Получение вид на жительство в Венгрии через покупку недвижимости

Ответы на вопросы о получении ВНЖ в Венгрии через приобретение недвижимости

Получить ответы на вопросы о получении ВНЖ в Венгрии через приобретение недвижимости можно у Ксении Грищенко, вице-президента компании Arton Capital, и Светланы Томсон, иммиграционного эксперта компании Arton Capital.

Закон II от 2007 года о приеме и праве на проживание граждан третьих стран

Для получения вид на жительство в Венгрии через покупку дорогостоящей недвижимости необходимо учесть закон II от 2007 года о приеме и праве на проживание граждан третьих стран. Этот закон предоставляет возможность получения ВНЖ по "обстоятельствам особого значения".

Отличия от иммиграционных программ других европейских стран

В отличие от иммиграционных программ других европейских стран, венгерский закон не предусматривает программу "золотой визы" и имеет более общие формулировки. Чтобы успешно пройти процесс, необходимо соответствовать закону.

Сроки оформления ВНЖ в Венгрии через покупку недвижимости

Среднее время оформления ВНЖ в Венгрии через покупку недвижимости составляет от одного до двух месяцев, что делает этот способ одним из самых быстрых в Европе.

Сроки действия ВНЖ в Венгрии

Вид на жительство выдается на пять лет основному заявителю и на три года членам его семьи, с возможностью неограниченного продления при соблюдении изначального инвестиционного требования. Владельцы ВНЖ могут свободно проживать в Венгрии и находиться в странах Шенгенского соглашения до 90 дней в полугодие.

Условия получения статуса резидента

Заявления на получение статуса резидента принимаются от инвесторов старше 18 лет, а также от их супругов, детей и родителей, при условии финансовой зависимости последних от основного заявителя. Резидентство также могут получить дети старше 18 лет и родители семейной пары, заключившей брак или проживающей в гражданском браке.

При создании гражданского союза

Важно предоставить разнообразные документы для подтверждения - общий банковский счёт, недвижимость в собственности или долгосрочный арендный контракт, учитывающий обоих партнёров. Владелец виды на жительство не имеет возможности претендовать на получение постоянного места жительства или гражданства. Однако можно стать налоговым резидентом страны, открыть банковский счёт в европейском банке и производить финансовые операции.

Приобретение недвижимости

Доступно приобретение только жилых объектов, чья стоимость не ниже €155 тыс. Предпочтительным является приобретение жилья в новом строительстве в Будапеште. Минимальная площадь объекта должна составлять 6 кв. м на каждого члена семьи. Оплата квартиры должна быть произведена полностью без использования займов. Владелец виды на жительство не имеет права сдавать приобретённое жильё в аренду.

Проведение сделки по приобретению недвижимости

Стоит проводить сделку по приобретению недвижимости после получения вид на жительство. Начинать процесс нужно заранее, так как оформление должно быть завершено в пределах трёх месяцев после получения резидентской карты.

Для получения венгерского ВНЖ:

Для начала, необходимо иметь достаточный баланс на банковском счету. Основной заявитель должен иметь не менее €27 тыс., а каждый член семьи не менее €16 тыс. Проверка на благонадежность также может помочь в оценке шансов на получение ВНЖ. При этом, заявку могут отклонить, если инвестор или его компания находятся под санкциями, имеют судимость или статус "политически важной персоны".

Процесс предоставления документов на ВНЖ:

Для подачи документов на ВНЖ необходимо обязательно лично обратиться либо в консульство Венгрии по месту проживания, либо в миграционный комитет в Будапеште, особенно если у заявителя уже есть шенгенская виза. Метод через миграционный комитет сокращает срок рассмотрения заявки до одного месяца. После утверждения заявка, заявитель получает годовую венгерскую визу и право на однократный въезд в страну.

Необходимые шаги при подаче документов:

В процессе подачи документов на ВНЖ, заявитель и все указанные в заявке члены его семьи должны будут сдать отпечатки пальцев и сфотографироваться для карты в офисе иммиграционной службы. Срок изготовления карт составляет 30-35 дней.

Приобретение недвижимости и связанные расходы:

При совершении покупки недвижимости, важно учесть предоплату в размере 10% от общей стоимости объекта, оплату гербового сбора в €75, сборы за подачу заявки и регистрацию жилья (приблизительно €500), а также возможные судебные издержки при подготовке и регистрации сделки. После получения разрешения на покупку, следует заключить основной договор купли-продажи и внести оставшуюся часть стоимости.

**Заключение:**

Получение вид на жительство в Венгрии через инвестиции в недвижимость представляет собой доступную и перспективную возможность для граждан третьих стран. Законодательная база, несмотря на отсутствие формализованной программы "золотой визы", предоставляет возможность инвесторам, соблюдая "дух и букву" закона, получить статус резидента семьи на длительный срок. Этот процесс, сопровождаемый опытными юристами Arton Capital, обеспечивает не только скорость оформления, но и юридическую защиту интересов клиентов. Важно отметить, что инвестиции в жилую недвижимость в Будапеште являются наиболее предпочтительным вариантом, учитывая требования законодательства. Однако, для успешного получения резиденства необходимо строго соблюдать установленные сроки и требования, что, в конечном итоге, обеспечит стабильность и перспективы в новой стране проживания.