в Пирей. Греция - идеальное место для инвесторов и стартапов!

Инвестиционные проекты расцветают в перспективных районах, таких как Пирей и по всей Греции.

• Delta Condos: роскошные квартиры в Афинах, удовлетворяющие все требования к недвижимости для получения золотой визы в Греции. Недвижимость с золотой визой доступна от €75,000 до €220,000. Роскошные квартиры в районе Нео Флаиро в Афинах. Хорошее сообщение с районом Пирея посредством трамваев и автобусов. Нео Фалиро также является входом в захватывающую дух Афинскую Ривьеру. Рядом с центром Афин без суеты города. Спокойная, космополитическая атмосфера с островным очарованием. Комплекс состоит из 19 высококлассных полностью обслуживаемых апартаментов. Единицы варьируются от студий до двух спален размером от 16 до 62 квадратных метров. Полностью оборудованы высококлассной сантехникой, роскошной мебелью и бытовой техникой. Ежемесячный доход, генерируемый от этих единиц, варьируется по размеру, с ожидаемой ежемесячной арендой в диапазоне от €250 до €750. Последние данные свидетельствуют о том, что доход, получаемый от обслуживаемых апартаментов, превышает доходы от типичных покупок для аренды. Этот готовый к использованию инвестиционный проект будет завершен в 2023 году.
• Государство инноваций: целью этого проекта развития является оживление площади 17,893 кв. м. вдоль улицы Пирей, которая была брошена на несколько лет - старые склады CHROPEI - и превратить ее в процветающее природное пространство, посвященное инновациям. Этот новый центр будет способствовать исследовательским и развивающимся подразделениям бизнеса, стартапам, исследователям и академической среде, одновременно способствуя синергии между ними для оживления творчества и предпринимательства!

Другие развивающиеся районы в Греции

Наступает новое десятилетие для Греции, и ранее недооцененные и неизведанные районы начинают процветать. Вот список наиболее перспективных районов Греции, привлекающих инвестиции:

• Пелопоннес, известный как Хэмптонс Греции, - это район, где живут богатые греки. В последние годы он начал превращаться в туристическое направление. Согласно журналу Forbes, Порто Хели в Пелопоннесе является благополучным убежищем для мега-богатых, звезд и королей. Так что, хотя он остается в секрете, этот самый перспективный греческий район получает долю богатства, вливаемого в его регионы. Помимо того, что он является местом отдыха для богатых, здесь есть обилие очарования от местных гурманских блюд, приготовленных в кафе, до небольшого замкового города Монемвасия.
• Крит - колыбель европейской цивилизации. Более известный греческий остров (и самый большой), туризм и промышленность на Крите процветают. Это место, где любят работать цифровые номады и удаленные сотрудники, так как остров имеет свою атмосферу и предлагает все, что нужно - от великолепных пляжей до исключительных троп для походов. Номады чувствуют себя наиболее продуктивными здесь, вдали от суеты Афин или вечеринок на Миконосе. Крит предлагает спокойный образ жизни, полный природы, хорошего настроения и хорошего интернета.
• Родос - средневековый остров. Привлекает богатых туристов и азартных игроков - на Родосе есть казино. Это перспективное место, которое привлекает тех, кто ищет жизнь роскоши с высококлассными курортами. За последнее десятилетие Родос снова становится популярным местом для роскошной недвижимости. Недвижимость здесь отличается от остальной Греции. Излюбленное место для второго дома для иностранных инвесторов. Он также легко доступен через паром или авиарейс из столицы Афин.

Корфу - остров Фаеакий - Если вы ищете ж