Американец, купивший дом в Италии, нашел большие сюрпризы внутри

Примечание редактора: Подпишитесь на рассылку CNN Travel Unlocking Italy, чтобы получать советы о лучших популярных и малоизвестных регионах Италии для планирования вашей идеальной поездки. Кроме того, мы подготовим вас к поездке фильмами, списками литературы и рецептами от Стэнли Туччи.

CNN - Покупатели со всего мира скупают очаровательные старые дома в изолированных деревнях Италии со своими особыми целями, их объединяет одно - уединение в загородной идиллии.

Нью-Йоркский саксофонист Джошуа Шапиро (48) отправился на поиски "дольче виты" как первый шаг к переменам в жизни. Его долгосрочная цель - покинуть Соединенные Штаты, которые, по его мнению, переживают серьезные политические изменения, которые его беспокоят. В 2022 году он купил небольшую заброшенную квартиру в деревне Латронико, расположенной в южном регионе Базиликата, за 22 000 евро (примерно 23 600 долларов США), после прочтения статьи о хитрой программе по привлечению мигрантов и остановке обезлюдевания, запущенной CNN Travel. На данный момент он время от времени заглядывает в свое новое жилище, чтобы завершить его ремонт. В будущем он видит себя окончательно переезжающим.

"Я готов к следующей главе в своей жизни. Работать фрилансовым саксофонистом, главным образом, играя джаз и коммерческую музыку, не обходится без сложностей, и поскольку вкусы и спрос на то, что я делаю, заметно уменьшаются [в США], в Европе это может быть в намного большем спросе", - рассказывает Шапиро CNN Travel.

Для него покупка ветхого имущества в необычном итальянском месте имеет также политический смысл. "Мне не нравится политическая ситуация в США - смещение вправо. Огромная часть избирателей верит в другую версию демократии, и как все это может развиваться - это огромная проблема", - говорит он.

Шапиро посетил Латронико во время своей поездки в Италию после пандемии, это было его третье посещение страны и первый раз за 20 лет. Он взял с собой свой саксофон, на котором играл из арендованного дома, пока его новое приобретенное жилье находилось в стадии ремонта. Виллажане с теплотой вспоминают джазовые мелодии в извилистых аллеях ночью. Его привлекла Италия "тонкая связь", которую он хотел возродить - его дедушка был размещен во Флоренции во время Второй мировой войны. Однако Латронико мало напоминает Флоренцию - 5-часовая поездка от Рима и 3-часовая от ближайшего международного аэропорта Бари.

Шапиро признает, что удаленное местоположение "тяжело взвесило" на нем, когда он отправился в это нетронутое уголок Базиликаты. Он никогда не ожидал, что оно будет находиться так далеко и без непосредственного железнодорожного сообщения. "Моя цель была посмотреть, что есть, что предлагается в терминах доступности и имущества. С помощью депутата мэра Винчэнцо Кастеллано, который управляет программой предоставления жилья, я выбрал для себя самый простой вариант", - говорит он.

Вторая этажная квартира Шапиро, у которой есть собственная внешняя лестница и отдельный вход, имеет площадь 800 квадратных футов, с двумя спальнями и панорамным балконом. Ей требовался капитальный ремонт, на который Шапиро потратил около 10 000 евро (примерно 10 730 долларов). Несмотря на волнение от покупки дешевого дома, его приключение оказалось полным неожиданностей.

Ему пришлось установить новые окна, поклеить плитку и заделать трещины в стенах. Также его пришлось обставить - Шапиро говорит, что изначально было "трудно" разобраться, какая мебель была включена в продажу дома. Шапиро вспоминает первоначальные "культурные столкновения из-за странной мебели", которую он нашел внутри. Он ожидал, что дом будет иметь мебель, которая была на фотографиях в объявлении, чтобы сразу же не беспокоиться об этом.

В Соединенных Штатах, приводит он в пример, покупательский контракт устанавливает, какая мебель включена в апартаменты, но в Латронико все не было ясно. Тем не менее, ему оставили некоторую мебель, но она была "изношена или неудобна", так что Шапиро в конечном итоге избавился от большей части. "Я не ожидал таких вещей, которые я нашел, например, кровать была очень старой и в плохом состоянии. Это стало проблемой в то время, но мы в то же время мирно разрешили эту ситуацию, осознавая ценные уроки", - говорит он.

Многие пустующие дома, представленные на местных веб-сайтах, где владельцы встречаются с покупателями, продаются или сдаются в аренду с мебелью, которая обычно согласовывается между сторонами. После краткого осмотра перед покупкой Шапиро ожидал, что дом будет в более хорошем состоянии. "Нужна была новая крыша, это был большой сюрприз. Кухня была полностью открыта к небу, мне пришлось добавить водосток, и в доме был хлам, который пришлось выбросить".

Шапиро также перекрасил и заделал стены, и еще много работы предстоит, чтобы его дом стал полностью жилым. "Было много сюрпризов и вещей, которые я не ожидал, например, пришлось переделывать ванную комнату, установить новый нагреватель воды и исправить проблему с влажностью в одной из спален. "Я был немного удивлен работой, которую пришлось сделать, в основном из-за предположений, что я сделал о состоянии, просто уже потому, что в нем когда-то кто-то жил до моей покупки. Позже я узнал, что прежние жильцы терпели довольно много неудобств в этом месте".

Также была странная встреча, когда он впервые зашел внутрь только что купленного им дома. Сопровождаемый депутатом мэра Кастеллано, Шапиро говорит, что был удивлен, найдя внутри арендаторов - группу пожилых монахинь. "Там было трое монахинь, проживающих там уже некоторое время, они были арендаторами прежних владельцев. Когда я приехал, они не позволили мне зайти, возмущенные мыслью о том, что американец может ходить по их дому".

К счастью, все разрешилось. Монахини, обеспокоенные тем, что они останутся без крова, в конце концов уехали. Им было предоставлено альтернативное жилье муниципалитетом.

Несмотря на эти начальные трудности, Шапиро сразу же полюбил безмятежный, медленный образ жизни в Латронико - воплощение противоположности тому, что он привык видеть в Соединенных Штатах. "Деревня небольшая, находится в удаленной горной местности. Я живу в большом мегаполисе с миллионами людей. Латронико - это место, где я могу представить себя очень творческим, играя, сочиняя музыку", - говорит он.

Он сообщает, что все в деревне "сделали все возможное, чтобы быть милыми" и оказали теплый прием, за исключением "нескольких боковых взглядов на незнакомца в нашей среде", хотя он считает, что это главным образом связано с языковым барьером. Отсутствие знания итальянского языка было для него не просто, говорит он.

Шапиро, так же как и все иностранные покупатели в Латронико, освобожден от уплаты налога на имущество и вывоз мусора в течение пяти лет, мера, недавно введенная городской администрацией, чтобы привлечь новых покупателей из-за рубежа. И несмотря на неожиданные затраты на строительство, он в восторге от возможности приобрести дом по его мнению, по бросовой цене. В Чикаго, говорит он, квартира стоит 200 000 долларов, плюс налоги на имущество.