Расходы на жилье и питание в Доминикане

Расходы на жилье

Приобретение недвижимости за границей - частое желание людей. Зачастую, популярными у иностранцев являются туристические направления, как, к примеру, Доминиканская Республика, включающая такие места, как Сосуа, Кабарете, Пунта-Кана и Баваро. Это не только возможность насладиться природой и отдохнуть, но и иметь шанс получить дополнительный доход через сдачу недвижимости в аренду. В связи с постоянным потоком туристов, доходность иногда достигает более 10% ежегодно.

Цены на недвижимость в Доминикане

Недвижимость в Доминикане доступна по ценам, которые не являются завышенными. Например, за сумму от €30 000 до 40 000 можно купить небольшую квартиру всего в нескольких минутах езды от берега. Цены начинаются от €1 000 за квадратный метр на вторичном рынке, а в новых строениях – от €1 500 до 3 000.

Приобретение различных типов недвижимости

Владение домом площадью 100 квадратных метров в охраняемом поселке может обойтись от €100 000, а престижные виллы стартуют от €500 000. Иностранцы имеют возможность легко купить различные виды недвижимости, включая земельные участки, начиная со стоимости €30 000 за участок с разрешением на строительство.

Динамика цен

Хотя цены на недвижимость в Доминикане постоянно растут из-за повышенного интереса туристов, это не останавливает поток желающих инвестировать в этот рынок.

Аренда жилья

На сегодняшний день, студию рядом с пляжем в Пунта-Кане можно арендовать от €15 до 20 в сутки для краткосрочной аренды. При долгосрочной аренде студийные апартаменты доступны от €400, тогда как хорошую квартиру для семьи можно снять от €650 до 700.

Поиск и аренда жилья

Подбирать жилье можно не только через известные онлайн-платформы вроде Airbnb.com, но и на специализированных сайтах на испанском или английском языках, таких как SuperCasas, Corotos, Rent by Owner, LongTermLettings. Также стоит следить за информацией в социальных сетях и обращаться к управляющим жилых комплексов.

Сроки и цены аренды

Учитывайте, что цены на аренду сильно зависят от времени пребывания. Например, годовая аренда может обойтись дешевле, чем помесячная. Разница в цене может достигать двукратного значения. Зимой стоимость выше из-за пика туристического сезона, поэтому наиболее выгодно посещать в октябре-ноябре или марте-апреле, когда расценки на 20 - 40% ниже.

Залог

Необходимо помнить про залог. Обычно стандартный депозит равен стоимости месяца аренды и возвращается при выселении при условии сохранности жилья.

Электроэнергия

Одной из крупнейших статей расходов при аренде жилья является оплата за электроэнергию. Цены варьируются от €0,2 до 0,4 за кВт/ч в зависимости от региона и типа жилья. Особенно высокие расходы могут быть связаны с использованием кондиционеров.

Если вы решили переехать и жить в Доминикане, вам следует учесть все расходы, связанные с проживанием в этой стране. Например, если вы снимаете двухкомнатную квартиру, то вам придется платить около €40-50 в месяц только за электричество. Если вы используете кондиционер, ваша электроэнергия может обойтись вам до €170-250 в месяц. Однако можно также воспользоваться вентилятором, чтобы охладить воздух в квартире, это будет более дешевым вариантом. Газ, интернет, уборка территории и вывоз мусора уже включены в стоимость аренды. Семье из двух или трех человек придется платить примерно €130-150 в месяц за коммунальные услуги. Вода для стирки и умывания довольно дешевая, но для питья придется покупать 40-литровые баллоны, которые стоят примерно €2 каждый.

По поводу еды и одежды в Доминикане, иногда цены на товары могут оказаться довольно высокими. Чтобы прокормить двух человек, вам придется потратить около €340-400 в месяц. Самые большие торговые центры и продуктовые супермаркеты расположены недалеко от Пунта-Каны. Цены на продукты питания здесь такие: молоко - €1 за литр, свежий хлеб - €1 за 500 г, дюжина яиц - €1,5-2, местный сыр - от €3,5 до €10 за килограмм, куриная грудка - от €2,5 до €4 за килограмм и др. Морепродукты могут оказаться дорогими в магазинах, но если обратиться к рыбакам, можно найти рыбу от €1,5 за килограмм.

Цены в кафе и ресторанах для туристов могут быть выше, чем для местных жителей. Ужин для двоих в ресторане может обойтись примерно в €40, а обед с бутылкой вина - €70-90. Однако обед в обеденное время обойдется вам всего в €9-10 на человека. В кафе цены на отдельные блюда такие: пицца - €9-10, суп - от €3, блюда из морепродуктов - от €6. В местном фаст-фуде или при заказе пиццы на дом можно пообедать за €5-7.

Одежда и шоппинг

В Доминикане одежда играет ключевую роль в гардеробе. Цены в специализированных магазинах, включая американские бренды, значительно выше. Ассортимент теплой одежды здесь ограничен. Например, майка стоит от €25 до €30, купальник — от €15 до €20, шорты — от €35 до €40. Летнее платье можно приобрести за приблизительно €45 - €50, а качественная обувь обойдется около €100.

Информация и транспортная инфраструктура

За интересующей вас информацией по недвижимости, иммиграции и инвестициям в Доминикане вы можете обратиться в телеграм-канал, где представлена эксклюзивная информация.

Транспортная инфраструктура в стране хорошо развита. Дороги, особенно между крупными городами, имеют качественное покрытие. Для путешествий между населенными пунктами используются дешевые автобусы, билет на 200 км стоит около €8 - €9.

Местные жители часто пользуются автобусами как основным видом транспорта. Проезд в местном транспорте стоит от €0,1 до €0,5, в зависимости от расстояния. Абонемент на месяц обойдется от €13,8 до €15. В Санто-Доминго доступно метро, для проезда требуется карточка стоимостью €0,6, а минимальная стоимость поездки — €0,4.

Покупка автомобиля и транспортные услуги

Приобретение автомобиля среднего класса в Доминикане стоит от €19 000 до €21 000.

Проживание в Доминикане без медицинской страховки является не самой разумной идеей, учитывая высокие затраты на медицинские услуги. Минимальная стоимость страховки на двоих составит около €300 за полгода с покрытием 90%, что равняется примерно €500. В случае наличия страховки посещение врача будет гораздо дешевле, до 4-6 раз!

Время, проведенное свободно, можно посвятить занятиям спортом, посещению фитнес-клубов (от €25 до 40 в месяц) или походам в кинотеатры (от €4 до 5). Также стоит отправиться на экскурсии в соседние города, ведь междугородние автобусы стоят недорого.

Таким образом, для жизни в крупных городах Доминиканы необходимо готовиться к расходам около €1 500 - 1 700 в месяц на двоих. Это с учетом аренды жилья, ежедневного приготовления пищи дома, использования общественного транспорта, заботы о здоровье, оплаты медицинской страховки и посещения других городов в стране. В случае переезда одного человека ежемесячные расходы составят примерно €900 - 1 000.