Лучший год для продажи недвижимости с 2008 года.

Количество заключенных договоров купли-продажи недвижимости, зарегистрированных в офисах Реестра недвижимости, значительно выросло в 2022 году по сравнению с 2021 годом. Согласно официальной статистике от Департамента земельных участков и обследования, общее количество зарегистрированных договоров составило 13 409 штук в течение 2022 года, что на 30% больше, чем в 2021 году, и является самым большим числом с 2008 года (когда было зарегистрировано 14 667 договоров купли-продажи).

В декабре число продаж недвижимости достигло 1335, что на 4% больше, чем в декабре 2021 года. Хотя это самая высокая цифра за декабрь, достигнутая с 2008 года, она отличается всего на 4% от 1284 продаж, совершенных в декабре 2021 года.

Наибольший рост продаж недвижимости в декабре

Наибольший рост продаж недвижимости в декабре был зафиксирован в Ларнаке, где продажи выросли на 16% по сравнению с декабрем 2021 года. Также отмечается рост продаж в Лимассоле (10%) и Пафосе (7%). Однако продажи в Никосии, которые начали замедляться в октябре, упали на 13% по сравнению с декабрем 2021 года, а продажи в Фамагусте снизились на 1% после 14% падения в ноябре. Замедление продаж в декабре, которое началось в ноябре, вероятно, является результатом геополитической ситуации, роста процентных ставок, увеличения затрат на строительные материалы и инфляционного давления, которые теперь отражаются на рынке недвижимости острова.

Общее количество зарегистрированных договоров купли-продажи за 2021 и 2022 годы по месяцам

Анализ сегментов рынка

В декабре 2021 года местные (киприоты) покупатели составили 690 (52%) продаж недвижимости, в то время как 645 (48%) были куплены иностранцами. Из 645 объектов, купленных иностранцами, 236 (37%) были приобретены гражданами ЕС, а 409 (63%) - негражданами ЕС.

Продажи на местном рынке

Местные продажи недвижимости в декабре, измеряемые количеством зарегистрированных договоров купли-продажи в офисах Реестра недвижимости, снизились на 9% по сравнению с декабрем 2021 года, с продажами в Никосии, Фамагусте и Лимассоле, где отмечается падение. Наибольшее количество продаж было совершено в Лимассоле, за которым следуют Никосия, Ларнака, Пафос и Фамагуста.

Продажи на местном рынке - сравнение 2021/2022 годов

Продажи на местный рынок во время 2022 года достигли 7481, что на 12% больше, чем в 2021 году, когда было продано 6656 недвижимости.

Продажи на зарубежном рынке

Продажи иностранцам (некиприотам) выросли на 24% по сравнению с декабрем 2021 года, с ростом продаж во всех районах. Наибольшее количество продаж было совершено в Лимассоле, за которым следуют Пафос, Ларнака, Никосия и Фамагуста.

Продажи на зарубежном рынке - сравнение 2021/2022 годов

Продажи иностранным покупателям во время 2022 года составили 5928, что на 61% больше, чем в 2021 году, когда было продано 3691 недвижимость.

Продажи гражданам ЕС

Продажи гражданам ЕС снизились на 11% по сравнению с декабрем 2021 года, с падением продаж во всех районах, за исключением Лимассола, где они оставались стабильными, и Фамагусты, где они выросли на 11%. Наибольшее количество продаж было совершено в Пафосе, за которым следуют Лимассол, Ларнака, Фамагуста и Никосия.

Продажи гражданам ЕС - сравнение 2021/2022 годов

Продажи зарубежной недвижимости гражданам ЕС во время 2022 года составили 2545, что на 39% больше, чем в 2021 году, когда было продано 1836 недвижимости.

Продажи негражданам ЕС

Продажи негражданам ЕС выросли на 59% по сравнению с декабрем 2021 года, хотя продажи в Фамагусте остались стабильными. Наибольшее количество продаж было совершено в Лимассоле, за которым следуют Пафос, Ларнака, Никосия и Фамагуста.

Продажи негражданам ЕС - сравнение 2021/2022 годов

Продажи зарубежной недвижимости негражданам ЕС во время 2022 года составили 3398, что на 82% больше, чем в 2021 году, когда было продано 1855 недвижимости.