Инвестиционные возможности в благоприятных для налогообложения юрисдикциях Кипра и Греции

Кипр и Греция предлагают привлекательные возможности для инвестиций высокоимущим лицам (ИНИ), которые ищут вторые дома и инвестиционные возможности в налоговом дружественных юрисдикциях. С ростом геополитических препятствий и волатильности рынков, ИНИ все чаще ищут убежище, чтобы защитить свой образ жизни и капитал. Это приводит к растущему спросу на альтернативные программы проживания и получения гражданства. Основной интерес для инвесторов при достижении этих целей состоит в поиске налогово-дружественных юрисдикций, которые защищают деловые интересы и предоставляют семьям безопасный и роскошный образ жизни с помощью наилучших вариантов инвестиций в недвижимость. Кроме того, долгосрочная стабильность в налоговой системе также важна, поскольку изменение правительства в некоторых странах может привести к внезапным и непредвиденным изменениям политики. Два направления, отвечающие всем этим критериям, - Кипр и Греция.

Кипр

Кипр является одним из самых широких в Европе по сети соглашений о двойном налогообложении, обладает низкой налоговой ставкой для корпораций и предлагает различные льготы по налогообложению личного дохода. Нет налога на прирост капитала при продаже недвижимости, приобретенной до 2013 года, нет налога на наследство и практически нет удержаний налогов. Программа получения постоянного места жительства на Кипре через инвестиции предлагает постоянное место жительства в течение шести месяцев при минимальных инвестициях в размере 300 000 евро (приблизительно 26,7 миллиона INR) + НДС в недвижимость, что делает ее популярной среди иностранных инвесторов, включая граждан Азии. Инвесторы также могут выбрать вложения в коммерческую недвижимость при условии, что общая сумма инвестиций соответствует минимальному денежному порогу около 2,5 крор. Индийских рупий. Преимуществом является то, что программма получения постоянного места жительства на Кипре предлагает утверждение заявки в течение шести месяцев при соблюдении основного критерия на определенные инвестиции и другие требования. Дополнительные требования включают достижение совершеннолетия, отсутствие судимости, наличие законного источника дохода и достаточные финансовые ресурсы для обеспечения обязательных инвестиций, а также проверку чистой репутации членов их семей. Обладатели статуса постоянного места жительства на Кипре могут свободно путешествовать по странам Европейского союза и наслаждаться прекрасным средиземноморским климатом в стране, красивыми пляжами и живой культурой.

Греция

Другой "драгоценностью" в европейской короне инвестиций является Греция. Программа Golden Visa Греции требует минимальных инвестиций в размере 250 000 евро в недвижимость для получения пятилетней разрешительной визы, которую можно продлить. Однако, с августа 2023 года, минимальная стоимость недвижимости для получения Golden Visa увеличивается до 500 000 евро в Афинах, Салониках, Миконосе и Санторини. Крит, самый большой остров в Греции, остается относительно доступным вариантом по цене в 250 000 евро (приблизительно 2,15 миллиона INR). Помимо своего прекрасного климата круглый год, виллы на побережье острова Крит на западе предлагают лучший вид на горы. Квартиры начинаются с 250 000 евро, и роскошные виллы с четырьмя или пятью спальнями, полностью меблированные и оборудованные на участке площадью 20 000 квадратных футов, начинаются от 1,25 миллиона евро (без НДС). Программа Golden Visa Греции пользуется популярностью среди иностранных граждан с момента ее введения в 2014 году. В первом полугодии 2023 года программа добавила почти 1 миллиард евро в греческую экономику, а общая стоимость проданной недвижимости достигла 975 миллионов евро. Это почти в три раза больше, чем за тот же период в прошлом году. Иногда и богатые лица, переехавшие в Грецию по программе Golden Visa, могут наслаждаться несколькими налоговыми льготами. Инвесторы, получившие Golden Visa и переведшие налоговое резиденство в Грецию, могут единовременно заплатить 100 000 евро налогов на протяжении 15 лет, независимо от источника их зарубежного дохода. После семи лет законного проживания и выполнения других юридических требований держатели Golden Visa могут подать заявление на получение гражданства Греции. Кипр и Греция предлагают привлекательные возможности для инвесторов, которые ищут вторые дома и инвестиционные возможности в налогово-дружественных юрисдикциях с безопасным образом жизни и роскошными вариантами недвижимости. (Автор — Со-президент Группы компаний Лептос)