Цены на дома в Италии в 2022 году: значения остаются стабильными.

Цены на недвижимость в Италии растут? Упадут ли цены на жилье в Италии в 2022 году? В настоящее время перспективы недвижимости на рынке Италии в 2022 году показывают, что цены на вторичное жилье стоят на месте, и краткосрочно останутся на том же уровне. В то время как цены на жилье стремительно растут в других европейских странах, в Италии цены остаются стабильными с незначительным годовым увеличением в 1,3% по последнему индексу цен от idealista, ведущего портала по недвижимости в Италии. Если вы думаете о покупке недвижимости в Италии, у нас есть все детали о ценах на недвижимость в Италии в 2022 году.

Цены на недвижимость в Италии по регионам

На региональном уровне Италия разделена на 10 областей с положительными изменениями и столь же многочисленным количеством областей, показывающих отрицательную тенденцию. Самые крупные повышения цен на недвижимость наблюдались в Ломбардии (0,8%), Сицилии (0,7%), Трентино-Альто-Адидже и Сардинии (обе по 0,7%). Повышения в 6 других итальянских регионах варьируются от 0,3% в Абруццо до 0,1% в Апулии.

С другой стороны, самые крупные падения индексов можно наблюдать в Фриули-Венеции-Джулии (-2,1%), Вале д'Аосте (-1,3%), Калабрии и Лигурии (обе с отрицательным изменением -0,7%). Более небольшие падения были зафиксированы в 6 других регионах, варьирующихся от -0,4% в Пьемонте до -0,1% в Умбрии.

Областью с самыми высокими ценами за квадратный метр является Трентино-Альто-Адидже, где цена составляет 2 662 евро за квадратный метр. За ней следуют Вале д'Аоста (2 570 евро/м2), Лигурия (2 478 евро/м2) и Тоскана (2 344 евро/м2). Цены выше среднего по Италии также для Лацио (2 174 евро/м2) и Ломбардии (2 048 евро/м2). Ниже среднего находятся оставшиеся 14 регионов, чьи цены за квадратный метр варьируются от 1 756 евро в Эмилии-Романье до 875 евро в Молизе.

Цены на недвижимость в Италии по провинциям

Также наблюдается противоположная тенденция в 106 отслеживаемых провинциях; 8 из них остались на прежних уровнях по сравнению с июлем 2022 года.

Что касается цен на недвижимость, самой дорогой итальянской провинцией является подтверждается Больцано со средней ценой в 4 347 евро за квадратный метр. За ней следуют Милан (3 209 евро/м2) и Савона (3 097 евро/м2). Цены выше среднего по Италии в 27 других провинциях варьируются от 3 020 евро в Лукке до 1 853 евро в Латине. В свою очередь самые дешевые места для покупки недвижимости в Италии в настоящее время - Бьелла (617 евро/м2), Кальтаниссетта (678 евро/м2) и Изерния (714 евро/м2).

Цены на недвижимость в Италии по городам

Тенденция цен на вторичное жилье в итальянских городах показывает небольшое преобладание восстанавливающихся районов, 52 из 107 мониторились столиц, лидирующих Мантуя (4,2%), Кампобассо (3,3%) и Л'Аквила (2,4%). Что касается крупных рынков городов, повышения зафиксированы в Палермо (1,7%), Болонье (0,9%), Флоренции (0,3%) и Риме (0,2%). Милан (-0,1%), Турин (-0,3%), Неаполь (-0,5%) и Венеция (-0,6%) снизились. Самые большие падения за месяц были зафиксированы в Агридженто (-5,3%), Ористано (-3%) и Барлетта (-2,6%).

Милан (4 822 евро/м2) вновь подтвердила свою позицию самого дорогого города для покупки жилья летом 2022 года, за ним следуют Больцано (4 479 евро/м2) и Венеция (4 394 евро/м2). Цены были выше среднего по стране в 33 других городах, включая Флоренцию (4 006 евро/м2) и Бари (1 846 евро/м2). С другой стороны, самыми дешевыми столичными городами для покупки недвижимости в Италии в настоящее время являются Бьелла (699 евро/м2) впереди Кальтаниссетта (733 евро/м2) и Рагузы (750 евро/м2).