Таунхаус в Сануре

🇮🇩 Купите современный таунхаус в Сануре: комфорт и близость к пляжу в Индонезии

🏖️ Преимущества покупки таунхауса в Сануре

Санур — это уникальное место, которое сочетает в себе идеальную гармонию природы и инфраструктуры. Расположенный на юго-восточном побережье Бали, этот курортный город привлекает как местных жителей, так и иностранных инвесторов. Санур славится белоснежными пляжами, комфортабельными отелями и развитой инфраструктурой. Это создает привлекательные условия для проживания и инвестирования.

Климат Санура тропический, с минимальными колебаниями температур в течение года. Средняя температура воздуха колеблется от 25 до 30 градусов Цельсия, а средние годовые осадки составляют около 1 500 мм. Такой приятный климат способствует не только комфортабельной жизни, но и создает благоприятные условия для туристической активности.

Инфраструктура Санура развита на высоком уровне: здесь находятся рестораны, кафе, магазины, школы и медучреждения. Транспортная система включает в себя удобное сообщение с другими районами острова, что поднимает уровень удобства для жителей и гостей. Несомненно, все эти факторы напрямую влияют на спрос на таунхаусы в Сануре. Особенно популярны они среди семей и активных пенсионеров, ищущих спокойствие и комфорт.

💶 Сколько стоит таунхаус в Сануре

Приобрести таунхаус в Сануре можно в различных ценовых категориях. В среднем, стоимость таунхауса варьируется от 150 000 до 500 000 долларов США в зависимости от ключевых факторов, таких как расположение, состояние объекта и площадь.

• Цены по районам:
  • Центральный Санур: от 300 000 до 500 000 долларов.
  • Восточный Санур: от 150 000 до 300 000 долларов.
  • Западный Санур: от 200 000 до 400 000 долларов.

Форматы объектов также играют важную роль в формировании цен. Готовые проекты стоят дороже, чем новостройки, а более современные комплексы обладают дополнительными удобствами, что тоже сказывается на цене.

🎯 Какой район в Сануре выбрать для покупки таунхауса

Несмотря на относительно небольшой размер Санура, несколько районов выделяются среди прочих благодаря своему уникальному расположению и инфраструктуре.

• Центральный Санур: идеален для тех, кто ищет активную жизнь и удобный доступ к пляжам. Здесь сосредоточено множество кафе и магазинов, что делает его идеальным выбором для молодежи.

• Восточный Санур: более спокойный район, где часто покупают таунхаусы для проживания. Это удачное место для семей и тех, кто предпочитает более уединённую атмосферу.

• Западный Санур: привлекает любителей активного отдыха, тут много отелей и туристических маршрутов, что делает его привлекательным для сдачи в аренду.

💰 Экономика Санура: факторы, влияющие на рынок таунхаусов

Экономика Санура поддерживается как местным населением, так и туристами. Годовой приток туристов увеличивается, что создает высокий спрос на аренду и покупку недвижимости, включая таунхаусы. В среднем город принимает примерно 1,6 миллиона туристов в год, что отражается на рынке недвижимости.

Кроме того, налоговая нагрузка на владельцев недвижимости в Индонезии остаётся одной из самых низких в регионе. Это делает инвестиции в недвижимость более привлекательными для иностранцев. Налог на недвижимость составляет всего 0,5% от кадастровой стоимости.

Инвестиции в таунхаусы в Сануре также подчеркиваются растущей экономической активностью в регионе, обеспечивая потенциально высокую доходность. Инвесторы могут зарабатывать на аренде, стоимость которой составляет от 500 до 1 200 долларов в месяц, в зависимости от сезона и расположения объекта.

🏘️ Ключевые районы в Сануре для покупки таунхауса

При выборе района для покупки таунхауса в Сануре следует обратить внимание на спрос и предложения. Рассмотрим подробнее несколько ключевых районов.

• Байок Лодж: Этот район привлекает иностранных покупателей благодаря своим курортным особенностям и близости к пляжу. Здесь идет активное строительство, что поддерживает рынок новостроек.

• Санур-даунтаун: Центральное расположение привлекает покупателей, которые хотят иметь быстрый доступ ко всем удобствам и развлекательным заведениям. Это не только идеальное место для проживания, но также и отличный выбор для сдачи в аренду.

• Санур-Клифф: Идеальное место для любителей живописных видов и спокойствия. Покупка таунхауса здесь подходит для семейного проживания.

🏗️ Ведущие застройщики и проекты в Сануре

На рынке Санура активно действуют несколько крупных застройщиков, предлагающих широкий спектр таунхаусов. Рассмотрим наиболее известные из них:

• Pandawa Beach Villas: Заказчик предлагает стильные таунхаусы с открытыми планировками и внутренними двориками. Проект находится в стадии завершения и предоставляет различные варианты планировок с ценами от 200 000 долларов.

• Karma Group: Известная компания, предлагающая таунхаусы в гармонии с природой, с широкими возможностями для отдыха. Уровень готовности объектов составляет 80%, предполагаются условия рассрочки.

• Jasmine Hill: Объекты с высокими характеристиками комфорта и безопасности. Здесь предусмотрены зеленые зоны и обширная инфраструктура. Цены на такие проекты варьируются от 250 000 долларов.

🏦 Условия ипотеки и рассрочки для иностранцев в Сануре

Иностранные покупатели имеют возможность оформления ипотеки на таунхаусы в Сануре. Тем не менее, условия могут варьироваться в зависимости от банка и типа недвижимости.

• Ставки ипотеки в Индонезии для иностранцев колеблются от 7% до 11% годовых.
• Первый взнос обычно составляет 20% от стоимости таунхауса.
• Сроки кредита: от 10 до 15 лет.

Варианты с рассрочкой от застройщиков также широко распространены. Обычно условия следующие:

• Первый взнос — 30% от стоимости.
• Последующие платежи разбиваются на 12-24 месяца.
• Гибкий график платежей.

📝 Процесс покупки таунхауса в Сануре

Процесс покупки таунхауса в Сануре включает несколько ключевых этапов:

1. Выбор объекта: Начинается с выбора подходящего таунхауса в зависимости от предпочтений и бюджета.
2. Бронирование: После нахождения подходящего варианта необходимо произвести бронь объекта с помощью аванса.
3. Проверка: Рекомендуется провести юридическую проверку недвижимости для избежания проблем в будущем.
4. Подписание договора: Основной этап, после которого следует уплата первого взноса.
5. Оплата: Платежи осуществляются согласно заранее согласованному графику.
6. Регистрация: Важный этап, где оформляются все необходимые документы у нотариуса.

Необходимые расходы, включая налоги, могут составлять от 5% до 10% от стоимости, в зависимости от конкретной сделки.

⚖️ Правовые аспекты владения таунхаусом в Сануре

Владелец таунхауса в Сануре обязан знать несколько важных правовых аспектов:

• Налоги на недвижимость: Владельцы обязаны уплачивать налоги, которые составляют 0,5% от кадастровой стоимости.
• Правила сдачи: Иностранцы могут сдавать свои объекты в аренду, не сталкиваясь с особыми ограничениями.
• Регистрация договоров и разрешения: Все сделки должны быть зарегистрированы, что подчеркивает легитимность владения.

Купить таунхаус в Сануре также дает возможность получить право на ВНЖ, что делает инвестиции еще более привлекательными для иностранных граждан.

🌅 Цели покупки таунхауса в Сануре

Покупка таунхауса в Сануре подходит для различного рода целей:

• Для жизни и релокации: Многие приезжают на Бали в поисках комфорта и уюта. Так, центральный Санур станет идеальным местом для проживания.

• Сезонное проживание: Благодаря удобному климату и инфраструктуре, таунхаусы также подойдут для временного проживания.

• Аренда и инвестиции: Значительное число объектов сдается в аренду на протяжении всего года, что приносит стабильный доход владельцам.

Покупка таунхауса в Сануре открывает большие перспективы для жизни, отдыха и инвестиций, учитывая растущий интерес к недвижимости на Бали. На фоне популярности данная форма жилья, обеспечивающая комфорт и доступ к лучшим всемирным курортам, продолжает активный рост в спросе и предложениях.