Запрет на студии в Турции: как это влияет на рынок недвижимости?

Обзор положения на рынке недвижимости

Рассказ ведет Юлия Гаевская, руководитель отдела продаж компании Villa Antalya. Запрет на возведение студийных квартир. В последние годы в больших городах и туристических регионах наблюдается стремительный рост интереса к микроапартаментам. Застройщики выделяют значительные площади для создания маленьких квартир площадью около 20 квадратных метров. Тем не менее, в Турции найти такое жилье оказывается весьма сложной задачей.

Более того, начиная с 2017 года в Анталье приняты правила, запрещающие строительство студий, то есть квартир без отдельной спальни. В соответствии с новыми стандартами, минимальная площадь для двухкомнатной квартиры (в Турции их обозначают как "квартиры 1+1", что подразумевает наличие одной спальни и одной гостиной) должна составлять не менее 28 квадратных метров. На практике же большинство таких квартир значительно больше.

Причины запрета на студийные квартиры

Что послужило причиной для введения этого запрета? Российские эксперты пришли к выводу, что студийные квартиры не отвечают современным требованиям к жилому пространству, что и стало основой для их запрета на строительство.

Если вы по какой-то причине рассматриваете возможность приобрести студию, то будьте готовы ориентироваться на рынок вторичного жилья или искать оставшиеся варианты в новостройках, возведенных до введения данного запрета. Однако у вас будет крайне ограниченный выбор, и на практике интерес к студийным квартирам среди покупателей невелик, так как они не видят смысла вкладывать средства в компактное жилье, когда за ту же сумму можно приобрести более просторное.

• Например, квартира с одной спальней (формат 1+1), находящаяся в новом жилом комплексе в популярном районе Хурма-Коньяалты, может обойтись всего в €54 500.

Популярность дуплексов

Изобилие дуплексов. В то время как в России двухуровневые квартиры считаются чем-то экзотическим, в Турции они стали довольно распространенными. В этом регионе такие квартиры именуются «дуплексами». Подобная планировка обычно применяется для жилья с тремя спальнями. В большинстве современных комплексов, порядка 95%, верхние два этажа отведены под дуплексы. На первом этаже также можно встретить двухуровневые квартиры, которые имеют выход в собственный сад.

Разнообразие планировок дуплексов

Разнообразие планировок дуплексов действительно впечатляет. В некоторых случаях на первом этаже располагается одна спальня, а на втором — две, либо все три спальни находятся на верхнем уровне. Иногда на верхнем этаже также предусмотрена кухня; если вы оборудуете террасу для барбекю, это значительно упростит процесс мытья посуды и овощей.

Уникальные особенности дуплексов

Интерьер часто включает мраморные или гранитные лестницы, что может вызвать удивление у покупателей из России. Одни считают такой стиль прекрасным и «роскошным», тогда как другие высказывают недовольство, говоря, что это выглядит как лестница в обычном подъезде, и планируют заменить ее на деревянную.

Рекомендации при выборе дуплексов

Дуплексы в Турции вызывают настоящий «вау-эффект» у клиентов из России. Тем не менее, я всегда предостерегаю: процесс выбора дуплекса необходимо осуществлять с предельной осторожностью.

• Ключевой момент: важно внимательно проверить состояние кровли. Не все застройщики уделяют должное внимание качеству изоляции, и в зимний период, особенно во время дождей, крыша может начать протекать.
• Недостатки могут быть замаскированы. Например, если зимой дуплекс пострадал от протечек, его часто просто перекрашивают к лету и выставляют на продажу.

Рекомендации по выбору дуплексов в Анталии

В Анталии можно выделить лишь несколько строительных компаний, которым можно доверять при выборе дуплексов. Остальные компании часто вызывают недоумение у покупателей. В Турции также имеются дуплексы с великолепными интерьерами и захватывающим морским пейзажем.

Понимание площади квартир в Турции

При приобретении квартир в этой стране стоит учитывать, что в объявлениях часто указана площадь «брутто». Эта площадь определяется по внешним границам стен и включает площади:

• ванных комнат,
• балконов,
• террас,
• функциональные зоны лестничных клеток.

Это не хитрость, направленная на введение в заблуждение покупателя, представляя 70-метровую квартиру как 100-метровую, а лишь стандарты, принятые на рынке недвижимости этой страны. Согласно действующим в Турции законам, участок земли, на который возведено здание, а также все общие зоны должны распределяться пропорционально между владельцами квартир.

Личный осмотр квартиры

Таким образом, оптимальным вариантом для определения истинной площади квартиры является ее личный осмотр. Обычно, от заявленной площади для квартиры с одной спальней (1+1) можно отнимать около 10 метров, а для двухкомнатной (2+1) — примерно 15 метров. На практике же расхождение может быть еще более значительным.

Удобства в домах эконом-класса

Некоторые дома эконом-класса могут предложить такие удобства, как:

• бассейны,
• спортивные залы,
• хамамы.

Это зачастую вызывает удивление у россиян. Например, в Аланье можно найти доступные апартаменты по цене от 35 до 45 тысяч евро, и наличие таких объектов не является чем-то необычным; это скорее нормальная практика. Но стоит помнить, что наличие инфраструктуры не гарантирует ее бесперебойного функционирования.

Проблемы с обслуживанием

Построить такие объекты относительно легко и недорого, однако поддерживать их в надлежащем состоянии — задача более затратная. К сожалению, многие арендаторы не всегда готовы покрывать расходы на обслуживание, поэтому многие застройщики идут на обещания, которые не всегда исполняются.

Качество предложенных услуг

Хотя проблемы с бассейнами случаются нечасто, стоит отметить, что разогрев хамама может занять значительное время, иногда до полутора суток, а качество оборудования в спортивных залах зачастую не соответствует ожиданиям. То есть необходимое оборудование присутствует, но его использование может быть затруднено.

Сравнение жилых комплексов

В пределах диапазона 35-40 тысяч евро можно назвать по меньшей мере два жилых комплекса в Аланье, где организованная инфраструктура работает даже в летний сезон. Если вы действительно хотите иметь доступ к таким удобствам, имеет смысл увеличить бюджет до примерно 50 тысяч евро.

Понимание уровня инфраструктуры

Для лучшего понимания уровня инфраструктуры в надежных домах эконом-класса стоит обратить внимание на один из проектов в Аланье, где цена за квадратный метр составляет порядка 650 евро. В этом жилом комплексе, конечно, имеется бассейн.

Иллюстрация тренажерного зала

Представьте, каким будет тренажерный зал в подобном жилом комплексе. Также обратите внимание на доступный спа-центр с разнообразными услугами, включая сауны, парильни и джакузи.

Сравнение с более высококлассными проектами

Для сравнения стоит обратить взор на проект более высокого класса, где цена за квадратный метр уже достигает 1250 евро. Такой подход поможет вам более четко понять различия в уровнях услуг и качества между различными типами недвижимости в Турции.

Комфортные условия для жителей

В дополнение к просторным водоёмам на улице, жильцы квартир могут круглый год пользоваться крытым бассейном, что делает жизнь ещё комфортнее. Не стоит забывать об уютной спа-зоне, которая вызывает желание расслабиться и насладиться атмосферой спокойствия.

Зона для барбекю

На террасе организована зона для барбекю, что особенно нравится местным жителям, чья любовь к пикникам и приготовлению мяса на открытом огне известна далеко за пределами страны. В пригородах можно обнаружить множество площадок с мангалами, столами и беседками, специально отведенными для проведения времени на свежем воздухе. Даже во дворах современных жилых комплексов предусмотрены зоны для гриля, что стало обычным делом для новых построек в Анталии.

Для того чтобы насладиться аппетитными шашлыками, достаточно прихватить мясо и уголь.

Установка мангалов на балконах

Ранее установка мангалов на балконах была повсеместной практикой, однако это было ограничено для предотвращения дымных неудобств для соседей. Сегодня такая возможность доступна только тем, кто живет в дуплексах с террасами на верхних этажах. Некоторые застройщики предлагают своим клиентам квартиры с уже оборудованными зонами для барбекю, что становится все более популярным.

Например, в престижном районе Лиман в Коньяалты доступен дуплекс формата 3+1 с уже готовой зоной для гриля.

Комфортные балконы

Интересный момент, который может удивлять российских гостей, — это наличие крана на балконе. Эта деталь служит удобством для легкой уборки и ухода за балконами. Обычно на балконах устанавливается система с краном и сливом, к которому подсоединяется шланг для полива растений.

Балкон здесь воспринимается как полноценное жилое пространство, где можно:

• завтракать
• принимать гостей
• наслаждаться бокалом вина, любуясь закатом

Это добавляет особое обаяние.

Балконы и террасы в курортных квартирах

Также стоит отметить, что в большинстве курортных квартирТурции есть балконы или террасы. Квартиры, не имеющие этих удобств, встречаются реже и, как правило, стоят дешевле. Тем не менее, потенциальные покупатели должны учитывать, что подобные объекты будут иметь низкий уровень спроса.

В случае продажи или аренды количество желающих существенно уменьшится, так как большинство местных жителей не проявляют интереса к таким вариантам жилья.

Центральное отопление в новостройках

Что касается центрального отопления, ранее оно считалось редкостью, но сегодня практически все новые здания в Анталии обеспечены необходимыми коммуникациями. Эта тенденция постепенно охватывает и окрестности, такие как Белек, а в будущем, возможно, станет актуальной и для Аланьи.

Зимой же квартиры отапливаются с помощью системы тёплых полов или кондиционеров. Мы даже отмечали, что в Анталии вполне можно обойтись и без центрального отопления и не испытывать дискомфорта.

Ситуация с сыростью зимой

В зимние месяцы, такие как январь и февраль, в домах возможно ощущение излишней влажности – вы можете постирать вещи, и они будут сохнуть несколько дней. Это действительно может доставлять некоторые неудобства. Тем не менее, если запланировано использование жилья исключительно как курортного, то отсутствие центрального отопления не станет серьезной проблемой.

В теплоемкие весенние, летние и осенние месяцы в квартирах поддерживается комфортная температура.

Решения по отоплению в современных домах

В современных домах, построенных около 4-5 лет назад, жильцы сами обсуждают необходимость подключения отопления во время собраний, что позволяет учитывать нужды каждого обитателя.

Сбор средств на коммуникации

Если да, то взносы собираются с каждой квартиры, и все необходимые коммуникации проводятся вплотную к дверям жилых помещений. Дальше каждый владелец принимает решение о дальнейших действиях.

Многие собственники, которые приезжают только на летний период, часто выбирают не тратиться на дополнительные подключения. На первичном рынке можно найти разнообразные предложения — как с отоплением вплотную к дверям, так и с системой обогрева, установленной внутри квартир.

Трудности с поиском старых домов

Найти дом возрастом свыше десяти лет достаточно сложно. Конечно, в таких городах, как Анталия и Аланья, существуют здания, возведенные 20-30 лет назад, но они не привлекают внимание иностранных покупателей. За все свои годы работы я ни разу не показывала подобные квартиры.

С течением времени технологии строительства в Турции значительно эволюционировали, и постройки начала века уже морально устарели. Хотя в старых домах можно встретить эффектные планировки, современные застройщики часто занимаются экономией пространства, в результате чего комнаты оказываются весьма компактными.

Состояние старых зданий

Следует подчеркнуть, что звукоизоляция в старых зданиях довольно удовлетворительная, а стены имеют внушительную толщину. Однако также могут встречаться старые полы и устаревшие окна, отсутствуют бассейны и другие элементы инфраструктуры, что не устраивает российских покупателей.

• Большинство таких домов, как правило, занимают местные жители.
• Часто это люди не самой состоятельной категории.

Однако самым серьезным недостатком является отсутствие у многих таких зданий технического паспорта (искан). Два десятилетия назад его получение не считалось обязательным. В соответствии с современными нормами это может привести даже к сносу зданий за нарушения. На практике, однако, никто не занимается этими объектами, и мы стараемся не предлагать их иностранным клиентам, так как это сопряжено с риском.

Пример старой квартиры

На фотографии представлена одна из старейших квартир в нашей базе данных, построенная в 2006 году. Обратите внимание на стоимость — новостройки на первой линии значительно дороже.

Процесс продажи недвижимости оформляется очень оперативно, и многие иностранцы удивляются, как быстро проходят все этапы сделки. Бюрократия практически отсутствует, а государственные органы функционируют эффективно.

Изменения в законодательстве

Совсем недавно в законодательство были внесены важные изменения. Теперь для того, чтобы продать объект иностранному гражданину, необходимо провести официальную оценку недвижимости. Этот процесс занимает всего один день.

Теперь иностранец получает исчерпывающее представление о покупаемом объекте, в том числе информацию о наличии технического паспорта, а также о возможных обременениях и других важных моментах.

Сразу после подписания договора купли-продажи продавец обращается к оценщику. Эксперт готовит отчет, в котором указывается кадастровая стоимость объекта. На основе этой суммы покупателю необходимо оплатить налог на покупку, который составляет 3%.

После этого подаем все требуемые документы в кадастровый орган и в тот же или на следующий день получаем тапу — документ, подтверждающий право собственности на имущество.

Обзор рынка недвижимости в Турции

В турецком рынке недвижимости в настоящее время имеется широкий выбор квартир, способных привлечь внимание потенциальных покупателей. Например, среди вариантов можно обнаружить замечательную квартиру в Кемере стоимостью 160 000 €. Эта площадью 86 квадратных метров включает три спальни, два санузла и дополнительные помещения.

При покупке этой квартиры также можно получить вид на жительство (ВНЖ). При желании, онлайн-показ квартиры осуществляется, а весь процесс покупки может пройти удаленно, обеспечивая удобство оплаты прямо из Москва. Кемер завоевал популярность у туристов, и многие из них мечтают о приобретении жилья в этом живописном регионе. Если вы также хотите стать владельцем квартиры здесь, у нас есть для вас приятные новости.

Квартира в Анталии

Также доступна другая квартира в Анталии с ценой 189 000 €, занимающая 90 квадратных метров и имеющая планировку 2+1. Она расположена в престижном районе Лиман / Коньяалты, где строится новый жилой комплекс от одного из лучших застройщиков региона.

Стоит отметить, что интерес к жилью в данном районе возрос, что позволяет уверенно рассматривать эту инвестицию. Вариант оплаты из Москвы и возможность удаленного оформления также доступны.

Апартаменты в Анталии

Кроме того, есть интересные предложения по другой квартире в Анталии по цене 157 000 €. Эти апартаменты занимают 67 квадратных метров и предлагают множество удобств, включая возможность получения ВНЖ. Новый проект включает несколько закрытых территорий и три жилых блока общей площадью 165 000 м².

Строительство комплекса пройдет в два этапа, первый из которых завершится в течение 18 месяцев. В этом проекте также предлагаются квартиры с планировками 2+1.

Пентхаус в Алании

Если вам требуется более роскошное жилье, обратите внимание на пентхаус в Алании за 275 000 €, который занимает 160 квадратных метров. Он состоит из четырех комнат и трех санузлов, и это наш проект компании Villa Antalya.

Уютная резиденция расположена всего в 300 метрах от живописного пляжа Каргыджак. В округе имеются парки для отдыха и спортивные залы, что создаёт комфортные условия для проживания. В строительстве комплекса используются только качественные материалы.

Эксклюзивная вилла в Анталии

Для тех, кто ищет эксклюзивное жилье, представлена вилла в Анталии стоимостью 650 000 €. Она занимает 180 квадратных метров и включает четыре спальни, три санузла и дополнительные использования. Приобретение этой виллы также предоставляет вид на жительство.

Особенность этого предложения заключается в близости комплекса вилл к морю — всего 200 метров. Окончание строительства намечено на декабрь 2023 года, и район предлагает хорошо развитую инфраструктуру, включая школы и детские учреждения, что делает его идеальным для семей с детьми.

Дополнительное предложение

В заключение, обращаем ваше внимание на уютную квартиру в Анталии за 125 000 €.

Площади жилых апартаментов

В случае квартиры с планировкой 1+1 площадь составляет 60 квадратных метров, а для вариантов 2+1 она увеличивается до 85 квадратных метров. Данная планировка предполагает объединение гостиной и кухни, что позволяет максимально рационально использовать доступное пространство.

Квартира в Мерсине от компании Villa Antalya

Представляем вашему вниманию замечательное жилье в Мерсине от компании Villa Antalya, стоимость которого составляет 165 000 €. Оно обладает общей площадью 110 квадратных метров и включает три комнаты, две из которых предназначены для ночного отдыха, а также два санузла. Преимуществом этой квартиры является ее близость к морю — всего 200 метров.

Также стоит отметить, что рядом расположены:

• продуктовые магазины,
• кафе и рестораны,
• в десяти минутах ходьбы — крупный торговый центр.

Комплекс был возведен и сдан в эксплуатацию в 2022 году, все необходимые разрешения также оформлены.

Квартира за 148 000 € в Мерсине

Кроме того, мы предлагаем квартиру за 148 000 € в том же городе — Мерсине. Ее площадь составляет 110 квадратных метров, и она имеет планировку 2+1. Располагается жилье в самом центре Мерсина и открывает великолепный вид на море.

Вся необходимая инфраструктура расположена в пешей доступности, а продажа квартиры происходит с новой мебелью и бытовой техникой. Наша команда готова помочь с процессом получения тапу (свидетельства о праве собственности) и обустройством квартиры качественной мебелью и техникой.

Современное жилье в Мерсине

Еще одно привлекательное предложение от Villa Antalya – квартира стоимостью 65 000 € в Мерсине площадью 45 квадратных метров с планировкой 2+1. Это современный жилой комплекс, ориентированный на комфорт. Строительство данной площадки началось в сентябре 2022 года и завершится в декабре 2023 года.

Комплекс состоит из одного восьмиэтажного блока и предлагает своим жильцам множество удобств:

• бассейны для взрослых и детей,
• отдыхающие павильоны,
• детская игровая площадка.

Квартира в Алании

Также у нас есть предложение в Алании – квартира стоимостью 145 000 € с площадью 57 квадратных метров и планировкой 2+1. Этот проект находится всего в 150 метрах от моря в районе Каргыджак, где компания Villa Antalya планирует строительство третьего жилого здания.

Местность известна своими зелеными территориями и чистыми пляжами. Мы предлагаем вам удобное расположение, высококачественные строительные материалы и современные технологии, которые будут использованы в процессе строительства.

Квартира с планировкой 1+1 в Мерсине

В Мерсине также есть доступная квартира с планировкой 1+1, цена которой составляет 66 000 € при площади 42 квадратных метра. Это новое жилье было сдано в феврале 2023 года, и все соответствующие разрешения на него оформлены.

Город Эрдэмли, в котором расположено данное предложение, славится развитой инфраструктурой, включая:

• песчаные пляжи,
• школы,
• детские сады,
• государственные и частные финансовые учреждения,
• торговые центры, находящиеся в шаговой доступности.

Квартира в Анталии

Не забываем о другом шикарном предложении — квартира в Анталии за 140 000 €, площадь которой составляет 65 квадратных метров и планировка 1+1. Это полностью меблированное жилье находится в одном из самых живописных районов Анталии — Хурма.

Жилой комплекс, построенный в 2016 году, состоит из пяти шестиэтажных блоков, расположенных на охраняемой территории с круглосуточным доступом. Основной вход в комплекс оформлен в виде уютного лобби, создавая дополнительный комфорт для его обитателей.

Территория нашего нового жилого комплекса впечатляет своим великолепием и обилием растительности. Здесь вы сможете насладиться красотой множества растений и ухоженных ландшафтов, создающих уникальную атмосферу для проживания.

Представляем проект Villa Antalya

Мы рады представить вам наш свежий проект под названием Villa Antalya, который разрабатывается в рамках серии Nefes. Данный проект находится в престижной местности Алтынташ, где активно осуществляются работы по строительству качественных объектов от ведущих застройщиков города Анталия. Земельный участок, выделенный для строительства комплекса, занимает 2800 квадратных метров.

Строительные работы начнутся в декабре 2023 года и планируется завершить их к июню 2025 года. В рамках нашего проекта будут возведены два шестиэтажных здания, что обеспечит комфортные условия проживания для будущих жильцов.

Квартиры в Аланье и Мерсине

Помимо этого, мы предлагаем вам рассмотреть следующие варианты квартир:

• Квартира в Аланье: стоимость 80 000 евро, площадь 50 квадратных метров, планировка 1+1. Находится на высоком этаже с великолепным видом на море. Внутри есть полностью оборудованная ванная и кухонный гарнитур. Все необходимые документы уже подготовлены, и вам останется лишь выбрать мебель и технику по своему желанию.
• Квартира в Томюк, Мерсин: 2+1, стоимость 72 000 евро, площадь 85 квадратных метров. Находится на шестом этаже восьмиэтажного здания и открывает шикарный вид на окружающие пейзажи. Кухня оформлена в американском стиле, что добавляет особый комфорт.
• Квартира в центре Эрдремли, Мерсин: 2+1, цена 78 000 евро, площадь 90 квадратных метров. Просторная терраса идеально подходит для отдыха. Расположена на первом этаже, что упрощает доступ к территории.
• Квартира в районе Тедж, Мерсин: цена от 61 000 евро, площадь 65 квадратных метров. Находится в жилом комплексе, который будет сдан в ноябре 2023 года. Комплекс включает три четырнадцатэтажных здания с развитой инфраструктурой и общими зонами для отдыха.
• Квартира в Аланье: площадь 110 квадратных метров, цена 205 000 евро. Это жильё подходит для получения вида на жительство, юо что делает его особенно привлекательным для иностранных покупателей. Расположена в густонаселенном районе Обa, который пользуется высоким интересом среди иностранцев.

Мы уверены, что каждый из этих вариантов станет отличным выбором для вашего будущего комфорта и счастья.

Зеленый район Европы предоставляет жителям и гостям исключительные возможности для комфортного проживания и отдыха. Этот регион привлекает своим красивым оформлением набережных, которые гармонично соседствуют с разнообразными кафе и ресторанами, готовыми принимать своих клиентов. Уютные пляжи, современные торговые площади, а также медицинские заведения, включая крупные больницы и клиники, создают идеальные условия для жизни. Здесь вы сможете насладиться всем этим и ещё множеством других преимуществ.

Недвижимость в Анталии

Одним из доступных объектов на рынке недвижимости является квартира в Анталии, стоимость которой составляет 185 000 €. Площадь этого жилища равна 65 м², и оно имеет планировку 1+1. Данная квартира расположена в живописном районе Коньяалты, непосредственно у побережья Средиземного моря. Резиденция Истанбул, строительство которой было завершено в 2016 году, представляет собой выдающийся проект, реализованный одним из самых известных застройщиков региона. В окрестностях комплекса имеется всё необходимое для комфортной жизни.

Квартира в Алании

Другим интересным вариантом является квартира в Алании, стоимость которой составляет 165 000 €. Общая площадь этого жилья составляет 140 м², и оно включает три спальни и две ванные комнаты. Эта уютная квартира находится на первом этаже в районе Джикджили. Она идеально подойдёт тем, кто планирует сдавать недвижимость в аренду, так как в комплексе доступны такие удобства, как:

• большой бассейн,
• аквапарк,
• площадки для тенниса и баскетбола.

Также на территории ухоженный зелёный сад с беседкой и зоной для барбекю, а игровая площадка для детей создаёт приятную атмосферу. Объект будет замечательным выбором для тех, кто ищет возможность насладиться жизнью в Турции.

Особенности покупки недвижимости в Турции

Приобретение недвижимости в Турции имеет свои особенности. Например, в отличие от большинства европейских стран, где все финансовые операции проводятся через банки, в Турции довольно распространена практика расчётов наличными. При покупке жилья клиент может передать средства непосредственно продавцу и получит официальный документ о проведенной оплате. Такая система позволяет управлять финансами более свободно, вызывая удивление у людей, привыкших к более строгим правилам, например, в Испании.

Открыть счёт в одном из местных банков для иностранцев довольно просто. Для этого потребуется лишь заграничный паспорт, гражданский паспорт с пропиской и налоговый номер, который можно получить в считанные минуты.

Комплексные услуги при покупке

Ещё одним приятным моментом является то, что доставка и установка мебели в Турции осуществляется совершенно бесплатно. В отличие от России, где за подобные услуги часто требуется доплата, здесь это считается стандартной практикой. Тем не менее, важно помнить, что в случае отказа от установки и проверки техники продавцом, он не сможет предоставить гарантию на приобретенное оборудование.

Вывод

Таким образом, обустройство квартиры в Турции занимает всего лишь несколько дней. Если вас интересует жизнь в прекрасной стране с комфортными условиями, множеством развлечений и невысокими затратами на приобретение и обустройство жилья, обязательно обратите внимание на предложенные варианты квартир. Эти уникальные условия делают жизнь в таком зеленом европейском районе значительно более приятной и удобной, открывая перед вами широкий спектр возможностей для отдыха и повседневной жизни. Ваш новый дом в Турции ждёт вас!

Обставляем новое жилье в Турции

Если вы приняли решение обустройства вашего нового жилья в Турции, вам следует только выбрать подходящую мебель и бытовую технику. Независимо от вашего выбора, к вам обязательно прибудут профессионалы, которые качественно установят все необходимые предметы и подробно объяснят, как ими пользоваться. Даже если вы не владеете турецким языком, специалисты смогут объяснить все доступно и наглядно, это входит в их обязанности. Ваша задача — просто внимательно их слушать и задавать вопросы, если что-то непонятно.

Возможность покупки готовой квартиры

Кроме того, вы можете рассмотреть вариант покупки квартиры, уже полностью укомплектованной всем необходимым: от мебели до постельного белья и посуды. Например, у нас есть интересное предложение, которое вам может понравиться.

Поиск квалифицированных специалистов

Тем не менее, проблема поиска квалифицированных специалистов, таких как сантехники и электроинженеры, остаётся довольно актуальной. Когда клиенты интересуются недостатками жизни в Турции, я в первую очередь вспоминаю об этом аспекте. Мастера по ремонту и предоставлению бытовых услуг зачастую обладают низким качеством работы. Бывает, что они оказываются абсолютно ненадежными — к примеру, если вы вызываете сантехника на среду, он может прийти, если повезет, в пятницу. Более того, если в момент его прихода вас не окажется дома, он может обидеться и не вернуться. Для того чтобы получить качественную работу, необходимо тщательно следить за процессом. Также порой непросто найти специалиста для выполнения мелких задач: многие мастера предпочитают заниматься крупными проектами и отказываются приезжать для решения маленьких проблем, например, починки электроприборов.

Нашему агентству потребовалось много времени на то, чтобы отыскать надежных и проверенных специалистов, которым можно доверять. Теперь мы уверены, что можем послать их к нашим клиентам, зная, что работа будет завершена качественно и в срок.

Роль капыджи в жилых комплексах

Не менее значимой фигурой в жизни жилых комплексов является консьерж, которого в Турции называют капыджи. Это человек с почетной профессией, чьи обязанности сильно отличаются от обязанностей консьержей в России.

• Капыджи обычно хорошо осведомлён о том, кто и что предлагает в здании, и становится ценным источником информации для риелторов.
• Жители стремятся поддерживать хорошие отношения с капыджи, ведь его помощь может понадобиться в любое время.
• Капыджи следит за санитарным состоянием и порядком в здании.
• Он вызывает специалистов в случае поломки и координирует все финансовые вопросы.

Интересный случай с капыджи

У меня есть одна интересная история, которую хотелось бы рассказать. Одна богатая арабская женщина уехала из Аланьи на несколько месяцев и оставила своего пса на попечение капыджи. Он так заботился о собаке, что женщина в итоге решила сделать ему подарок — купитьквартиру на первой береговой линии! Это в большей степени похоже на сказку, однако событие действительно произошло. Она приобрела квартиру для своих детей, но те не захотели приезжать, и в результате решила передать своё жилье заботливому консьержу.

Проживание капыджи и его роль в сообществе

Капыджи, как правило, проживают в том здании, за которым они ответственны. Застройщики нередко выделяют специальное жильё для этой роли. На собрании жильцов может обсуждаться вопрос о том, нанимать ли капыджи или организовать заботу о здании своими силами, а освободившуюся квартиру можно сдать в аренду, чтобы сократить расходы на содержание.

Заключение

В заключение хочу подчеркнуть, что покупка недвижимости в Турции — это не просто финансовая инвестиция, но и возможность изменить свою историю жилищных условий. В современных реалиях, когда запреты на строительство студий и специфичная планировка, как дуплексы, становятся основными трендами, важно подходить к выбору жилья с осознанием всех плюсов и минусов.

Мы видим, как различные особенности зарубежного рынка недвижимости формируют новые потребности. Например, отсутствие студий, как концепции, возможно, играет на руку потенциальным покупателям, поскольку это подвигает их к выбору более удобных и просторных квартир. Важно понимать, что в Турции практически все комплексные жилые проекты предлагают не только жилье, но и развитую инфраструктуру, что становится значительным преимуществом. Однако, как я уже упоминала, важно тщательно выбирать среди предложенных вариантов.

Рекомендации по выбору недвижимости

Я настоятельно рекомендую будущим владельцам недвижимости в Турции обратить внимание на надежность застройщиков. Поскольку рынок насыщен предложениями, возникновение дополнительных проблем с инфраструктурой — не редкость. Поэтому лучше всего рассматривать недвижимость от проверенных застройщиков с хорошей репутацией и отзывами.

Основные моменты для успешной покупки:

• Следите за актуальными трендами на рынке.
• Анализируйте ваши реальные потребности.
• Обращайте внимание на качество и комфорт жилья.
• Проверяйте надежность застройщика.

Итак, для успешной покупки квартиры в Турции, важно не только следовать актуальным трендам, но и анализировать реальные потребности, обращая внимание на комфорт и качество жилья. Это вложение должно приносить радость и служить прекрасным местом для жизни, отдыха или выгодной аренды. Надеюсь, что моя практика и опыт помогут читателям сделать правильный выбор, а их мечты о новом доме в солнечной Турции станут реальностью.