Почему стоит выбрать Аланию для отдыха и жизни?

Алания — это удивительный регион, расположенный на южном побережье Турции, который безусловно достоин внимание тех, кто любит путешествовать. В отличие от крупных городов, таких как Анталия и Мерсин, Алания представляет собой небольшой курортный город с населением более 360 тысяч человек. Этот населенный пункт славится своей зелеными просторами, живописными ландшафтами и дружелюбной атмосферой. Уникальное расположение между Средиземным морем и величественными Таврскими горами делает Аланию особенно привлекательным направлением для туристов.

Со временем границы города расширились вдоль побережья, охватив такие области, как Авсаллар, Инжекум и Окурджалар на западе, а также Кыргыджак и Демирташ на востоке, вплотную подходя к Газипаше.

Транспорт и доступность

Если вы находитесь в Газипаше, которая располагается на расстоянии 40 километров от самого сердца Алании и всего лишь 15 километров от Демирташа, то у вас будет возможность воспользоваться ближайшим аэропортом. Аэропорт в Анталии расположен примерно в 120 километрах отАлании.

Исторические памятники

Когда вы смотрите на Аланию с высоты, то замечаете, как береговая линия делится на две части благодаря выделяющемуся скалистому мысу, на котором возвышаются внушительные стены и башни знаменитой сельджукской крепости. Эта крепость была воздвигнута по распоряжению султана Алаэддина Кейкубата в период с 1221 по 1227 годы. Это сооружение пришло на смену более ранним укреплениям византийского и римского периодов, став знаковым символом нового этапа в истории региона.

Переходы власти

Именно с этого времени начинается турецкий период существования византийского города Каломорос, который впоследствии стал известен как Алаийя. Интересно, что в античные времена этот город носил название Коракесион, что переводится как "выступающий в море".

• После постройки крепости сельджуками Алаийя стала зимней столицей.
• На эти земли пришли монголы, а затем египетские мамлюки, воители, захватившие Египет.

Только в 1471 году эта местность вошла в состав Османской империи. В начале 20 века, благодаря стараниям первого президента Турции Кемаля Ататюрка, город получил более мелодичное название. Одной из популярных версий является то, что мэр Алании, отправляя телеграмму главе государства, случайно написал "Alanya" вместо "Alaia", на что Ататюрк с улыбкой отреагировал, поддержав новое название. Следует отметить, что с древними племенами аланами, которые когда-то обитали на юге Европы, Алания не имеет никакой связи.

Культурное наследие и туризм

Таким образом, Алания, как и многие другие регионы, в разные исторические эпохи переходившие из рук в руки, наполнена историей, где реальность переплетается с мифами. Это создает уникальность города и его атмосферу, полную неожиданных открытий и загадок, где каждое путешествие может превратиться в увлекательную историю.

Приезжая в этот курорт, вы не только сможете насладиться потрясающими пляжами, но и погрузиться в атмосферу древности, впитывая дух истории, который хранит этот уголок. Это идеальное место для тех, кто хочет исследовать богатое культурное наследие Турции, наслаждаясь при этом живописными природными красотами.

Романтическая история Алании

Одной из самых интересных и захватывающих романтических историй считается, что римский император Марк Антоний преподнес в дар свою возлюбленную, царице Клеопатре из Египта, чудесный город и всю древнюю Киликию, расположенную на юго-востоке современного Турецкого государства. Эта пара, обладая значительной властью и величием, часто посещала эти земли, наслаждаясь великолепными пейзажами региона.

В наши дни у путешественников есть возможность прикоснуться к этой удивительной истории, например, купаясь на пляже Клеопатры, который располагается в центре Алании, к западу от крепости, и славится как одно из лучших прибрежных мест в округе.

Приключения пиратов

Также стоит отметить увлекательные истории о пиратских приключениях, которые оставили свой след в истории города. Во II веке нашей эры этот регион стал укрытием для смелых морских разбойников, прятавших свои сокровища в недоступных пещерах. Сегодняшние туристы могут насладиться уникальной возможностью увидеть эти исторические места во время морских экскурсионных туров.

Наиболее известной среди таких пещер является пещера Дамлаташ, находящаяся непосредственно в городской черте. Она славится не только своей природной красотой, но и целебными свойствами, что привлекает большое количество посетителей.

Развитие курорта

Курортное развитие Алания стартовало в 60-х годах ХХ века, и с тех пор город привлекает множество туристов по множеству причин. Здесь:

• Самый теплый климат в турецком Средиземноморье и по всей стране;
• Прекрасные песчаные и каменистые пляжи;
• Богатое историческое и культурное наследие;
• Разнообразие гастрономических изюминок;
• Множество свежих фруктов и овощей, доступных круглый год.

Безопасность в Алании

С точки зрения сейсмологической безопасности, Аланья также выделяется – в этом регионе никогда не происходят значительные землетрясения. По данным сейсмологической карты Турции, этот район располагается в безопасных белой и желтой зонах.

К тому же, Алания входит в число немногих городов страны с низким уровнем преступности. Одна российская мама поделилась опытом, рассказав, как спокойно отпускает свою дочь, учащуюся в средней школе, на прогулки, а сама без опасений может выйти в магазин даже посреди ночи. Она отмечает, что гражданская полиция активно следит за безопасностью.

Современная инфраструктура

В настоящее время Алания представляет собой современный город с развитой инфраструктурой, которая охватывает не только туристические объекты. В городе действуют как государственные, так и международные учебные заведения, к числу которых относятся:

• TED;
• Yedi Bilim;
• Бахчешехирский университет;
• Американский культурный колледж, расположенные в районе Оба.

Выпускники местных школ могут продолжить обучение в родном городе – в университете Алаэддина Кейкубата или в частном университете имени Хамдуллы Эмин Паши. Также в Аланье функционирует несколько крупных медицинских учреждений, таких как:

• Государственная диагностическая больница в районе Оба;
• Исследовательский центр университета Башкент;
• Частные клиники «Анадолу» и «Яшам».

Всё это создает уникальную атмосферу города, привлекающего людей своим комфортом и высоким уровнем медицинского обслуживания.

Медицинские учреждения в Алании

В Алании располагаются как государственные, так и частные медицинские заведения, которые обеспечивают население необходимой медицинской помощью. Люди, долгое время проживающие в этой курортной местности, подчеркивают, что медицинская система здесь обладает высоким качеством обслуживания. Однако по вопросам серьезной медицинской помощи часто требуется обращение к специалистам из Анталии, Стамбула или Анкары, где выбор медицинских услуг гораздо шире и специализированнее.

Развитие жилых комплексов

На протяжении последних лет Аланья становится свидетелем активной застройки и развития инфраструктуры. В городе появляются новые современные жилые комплексы, которые оформлены с учетом лучших гостиничных стандартов. Эти комплексы отличаются наличием зеленых зон, бассейнов и качественной инфраструктуры, предназначенной преимущественно для зарубежных покупателей. Множество иностранцев приобретает недвижимость для личного проживания, аренды или как инвестицию, рассчитывая на рост цен в будущем.

Данная стратегия оказалась успешной, особенно в период 2021-2022 годов, когда стоимость жилой недвижимости в Турции росла стремительными темпами.

Текущие тенденции на рынке

В 2023 году рынок недвижимости заметно охладился из-за ужесточения условий, касающихся получения вида на жительство для иностранных граждан. Кроме того, выборы, состоявшиеся в мае 2023 года, также могли оказать влияние на состояние рынка. Негативное воздействие на спрос оказали и разрушительные землетрясения, произошедшие в феврале в Кахраманмараше. Тем не менее, в настоящее время наблюдается восстановление объемов продаж, хотя темпы этого роста значительно снизились в сравнении с предыдущими годами.

Изменения в доступности недвижимости

Следует отметить, что доступность жилья в Алании изменяется, и на сегодняшний день она не так привлекательна, как несколько лет назад. Количество ликвидных объектов на рынке стоимостью до 100 000 евро практически исчерпано, и покупатели, ищущие более бюджетные варианты, все больше перемещаются в Мерсин.

Тем не менее, даже сейчас стоимость жилой недвижимости в Алании остается значительно ниже, чем в Анталии, что создает хорошие инвестиционные возможности для потенциальных покупателей. Есть основания считать, что рынок недвижимости все еще имеет перспективы, но они будут варьироваться в зависимости от конкретного района.

Рекомендации от риелторов

Хорошо подготовленный риелтор может дать ценные рекомендации по выбору наилучшего региона в зависимости от ваших целей. Если вы рассматриваете возможность приобретения недвижимости для отдыха, стоит обратить внимание на районы, которые закрыты для получения вида на жительство, так как там можно найти выгодные предложения.

Для тех, кто планирует эмиграцию в Турцию, целесообразно рассматривать другие районы, открытые для получения вида на жительство, которые предлагают высокоразвитую инфраструктуру.

Центр Алании и окрестности

Центр Алании и его окрестности также подходят для получения вида на жительство. Если двигаться с запада на восток, первый рекламируемый город будет Динек, за ним следует Кызлар Пынары, известный своими пляжами и парком аттракционов. Затем находится район Сарай, расположенный между крепостью и пляжем Клеопатры, после него идет Чарши в северной части мыса.

Далее находятся районы Хисаричи и Топхане на южной стороне, а затем Шекерхане на северо-востоке мыса. Привлекательные районы продолжаются:

• Катмы с Хаджет значительно севернее Шекерхане,
• Гюллер Пынары,
• Джумхуриет, расположенные восточнее мыса, ближе к береговой линии.

Центр города Аланья

Центральная часть города Аланья представляет собой ключевую локацию для туристов и является местом скопления основных достопримечательностей данного курорта. Протянувшаяся вдоль берега набережная полна атрибутов туристической индустрии: здесь располагаются магазины с сувенирами, уютные кафе, разнообразные рестораны и оживленные клубы, создающие незабываемую атмосферу радости и веселья.

От причала регулярно отправляются яхты, предоставляющие отдыхающим возможность насладиться морскими прогулками, а также в этом районе имеют место роскошные круизные лайнеры.

Бульвар Ататюка

Барьером в шире набережной находится бульвар Ататюка, где туристы могут найти целый ряд магазинов и комфортных заведений, способствующих приятному времяпрепровождению. При более внимательном рассмотрении района можно обнаружить другие форматы торговли — здесь есть магазины мебели, точки с быттехникой и автосалоны.

Местные кафе рассчитаны на обыденные нужды населения и имеют более низкие расценки по сравнению с популярными туристическими заведениями. В центре города находятся многочисленные государственные учреждения, включая местный совет, налоговую службу и суды.

Инфраструктура и транспорт

Край города пересекает важная магистраль D-400, соединяющая Анталию и Мерсин, проходящая в обход самого центра Аланьи. В отдаленных районах трасса располагается ближе к пляжам, отделяя туристическую зону от жилых массивов.

Инфраструктура центральной части обустроена довольно хорошо:

• функционируют три больницы – исследовательский центр Университета Башкент
• медицинские учреждения "Анадолу" и "Яшам"
• многочисленные школы и рынок

Фермерский рынок

Каждую неделю, по пятницам, в центре начинает свою работу фермерский рынок, который привлекает как местных жителей, так и туристов, предлагая свежие продукты и уникальные товары.

Инвестиции в недвижимость

Данная часть города подходит для самых разнообразных активностей, включая получение вида на жительство, аренду жилья для туристов и вложения в недвижимость. Если обсудить стоимость жилья, то можно заметить, что:

• квартиры в старых домах, построенных 25-30 лет назад, начинаются от 90 000 евро
• современное строительство находится на уровне цен от 165 000 евро

Районы вокруг Аланьи

Районы, относящиеся к центральной части, но находящиеся ближе к горам, менее подвержены массовому туризму, предлагая умиротворяющую атмосферу. Например, в районе Сугёзу, расположенном на севере, открываются приятные виды на элитные виллы и скромные домики, однако для жителей здесь требуют наличие автомобиля для решения повседневных дел.

Район Об

Об считается наиболее престижным районом, которого свои популярностью среди иностранных туристов. Несмотря на появляющиеся слухи о ликвидации программы получения вида на жительство, он стал известен именно как "открытый" для новых заявок.

Этот район расположен к востоку от центра Аланьи и граничит с Тосмуром. Береговая линия довольно коротка - всего около 1,5 километра, однако с внутренней стороны идет шесть километров, окруженная очаровательными апельсиновыми садами.

Трасса D-400 разделяет данный район на верхнюю и нижнюю части, а река Обачай протекает по его западной границе, вдоль которой проходит уютная набережная, идеально подходящая для отдыха в тенистых зонах.

Пляж в этом районе отличается широкой песчаной полосой, но вход в воду выполнен из плитки, поэтому для комфортного отдыха стоит использовать специальные «коралки». На первой линии вдоль пляжа располагаются отели, которые с радостью предлагают свои услуги для отдыхающих, создавая полноценное впечатление пятизвездочного курорта.

Жилая застройка в районе Алании

Жилая застройка в этом районе начинается на некотором расстоянии от берега, что является типичной практикой для различных уголков Алании. Инфраструктура данного места предлагает широкий спектр удобств: здесь расположены международные учебные заведения, такие как TED, Yedi Bilim и Бахчешехир.

Кроме того, в районе работает Американский культурный колледж, а также находятся важные медицинские учреждения, включая крупную государственную диагностическую больницу и поликлинику. Для покупок местные жители могут воспользоваться большими гипермаркетами Metro и Kipa.

Также в этой области есть крупный магазин строительных материалов «Кочташ», а также множество магазинов, предлагающих электронику и мебель. В соседнем районе Джикджилли находится популярный торгово-развлекательный центр Alanyum.

Квартиры в районе Оба

Квартиры в районе Оба отлично подходят как для собственного проживания, так и для последующей аренды. Однако стоит уделить особое внимание выбору проектов для инвестиций, поскольку первоначальные цены могут быть достаточно высокими.

Стоимость недвижимости в этом районе варьируется, и например, двухкомнатные квартиры на вторичном рынке можно приобрести по цене от 165 000 евро, что является минимальным ценовым порогом. Однокомнатные квартиры в новостройках Upper Oba начинаются от 115 000 евро, в то время как в Lower Oba они, как правило, дороже.

К примеру, однокомнатная квартира в престижном комплексе Oba Downtown, который обладает развитой инфраструктурой, предлагается за сумму 240 000 евро на стадии строительства.

Особенности местности Тосмур

Между районами Оба и Кестель находится небольшая местность Тосмур, открытая для получения вида на жительство. Это довольно престижное и респектабельное место с современными высотными зданиями, высотой от 9 до 11 этажей, а также с среднеэтажной застройкой.

Река Дим-чай, текущая с гор к морю, обрамлена очаровательной зеленой набережной. В отличие от соседнего района Оба, часть Тосмура расположена на склонах, что делает его более спокойным и уютным местом, несмотря на наличие отелей.

Инфраструктура Тосмура

Здесь нет крупных объектов инфраструктуры, но присутствуют все необходимые услуги. К основным элементам инфраструктуры относятся:

• Начальная школа
• Супермаркеты Migros, Sok и Bim
• Магазины мебели и техники
• Магазины велосипедов и автомобильные салоны

Каждый четверг в Тосмуре проходит фермерский рынок, где можно купить свежие продукты. Пляжи данного района представляют собой песчано-галечные зоны, лучшие места для купания находятся ближе к реке Дим-чай и Кестелю, в то время как на остальных участках дно каменистое.

Инвестиции в Тосмуре

Квартиры в Тосмуре также представляют интерес как для проживания, так и для аренды. Однако важным моментом является необходимость осторожного выбора объектов для инвестиций из-за высоких стартовых цен.

При анализе улиц, расположенных ближе к берегу, можно заметить, что цены на жилье сопоставимы с расценками в районе Оба. Например, готовую однокомнатную квартиру на первой линии можно приобрести за 285 000 евро, тогда как квартира с двумя спальнями, находящаяся в 800 метрах от моря на возвышенности, предлагается по цене около 200 000 евро.

Возможно также найти варианты с одной спальней в домах без внутренней инфраструктуры примерно за 132 000 евро. Новые квартиры будут стоить дороже, с ценами от 160 000 евро за квартиру в формате 1+1 в строящемся жилом комплексе.

Область Джикджилли в Алании

На западе Алании, всего в трех километрах от самого сердца города, находится район Джикджилли. Это не туристическое направление, а место, где можно получить вид на жительство, благоприятно расположенное в живописной горной местности. Хотя Джикджилли не имеет прямого выхода к морскому побережью, до ближайших пляжей в Обы и Тосмуре, а также знаменитых пляжей Клеопатры и Кейкубата можно доехать на автомобиле всего за несколько минут.

Тишина и спокойствие

Этот район славится своей тишиной и умиротворением. Благодаря высокому расположению, местные жители могут наслаждаться потрясающими видами на море. В нижней части Джикджилли уже полностью застроены жилые комплексы, а на его возвышенных участках продолжается строительство новых современных зданий.

Инфраструктура Джикджилли

Инфраструктура здесь тоже заслуживает внимания:

• Университет имени Хамдуллы Эмин Паши;
• Крупный торгово-развлекательный центр Alanium;
• Супермаркет Migros;
• Спортивный комплекс.

Каждую субботу проходит фермерский рынок, что дает возможность жителям закупать свежие продукты. В соседних районах можно найти такие гипермаркеты, как Metro и Kipa, что упрощает процесс покупок.

Недвижимость в Джикджилли

Недвижимость в Джикджилли привлекает покупателей с различными намерениями:

• Квартиры для постоянного проживания;
• Недвижимость для сдачи в аренду;
• Инвестиции.

Виллы также могут стать участниками программ инвестиционного гражданства. Цены на жилье варьируются: квартиры с планировкой 1+1 в современных комплексах начинаются от 163 000 евро, в то время как квартиры от частных владельцев можно приобрести от 154 000 евро. Готовые виллы доступны по ценам от 700 000 до 800 000 евро, новые виллы, как правило, стоят дороже.

Кестель — молодой и красивый район

Следуя дальше на восток от центра Алании, мы попадаем в Кестель — красивый и развивающийся район, расположенный между Тосмуром и Махмутларом, окруженный банановыми плантациями. Этот округ славится современным низкоэтажным строительством, однако на данный момент не открыт для получения вида на жительство, что ограничивает возможности приобретения недвижимости. Здесь жилье чаще всего рассматривается как курортное, а также для краткосрочной или долгосрочной аренды местными жителями.

Инфраструктура Кестеля

Кестель предлагает развитую инфраструктуру:

• Университет Алаэддина Кейкубата;
• Поликлиника;
• Частная российская школа «Классика-М»;
• Турецкая частная школа Doga.

Посетители могут воспользоваться услугами супермаркетов Migros, Sok и Bim, а также магазинах для садоводов.

Пляжи Кестеля

Что касается пляжей в Кестеле, то они песчано-галечные, однако вход в воду каменистый, что может вызвать некоторые неудобства у отдыхающих.

Обзор Махмутлара

Махмутлар – это уютный городок, расположенный в живописной Алании, между Кестелем и Кыргыджака, привлекающий внимание многочисленных ищущихнедвижимость. Данный район стал настоящим домом для русскоязычной общины, состоящей из людей, приехавших из России, Украины, Беларуси и Казахстана, которые стремятся облегчить себе жизнь вдали от родины, приобретая жилье ближе к своим соотечественникам. Однако стоит отметить, что на сегодняшний день иностранцам сложно получить вид на жительство в этом районе, так как он попал в категорию "закрытых".

Доступ к пляжам и прогулки

Обратите внимание, что зона застройки Махмутлара отделена от морского побережья магистралью D-400, и местным жителям и туристам для доступа к пляжам необходимо пересекать автостраду по пешеходным переходам. Прогулки по ухоженной набережной, которая тянется вдоль берега, становятся настоящим удовольствием. Здесь располагаются различные комфортабельные кафе, зеленые парки для пикников и спортивные площадки, что создает идеальную атмосферу для отдыха.

• Бульвар Барбаросса: один из самых оживленных участков с множеством магазинов и заведений общественного питания.
• Улица Ататюрка: менее многолюдна, здесь меньше туристических объектов и торговых мест.

Инфраструктура Махмутлара

Развитая инфраструктура Махмутлара представляет собой множество образовательных и медицинских учреждений:

• Пять государственных школ.
• Два частных детских сада.
• Две поликлиники.

В дополнение к этому, местный рынок богат магазинами с одеждой, мебельными салонами и супермаркетами, такими как Migros, Bim, Carrefour и A-101. По субботам здесь проходит фермерский рынок, где можно приобрести свежие продукты. Также в городе есть почтовое отделение, детские площадки, ветеринарная клиника и зоомагазины.

Строительная застройка и пляжи

Строительный ландшафт Махмутлара в основном состоит из средне- и многоэтажных домов, а также несколько низкоэтажных построек. Пляжи тут широкие и песчаные, хотя вход в море может быть достаточно каменистым, потому рекомендуется использовать специальную обувь для комфортного купания. Махмутлар в полной мере подходит для отдыха, аренды и долгосрочных инвестиций. Цены на недвижимость варьируются и достаточно привлекательны.

• Готовые квартиры 1+1: начинаются от 86 000 евро с удалением 1,5 км от моря.
• Новостройки: стоят от 85 000 евро за 1+1, находящиеся в 2,5 км от пляжа.
• Квартиры, расположенные в пределах 500 метров от морской линии, стоят от 130 000 евро.

С возможным открытием доступа к виду на жительство здесь произойдут изменения в ценах на жилье.

Сравнение с Кыргыджаком

Кыргыджак – это тихий и маленький район, который, хотя и обладает ограниченной инфраструктурой, отличается особым очарованием. В настоящее время и эта местность закрыта для получения вида на жительство. Застройка в основном осуществляется в горных районах, где расположены низкоэтажные дома и виллы на возвышенностях с прекрасными видами на море, побережье и горные пейзажи, окруженные фруктовыми садами. Ближе к морю можно встретить отели и несколько современных жилых комплексов, однако набережная, удобная для прогулок, здесь отсутствует.

Инфраструктура Кыргыджака

Инфраструктура Кыргыджака скромна, но имеется небольшой парк для отдыха, супермаркет Migros и несколько небольших магазинов. Местные пляжи представляют собой песчано-галечные с плавным входом в море и отсутствием каменных выступов, что создает более комфортные условия для отдыха с детьми и любителей плавания, в отличие от соседнего Махмутлара.

Недвижимость в Алании: Возможности и Цены

Недвижимость в Алании открывает множество возможностей для использования: от отдыха и аренды до инвестирования на долгий срок. Ценовой диапазон на жилье довольно широк. К примеру, квартиры с планировками 1+1 можно найти по цене от 100 000 евро, в то время как в новых проектах цены начинаются от 105 000 евро. Доступные расценки на жилье обусловлены отсутствием возможности получения вида на жительство в данном районе, что снижает его привлекательность для зарубежных покупателей.

Демирташ: Восточный Район Алании

Давайте подробнее рассмотрим Демирташ — восточный район Алании, находящийся в уединенном месте рядом с Газипашей. В отличие от других частей города, здесь можно получить визу на жительство, что привлекает внимание иностранцев. Нельзя сказать, что это место является центром туристической активности; его улицы еще не прошли процесс благоустройства, и инфраструктура оставляет желать лучшего. Однако есть все основания полагать, что в ближайшие годы это поселение, которое можно назвать деревней, претерпит значительные изменения.

В настоящее время в Демирташе активно возводят современные многоэтажные жилые комплексы. Многие из них расположены на высотах, вдали от береговой линии. Для удобства жителей предусмотрены маршрутные такси, которые будут доставлять их к пляжу. Также имеются и объекты недвижимости, более близкие к морю, что разнообразит выбор.

Инфраструктура Демирташа

Инфраструктура в районе пока несовершенна, но она постепенно развивается:

• Местная школа
• Магазины сети BIM
• Небольшие кафе у берега
• Ресторан на возвышенности

Пляжи Демирташа представляют собой протяженную галечную полосу с комфортным и плавным входом в воду.

Преимущества Демирташа

Демирташ имеет по меньшей мере два значительных преимущества:

• Возможность получения визы на жительство. Это привлекательно для многих иностранцев.
• Ценовая доступность.Недвижимость здесь стоит значительно меньше, чем в других частях Алании. Например, стоимость квартиры 1+1 в строящемся комплексе начинается с 75 000 евро, а в готовых — от 85 000 евро. Если говорить о жилье, расположенном ближе к морю, то цены могут достигать 120 000 евро.

Конаклы: Западный Район Алании

Теперь давайте переместимся в Конаклы, район, находящийся к западу от центра Алании. Этот район также предлагает возможность получить визу на жительство. Местные жители гордятся своей мечетью, которая представляет собой значимую историческую и архитектурную ценность, заложенную еще при правлении Алаэддина Кейкубата и неоднократно реконструированной.

Жилая зона Конаклы состоит из аккуратных пятиэтажных зданий, поскольку высотное строительство здесь не разрешено. Хотя новые комплексы также имеются в этом районе, они сохраняют невысокую этажность. Местные жители предпочитают проводить время в живописном парке у побережья, где можно насладиться атмосферой уюта и спокойствия.

Итоги

Таким образом, если вы рассматриваете возможность приобретения недвижимости в этих районах, стоит обратить внимание на множество факторов, таких как возможность получения вида на жительство, разнообразие инфраструктуры и ценовой диапазон. Эти аспекты могут сыграть ключевую роль в выборе места для жизни или инвестиций.

Инфраструктура района Конаклы

Инфраструктура Конаклы разнообразна и включает в себя множество объектов, среди которых можно отметить две поликлиники, три школы и два лицея, а также детский сад. Кроме того, здесь расположен филиал университета Алаэддина Кейкубата. В Конаклы вы найдете известный торговый центр Time Centre и аутлет Neva. В дополнение к этому, в районе функционируют мебельные и технические магазины, привычные продуктовые лавки и даже луна-парк, что создает атмосферу веселья и отдыха для жителей и туристов.

Пляжи и отдых

Что касается пляжной зоны, то она в основном гальковая, с местами, где дно каменистое, но также можно встретить пляжи с песком, который привозят для удобства туристов, вблизи отелей.

Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость Конаклы привлекательны по нескольким причинам:

• Этот район идеально подходит для сдачи жилья в аренду отпускникам.
• Среди покупателей есть те, кто хочет жить здесь постоянно или желает получить вид на жительство.

Однако стоит помнить, что в период низкого сезона некоторые магазины и заведения могут не работать.

Цены на недвижимость

Говоря о рынке недвижимости, квартиры с двумя спальнями на вторичном рынке можно приобрести от 70 000 евро. А новостройки с квартирами формата 1+1, расположенные в комплексе, где еще идут строительные работы, варьируются в цене от 120 000 до 150 000 евро.

Район Паяллар

Рядом с Конаклы находится Паяллар, тихое и приятное курортное место, где также можно получить вид на жительство. Как и в Конаклы, отели размещаются вдоль побережья, а жилые комплексы, как правило, находятся за трассой D-400. Паяллар активно развивается:

• В ближайшем будущем планируется строительство новой больницы.
• Запланированы гольф-поля.
• Уже обустроена набережная с велосипедными дорожками, детскими площадками и зонами для отдыха.

В Паялларе также идет строительство новых жилых комплексов, но большинство из них находится на расстоянии 1,5-2 км от моря, а то и вовсе дальше. Инфраструктура этого района включает в себя школы, лицеи, супермаркеты и множество магазинов. Местные пляжи в основном мелкогалечные или песчаные, что делает их особенно привлекательными для отдыха.

Спрос на недвижимость в Паялларе

Недвижимость в Паялларе также пользуется спросом, причем покупают не только для постоянного проживания, но и для аренды или в качестве долгосрочной инвестиции. Цены на готовые квартиры 1+1 в новых жилых комплексах начинают от 87 000 евро, в то время как такие же квартиры в строящихся проектах можно найти по цене от 75 000 евро.

Район Тюрклер

Следующий район, который заслуживает внимания, — Тюрклер. Это небольшой населенный пункт с постоянным населением около 4 тысяч человек. Одной стороной трассы расположены отели, а с другой — жилые районы. Несмотря на то, что Тюрклер не так развит, как многие другие курортные зоны Алании, у него есть потенциал для роста, и он открыт для получения вида на жительство.

Инфраструктура Тюрклер

Инфраструктура Тюрклер включает в себя:

• Поликлинику
• Два лицея
• Среднюю школу и две начальные школы
• Несколько торговых центров, включая Bazar Nova Centre, Neva Outlet и Extra Hall

Рядом, в соседнем районе Авсаллар, находится крупный аквапарк и дельфинарий Sealanya.

Недвижимость в Тюрклер

Несмотря на строительство новых жилых комплексов в Тюрклер, они находятся на расстоянии 1,5-2 км от моря, поэтому как местные жители, так и туристы часто используют электромопеды для удобного передвижения. Пляжи у отелей оборудованы пирсами, что создает комфортные условия для захода в воду.

Кроме того, недвижимость в Тюрклер актуальна как для жизни, так и для получения вида на жительство, аренды и долгосрочных вложений. Ценовой диапазон на квартиры здесь достаточно широкий, что предоставляет покупателям множество возможностей для выбора.

Нехватка недвижимости в Авсалларе

В секторе вторичной недвижимости наблюдается серьезный нехватка предложений, тогда как на первичном рынке цены на квартиры в формате 1+1 начинаются от 80 000 евро. Авсаллар зарекомендовал себя как любимое местечко как среди туристов, так и среди зарубежных инвесторов, хотя в данное время он недоступен для оформления вида на жительство.

Пляжи и природные достопримечательности

Авсаллар славится своими потрясающими песчаными пляжами с плавным спуском в море. Особенно известен пляж Инжекум, который может похвастаться качествами, сопоставимыми с пляжем Клеопатры. Еще одной природной ценностью этого района является обширный лесопарк Инжекум, расположенный недалеко от побережья. В знойные дни приятно провести время в тени густых сосен, которые растут в парке, где созданы специальные зоны для отдыха с беседками и местами для барбекю.

Инфраструктура и транспорт

Авсаллар, как и многие другие районы Алании, пересекает трасса D-400. В прибрежной части можно найти множество отелей, жилых комплексов и современных зданий, предлагающих комфортные условия для жизни. Жители таких комплексов могут воспользоваться бассейнами с водными горками, тренажерными залами и хамамами.

Тем не менее, в районе активно возводятся новые жилые комплексы, часть из которых расположена на расстоянии от моря. Местные жители, проживающие в таких жилых зонах, часто выбирают для передвижения электромопеды.

Развлечения и шопинг

Авсаллар является типичным курортным местом, поэтому многие магазины и заведения сферы развлечений работают по сезонному расписанию. Ожидать развитой инфраструктуры в этом районе не стоит, однако для шопинга или досуга можно поехать в соседние районы, такие как Тюрклер или Конаклы.

Общественный транспорт здесь хорошо организован:

• Автобусы курсируют между центром Алании и окраинами, что делает поездки удобными.

Социальные объекты

Что касается инфраструктуры, в Авсалларе можно найти:

• Школу,
• Поликлинику,
• Продуктовые магазины, включая русский магазин,
• Базар, где каждую среду открывается фермерский рынок.

Недвижимость в Авсалларе становится все более популярной по различным причинам: как для сдачи в аренду, так и для долгосрочных инвестиций. В условиях текущего закрытого статуса района готовые квартиры можно приобрести от 60 000 евро, в то время как привлекательные варианты, находящиеся ближе к пляжу, начинаются от 120 000 евро. В новостройках, расположенных вдали от побережья, стоимость жилья стартует от 80 000 евро, а те, что находятся ближе к морю, стоят от 90 000 до 100 000 евро.

Поселок Инжекум

Пляж Инжекум плавно переходит в одноименный поселок, известный тем, что его название переводится как «мелкий песок» и считается частью Алании. Этот район открыт для получения вида на жительство, однако его развитие как жилой зоны еще находится на стадии завершения, и он в первую очередь рассматривается как курортное направление. Пляжи данного региона впечатляют длиной и идеальными условиями для купания благодаря замечательному спуску в воду.

Места для купания в Инжекуме и Авсалларе являются предметом гордости местных жителей. Огромный лесопарк Инжекум, окруженный живописной природой, простирается от побережья до гор и создает спокойную атмосферу для тех, кто стремится насладиться жизнью на природе.

Введение в историю и культуру Алания

В завершение, хочу подчеркнуть, что Алания – это уникальный уголок, который сочетает в себе богатую историю и современное развитие. Город, который изначально был местом встреч различных культур, сегодня продолжает привлекать внимание туристов и тех, кто ищет комфортное место для жизни. Его мягкий климат и живописные ландшафты делают его привлекательным как для отдыха, так и для постоянного проживания.

Прикосновение к историческому наследию

Алания, с ее солнечными пляжами и прекрасно сохранившимися историческими памятниками, действительно вдохновляет на более глубокое исследование. Зная о ее прошлых обитателях – от римлян до сельджуков – и о том, как менялся город на протяжении столетий, я ощущаю невероятную связь с великими событиями, происходившими здесь. Пытаясь понять и прочувствовать атмосферу этого места, можно не только насладиться его красотой, но и прикоснуться к истории, видя руины и древние постройки.

Природные условия и комфорт жизни

Также стоит отметить, что развитие региона как курортной зоны началось не случайно. Уникальные природные условия и стабильный климат делают Аланию идеальным местом для тех, кто хочет избежать суровых зим и наслаждаться таким экзотическим образом жизни. Алания предоставляет не только комфорт отдыха, но и безопасные условия для жизни, что делает ее еще более привлекательной для семей.

Будущее Алании

Глядя в будущее, я верю, что Алания будет продолжать расти и развиваться, сохраняя при этом свои исторические корни и привлекательность. Этот город, его культура и люди будут оставаться источником вдохновения для многих поколений, объединяя прошлое и настоящее, создавая идеальные условия для жизни и отдыха.

Заключение

Поэтому я рекомендую каждому хоть раз посетить этот волшебный уголок Турции и увидеть все его прелести своими глазами. Алания ждет тех, кто готов открыться новым впечатлениям и знаниям, предоставляя уникальную возможность прикоснуться к великой истории и насладиться красотой природы.