Можно ли еще получить кредит на инвестиции в аренду и выгодно ли это решение?

Недвижимость - одна из любимых областей инвестиций французов. Для этого не требуются глубокие знания в финансах, а риски ограничены. Неудивительно, что такие проекты были очень популярны в последние годы, когда процентные ставки по кредитам упали до 0,80%, что обеспечило максимальную доходность владельцам. Однако вы, наверное, знаете, что с тех пор процентные ставки на кредиты взлетели и сейчас в среднем составляют 4,50% на срок до 25 лет.

На этот вопрос уже было дано ответ несколько дней назад, банки начинают смягчать условия получения кредита. После месяцев, когда кредиты на недвижимость были практически недоступны, банки начинают давать возможность занять деньги снова. Это должно немного подышать жизнью в рынок недвижимости, хотя и не все так радужно.

По словам брокера Vousfinancer

В 2015 году 25% его клиентов планировали инвестировать в арендное жилье, в настоящее время таких клиентов всего 8%. По мнению специалиста по инвестициям Маслоу, люди, несмотря на высокие процентные ставки по кредитам, должны обратиться к региональным банкам, а не национальным. Региональные банки скорее склонны принять инвестиционный проект, предоставив более конкурентные процентные ставки.

Возможно, сейчас действительно можно получить кредит, но под процентную ставку около 4,50%.

Тем не менее, инвестиция в арендное жилье все еще остается прибыльной

так как арендные платы только растут. Согласно платформе Beanstock для инвестиций в арендное жилье, доходность увеличилась на 0,5%, а арендные платы по всей Франции повысились с 3,10% до 5,38% в зависимости от типа жилья. В больших городах можно ожидать чистой прибыли в размере 3,5%, но необходимо учесть риски аренды.

Но это еще не все, не стоит забывать, что законы о сдаче незащищенного отопления становятся все более ограничительными. Необходимо также учесть потребность в энергетическом ремонте, что ведет к появлению всё большего количества мошенничества. Вложение в недвижимость редко было столь сложным как в период инфляции... Поэтому, возможно, было бы разумнее подождать до 2025 года, когда, согласно директору Французского обсерватории экономической конъюнктуры, процентные ставки по кредитам начнут падать.