Найдите и оплатите свой налог на недвижимость в Греции на 2023 год сейчас

Греческое правительство начало загружать на веб-сайт греческой налоговой службы налог на недвижимость ENFIA за 2023 год для всех собственников недвижимости. Вам не будет отправлено письмо или электронное уведомление с указанием суммы, которую вам нужно заплатить.

Каждый владелец любого типа недвижимости, включая участки, земельные участки, дома, квартиры, парковочные места, право строить на последнем этаже или чердаки, должен зайти на свою интернет-страницу по налогам и узнать, сколько ему нужно заплатить за 2023 год. Для этого владелец недвижимости должен знать свое имя пользователя и пароль, чтобы искать на странице налогов информацию о сумме налога.

Очень часто владельцы недвижимости, проживающие за пределами Греции, ждут, чтобы их представитель или налоговый представитель в Греции уведомил их о ежегодном налоге на недвижимость. Обычно их представителем является адвокат, бухгалтер, родственник или друг, проживающий в Греции и знакомый с веб-страницей налоговой службы Греции и, что самое важное, знающий имя пользователя и пароль иностранного резидента.

Иностранный резидент, владеющий недвижимостью в Греции, должен сейчас, в начале мая 2023 года, связаться со своим налоговым представителем в Греции, чтобы узнать, сколько составляет налог на недвижимость, который он должен заплатить. Затем им необходимо организовать, как они могут практически заплатить налог.

Налог платится либо одним платежом до конца мая 2023 года (31 мая), либо десятью ежемесячными платежами, начиная с 31 мая 2023 года и заканчивая в конце февраля 2024 года. Если вы заплатите одним платежом, вы не получите налогового вычета. Если первый платеж к концу мая 2023 года не будет оплачен, повышение обычно будет очень незначительным.

Если вы не оплатите ежегодный налог на недвижимость, который в Греции называется ENFIA, вы не сможете продать или даже сдать в аренду свою недвижимость, и в большинстве случаев вы не сможете даже подать иск в суд в случае нарушения прав на вашу собственность со стороны заселяющихся или других лиц, которые могут претендовать на вашу собственность.

Наследство не может быть урегулировано, и активы наследства не могут переходить к наследникам до тех пор, пока не будет оплачен налог на недвижимость (и налог на доходы) умершего. Наследники должны оплатить собственный налог на недвижимость за годы, прошедшие с момента смерти умершего до официального подписания акта о принятии наследства.

Однако наследникам не следует пугаться налогами в Греции. Во-первых, ежегодный налог на недвижимость очень низкий по сравнению с большинством других стран, где есть такой вид налога. Во-вторых, налоги на наследство также низкие. Для умершего, скончавшегося после 2010 года, каждый прямой наследник не платит налог на наследство за долю до 150 000 евро. Например, если умерший (греческий гражданин) умер без завещания и наследуется тремя детьми без супруга, каждый ребенок наследует 1/3 наследства по закону и имеет право на долю наследства до 150 000 евро освобожденную от налога на наследство.

Наконец, каждый пользователь недвижимости в Греции, который не урегулировал наследство или не получил право собственности по официальному документу, должен хотя бы заявить эту недвижимость как свою в своей налоговой декларации E9 и уплатить ежегодный налог ENFIA. Это поможет ему/ей получить право собственности через десять или двадцать лет владения недвижимостью с намерением стать собственником. Запись этого в налоговую декларацию E9 и оплата ежегодного налога ENFIA являются хорошим доказательством намерения стать собственником.