Лучшие платформы краудфандинга недвижимости в ОАЭ 2023

Это руководство помогает пользователям найти лучшие платформы по краудфандингу недвижимости в ОАЭ. Краудфандинг недвижимости - популярный способ для розничных инвесторов из ОАЭ получить доступ к недвижимости, не покупая или управляя недвижимостью напрямую. Это отличное инвестирование для диверсификации портфеля, получения стабильного дохода и генерации пассивного дохода.

С ростом числа сервисов, предлагающих доступ к краудфандингу недвижимости, может быть сложно выбрать платформу, которая соответствует целям и потребностям инвесторов. Отсутствие индивидуального исследования и сравнения провайдеров краудфандинга увеличивает риск выбора ненадежной платформы с высокой комиссией, низкой прозрачностью, высокими требованиями к минимальным инвестициям и ограниченной проверкой надлежащей документации.

Это руководство оценивает 24 платформы краудфандинга недвижимости, принимающие клиентов из ОАЭ. Чтобы помочь пользователям принять обоснованное решение и найти идеальные варианты для своих финансовых целей, лучшие платформы краудфандинга недвижимости в ОАЭ ранжируются, рассматриваются и сравниваются на основе акционерных инвестиций, комиссий, минимальных инвестиций, среднегодовой доходности, количества пользователей, возможностей реинвестирования и требований к аккредитации.

Eureeca – лучший вариант для акционерных инвестиций

Eureeca - краудфандинговая платформа для инвесторов, основанная в 2013 году Сэмом Куасми и Крисом Томасом. Платформа предоставляет аккредитованным инвесторам доступ к широкому спектру компаний до IPO и стартапов из разных секторов. Eureeca гарантирует высокую репутацию недвижимости, представленной на их веб-сайте, благодаря тщательному процессу проверки.

Eureeca требует от пользователей зарегистрироваться и пополнить свои счета для начала инвестирования. Нет минимального требования к инвестициям для начала работы. Eureeca взимает комиссию за управление в размере 7,25% от полученной прибыли.

Основные особенности Eureeca:

• отсутствие минимальных инвестиций
• широкий выбор возможностей для инвестирования во все виды малого и среднего бизнеса
• тщательная проверка всех объектов недвижимости на сайте
• низкие конкурентные комиссии в размере 7,25% от полученной прибыли
• хорошая репутация среди инвесторов ОАЭ и региона Залива (представлен на таких сайтах, как Gulfnews, Zawya и Creative Zone)

Smart Crowd – лучший вариант с низкими требованиями к минимальному депозиту

Smart Crowd - краудфандинговая платформа недвижимости, регулируемая DFSA. Платформа была основана в 2018 году Сиддиком Фаридом и Мусфиком Ахмедом. Это первая в мире полностью регулируемая цифровая платформа для инвестиций в недвижимость в регионе МЕНА. Smart Crowd ищет объекты инвестиций в Дубае с использованием собственного инструмента проверки на 100 баллов. Объекты, прошедшие проверку, размещаются на их веб-сайте.

Smart Crowd выплачивает инвесторам арендный доход, полученный через платформу, непосредственно на их цифровые кошельки. Доходы от аренды можно автоматически реинвестировать или вывести в любое время. Когда объект продается, инвесторы Smart Crowd могут продать свои акции другим инвесторам или получить часть выходной стоимости, пропорциональную их инвестиции.

Smart Crowd взимает комиссию за транзакцию в размере 4% при завершении приобретения недвижимости. Минимальная инвестиция составляет 140 долларов (500 дирхамов).

Основные особенности Smart Crowd:

• низкие требования к минимальному депозиту в размере 140 долларов (500 дирхамов)
• широкий выбор возможностей для инвестирования в недвижимость, включая жилые и коммерческие объекты
• тщательный процесс проверки на 100 баллов
• конкурентные комиссии в размере 4% при завершении приобретения недвижимости
• хорошая репутация среди инвесторов с рейтингом 4,5/5 на TrustPilot

Equity Multiple – идеальный вариант для диверсификации

Equity Multiple - платформа краудфандинга недвижимости, базирующаяся в США. Была основана в 2015 году Чарльзом Клинтоном и Мариусом Сюльсеном. Equity Multiple предлагает исторические среднегодовые доходы в размере 17%. Общая стоимость активов платформы составляет 4,4 миллиарда долларов, а сумма распределенной прибыли для инвесторов - более 298 миллионов долларов.

Equity Multiple принимает только институциональных и аккредитованных инвесторов. Платформа проводит тщательные проверки на предмет присутствия в списке компаний через поставщиков услуг третьих сторон. Equity Multiple взимает комиссию 10% от всех прибылей и 0,5% за обслуживание в год от инвестированных сумм. Минимальная инвестиция на платформе составляет 5 000 долларов.

Основные особенности Equity Multiple:

• минимальная инвестиция от 5 000 долларов
• широкий выбор компаний и объектов недвижимости для инвестирования (малый и средний бизнес, жилые и коммерческие объекты недвижимости)
• тщательная проверка на предмет соответствия всех инвестиций
• хорошая репутация среди инвесторов (NerdWallet, InvestorJunkie и BusinessInsider)
• конкурентные комиссии в размере 10% от всех прибылей и 0,5% годовой комиссии за каждую инвестированную сумму

Arrived Homes – лучший вариант для минимальных инвестиций

Arrived Homes - платформа инвестиций в недвижимость, регулируемая Комиссией по ценным бумагам и биржам США. Была основана в 2019 году Райаном Фрейзером и Спенсером Раскоффом и получила поддержку миллиардера Джеффа Безоса. Arrived Homes принимает неаккредитованных (обычных) инвесторов из ОАЭ. Минимальная требуемая инвестиция составляет 100 долларов (360 дирхамов).

На платформе действует широкий спектр информации о зарегистрированных проектах, включая расположение, фотографии, статус арендаторов, ставки и даты дивидендов, а также полную информацию о динамике цен на недвижимость и рыночной информации Zillow. Платформа Arrived Homes позволяет пользователям инвестировать в проекты недвижимости в форме акций. Дивиденды от этих акций составляют от 3,2% до 7,2% ежегодно. Если объекты недвижимости продаются, пользователи принимают участие в увеличении стоимости акций.

Платформа Arrived Homes взимает у пользователей одноразовую комиссию за поиск объектов в размере 1% в год и комиссии за управление недвижимостью. Владельцы недвижимости, размещающие свою собственность на платформе, платят вознаграждение агентам.

Arrived Homes имеет хорошую репутацию среди инвесторов в недвижимость. Они получили отличные рейтинги и отзывы от нескольких рейтинговых платформ, включая FinaceBuzz, MoneyCrashers и AssetScholar. Одна из основных причин, почему платформа так популярна среди инвесторов, заключается в том, что она основана опытными профессионалами индустрии и имеет поддержку Джеффа Безоса.

Основные особенности Arrived Homes:

• минимальные инвестиции от 100 долларов (360 дирхамов)
• доступ к традиционной жилой недвижимости и дивиденды на основе роста стоимости акций в этих проектах
• тщательная проверка на предмет соответствия, включая полную информацию о динамике цен на недвижимость и рыночной информации Zillow
• конкурентная одноразовая комиссия за поиск в размере 1%
• хорошая репутация среди инвесторов в недвижимость, поддерживаемая известными миллиардерами, такими как Джефф Безос

Realty Mogul – лучший вариант для неаккредитованных инвесторов

Realty Mogul - платформа краудфандинга и инвестиций, базирующаяся в США. Была основана в 2013 году Джилиен Хельман. Realty Mogul привлекла более 70 миллионов долларов инвестиций в проекты недвижимости. Они принимают неаккредитованных инвесторов. Минимальная требуемая инвестиция составляет 5 000 долларов.

Realty Mogul Income REIT обеспечивает среднегодовую доходность в размере 5,78%, а Growth REIT обеспечивает чистую доходность в размере 4,5% годовых. Realty Mogul проводит тщательную проверку всех сделок, размещенных на платформе. У них есть полностью посвященная команда управления активами, которая проводит глубокое исследование и проверяет, соответствуют ли все зарегистрированные объекты заданным критериям.

Realty Mogul взимает плату в размере 1% до 1,25% в год в зависимости от общей стоимости портфеля инвестиций в недвижимость пользователя. Платформа позволяет реинвестировать или непосредственно выводить полученный доход в любой момент.

Платформа имеет хорошую репутацию среди инвесторов и получила много положительных отзывов на таких сайтах, как Go Banking Rates, Millennial Money, Nerd Wallet и Business Insider.

Основные особенности Realty Mogul:

• минимальные инвестиции от 5 000 долларов
• широкий выбор жилой и коммерческой недвижимости для инвестирования
• тщательная проверка на пред