Иностранцы ищут недвижимость в Португалии с видом на море, сельские дома и фермы.

O Imovirtual, um portal imobiliário de referência, realizou uma análise sobre a procura de casas por parte da população estrangeira em Portugal. Com base nos dados disponíveis na plataforma, foi constatado que mais de 15 milhões de anúncios de casas foram visualizados nos últimos 6 meses por estrangeiros.

Portugal continua sendo um destino popular para investimento imobiliário estrangeiro, já que muitos optam por se mudar para cá e comprar ou alugar uma casa. Os motivos para isso são diversos, incluindo o clima ameno, que proporciona uma melhor qualidade de vida, a segurança, a boa relação entre qualidade e preço das casas, a simpatia local e, igualmente importante, a gastronomia. Essas vantagens têm levado a um aumento da população estrangeira vivendo em Portugal.

Cerca de 24% dos usuários do portal são estrangeiros, com tráfego significativo vindo dos Estados Unidos da América, Brasil, França, Suíça, Andorra, Reino Unido, Espanha, Alemanha e Angola. Atualmente, os usuários dos Estados Unidos da América lideram as pesquisas, representando 8% do total, um crescimento de 22% em relação ao ano passado. No entanto, se considerarmos os usuários norte-americanos que nunca procuraram casa no portal Imovirtual, o número sobe para 24%. Em segundo lugar está o Brasil, que teve uma redução de 12%, assim como Espanha (-7%) e Alemanha (-3%). Por outro lado, França e Suíça tiveram um crescimento de 5%.

Em relação ao perfil dos usuários estrangeiros que desejam comprar uma casa, foi constatado que a maioria é jovem e há diferenças significativas em comparação com os portugueses. Enquanto 37% dos usuários estrangeiros que procuram casa têm até 34 anos, apenas 26% dos portugueses estão na mesma faixa etária. Se analisarmos a faixa entre 25 e 34 anos, veremos que 25% são estrangeiros, em comparação com 16% de portugueses. Dos 18 aos 24 anos, 16% são estrangeiros e 10% são portugueses. De acordo com Sylvia Bozzo, Gerente de Marketing do Imovirtual & OLX Imóveis, "infelizmente, essas diferenças são uma realidade, pois cada vez mais é difícil para os jovens portugueses saírem da casa dos pais e comprarem sua própria moradia, devido aos altos preços dos imóveis, às altas taxas de juros e aos salários reduzidos, o que impede essa classe de ter poder de compra para investir em uma casa. Por outro lado, os estrangeiros que desejam viver em Portugal têm condições muito favoráveis, incluindo regimes fiscais específicos, como vistos para nômades digitais, por exemplo."

No que diz respeito às pesquisas, os estrangeiros procuram principalmente por palavras-chave como "vista para o mar", "praia", "mar", "piscina" e "vista", além de haver uma grande demanda por quintas e herdades. Por outro lado, os portugueses valorizam mais termos como "financiamento 100%", "garagem", "vista para o mar", "praia" e "terraço". Os estrangeiros têm um comportamento semelhante aos portugueses em relação às categorias mais procuradas, como compra e aluguel de apartamentos e casas, sendo que Lisboa ainda é a região mais pesquisada. No entanto, a categoria de compra de quintas e herdades está entre as cinco mais procuradas pelos estrangeiros, o que não acontece entre os portugueses.