364 797 $
Вилла с 3 спальнями в Сануре, Индонезия
Санур, Индонезия
Эта элегантная двухуровневая вилла в Сануре продуманно спроектирована, чтобы сочетать комфорт, функциональность и стиль. Расположенная на 249 кв.м. земли с размером здани...
Элегантная вилла Санур: идеально подходит для семей или инвесторов
Элегантный Sanur Villa: Идеально подходит для семей или инвесторов
Цена от 350 000 долларов США до 2066 года
Эта вилла может похвастаться четырьмя просторными спальнями, каждая из которых продуманно спроектирована как частное убежище. Ванные комнаты, всего пять, оснащены премиальными светильниками, гарантируя, что каждое пространство будет таким же функциональным, как и красивым. Огороженная жилая зона идеально подходит как для развлечения гостей, так и для спокойного семейного времени, с большими окнами, которые заливают пространство естественным светом, сохраняя при этом комфортную среду с кондиционером. Расположение объекта добавляет привлекательности, расположенного всего в 2 минутах от ближайшей больницы, обеспечивая спокойствие в случае чрезвычайных ситуаций. Для любителей пляжного отдыха пляж Мертасари находится всего в 5 минутах езды, предлагая спокойное место для утренних прогулок или заката. Пляж Санур, еще один близлежащий драгоценный камень, находится всего в 7 минутах ходьбы, известный своими спокойными водами и дружелюбной атмосферой. Эти преимущества близости делают эту виллу не только домом, но и воротами ко всему, что может предложить Санур.
Уникальные особенности этой виллы включают в себя продуманную планировку, которая максимизирует как конфиденциальность, так и пространство, а также бесшовное сочетание внутренней и наружной жизни. Открытая зона идеально подходит для обеда или отдыха у бассейна, в окружении пышной зелени, которая усиливает тропическую атмосферу виллы. Это свойство представляет собой исключительную возможность владеть частью рая в одном из самых популярных мест Бали. Независимо от того, ищете ли вы постоянное место жительства, дом для отдыха или инвестиции с отличным арендным потенциалом, эта вилла Санур является редкой находкой, которая обещает роскошный и удобный образ жизни. Не упустите шанс сделать эту мечту вашей.
В Индонезии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сануре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Индонезии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Индонезии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сануре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (350 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сануре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).