Почему стоит инвестировать в новостройки северного Кипра?

Инвестиции в недвижимость на Северном Кипре

В последние годы наблюдается значительный рост интереса со стороны покупателей к инвестированию в недвижимость на Северном Кипре. Все желающие приобрести новое жилье начинают уделять внимание критериям, которые делают такую сделку привлекательной и выгодной. Эксперты подчеркивают, что недвижимость в этом регионе является не только комфортным местом для проживания, но также перспективной инвестицией.

Развитие инфраструктуры

Одной из ключевых особенностей является постоянное развитие инфраструктуры со стороны строительных компаний, даже на завершенных объектах. Это крайне важно, так как высокий стандарт сервиса и доступные удобства привлекают туристов и создают комфортные условия для постоянного проживания. Представители компании «Афик Групп» утверждают, что главной целью их работы является не просто возведение зданий, а создание разнообразной и комфортной жизненной среды. Они отмечают: «Без развития инфраструктуры число посетителей может сократиться».

Новые возможности для отдыха и жизни

Таким образом, застройщики активно предлагают новые возможности для отдыха и жизни, стремясь удовлетворить требования клиентов. Они предусмотрели такие элементы, как:

• бассейны с морской водой;
• игровые площадки для детей.

Эти удобства делают проживание более приятным и незабываемым. Часто жители предпочитают не покидать пределы жилых комплексов, поскольку там найдется все необходимое для комфортной жизни.

Практические аспекты покупки

Кроме того, стоит учесть, что площадь террас в новостройках не включается в общую площадь квартиры. Это позволяет покупателям уделять больше внимания практическому использованию площади и становится весомым доводом в пользу приобретения жилья именно в этом регионе.

Готовые квартиры с мебелью

Популярность покупки квартир от застройщика с уже установленной мебелью и техникой также растет. Это решение помогает избежать дополнительных расходов на обустройство и существенно экономит время. За счет готовых решений можно мгновенно переехать и наслаждаться жизнью на этом живописном острове.

Доход от аренды

Еще один важный момент заключается в том, что квартиры начинают приносить доход сразу после того, как они сданы в эксплуатацию. Множество инвесторов выбирает стратегию аренды, получая прибыль с момента покупки. Это позволяет эффективно распоряжаться средствами и даже частично покрывать ипотечные расходы.

Арендная доходность

Также арендная доходность в этом районе довольно высокая. Например, владельцы новостроек способны удовлетворять свои финансовые обязательства по рассрочке, сдавая свои объекты в аренду и получая стабильный доход. Это дает инвесторам возможность не просто ждать повышения цен, но и извлекать ощутимую прибыль из своей недвижимости.

Рост цен на недвижимость

Стоит отметить, что стоимость жилья на Северном Кипре со временем стремительно растет. В среднем увеличение цен на недвижимость составляет примерно 10-12% в год, что делает такие инвестиции еще более привлекательными для потенциальных покупателей.

Условия покупки недвижимости

Когда речь заходит о покупке недвижимости, эксперты акцентируют внимание на полезных нюансах сделок. Например, «двушка» в Уручье или квартира в новостройке на побережье с необходимой мебелью и техникой считаются достойными вариантами в условиях конкуренции. В престижных жилых комплексах, таких как Caesar Resort, можно приобрести апартаменты в рассрочку по цене около 40 тысяч евро, что является весьма заманчивым предложением.

Тенденции рынка

Представители израильской строительной компании «Афик Групп» и инвестиционной компании «Status Estate» делятся своим мнением о развивающемся рынке недвижимости и отмечают, что интерес покупателей к жилью на Северном Кипре продолжает расти благодаря уникальным условиям и живописной природе. Инвестирование в новостройки здесь становится все более выгодным, а разнообразие предложений значительно укрепляет эту тенденцию. Желающие приобрести новое жилье могут надеяться на долгосрочные перспективы и уверенность в своих инвестициях, так как рынок недвижимости продолжает активное развитие.

Развитие инфраструктуры в жилых комплексах

В современных многофункциональных жилых комплексах работа по развитию инфраструктуры продолжается и после финальной сдачи зданий. Мы активно добавляем новые элементы, такие как аквапарки, рестораны, спортивные площадки, развлекательные зоны для детей, а также центры медицинской помощи и магазины. Вся предоставляемая инфраструктура бесплатна для резидентов комплекса, однако, сторонним лицам вход сюда строго запрещён.

Caesar Resort: один из самых популярных комплексов

Одним из наиболее популярных жилых комплексов на северном Кипре является Caesar Resort. Это большой жилой район, предлагающий своим жильцам различные удобства, включая:

• аквапарк
• рестораны
• сауны
• спортивные площадки

Здесь доступны квартиры различных форматов, от компактных студий до шикарных пентхаусов, находящихся на разных этапах строительства. Размеры студий впечатляют: они варьируются от 37 до 56 квадратных метров, плюс каждая из них оборудована террасой площадью около 9 квадратных метров. Важно помнить, что площадь террасы не входит в общую площадь жилого помещения, что часто вызывает вопросы среди покупателей.

Высокий спрос на жилье

Интерес к недвижимости в данном комплексе остаётся на высоком уровне. Так, за всего четыре дня после запуска продаж нового блока с 90 квартирами было распродано 30% объектов. Этот блок планируется к сдаче в сентябре 2021 года. Если же обратиться к квартирам, которые находятся на более поздних этапах строительства, то в новостройках, которые будут готовы к концу этого и началу следующего года, осталось всего три квартиры. Минимальная цена на квартиры в Caesar Resort стартует от €40 000. За эту сумму можно купить студию площадью 52 квадратных метра с террасой и качественной отделкой. Обычная однокомнатная квартира (представленная прихожей и кухней-гостиной) площадью около 60 квадратных метров с террасой от 8 до 15 квадратных метров обойдётся приблизительно в €61 000.

Квартиры с полной комплектацией

Для тех покупателей, которые ценят удобство и комфорт, предполагаются квартиры от застройщика с полной комплектацией мебелью, бытовой техникой и необходимыми аксессуарами. В стандартный набор отделки включается:

• однотонная окраска стен
• плитка и ламинат на полу
• кухня с полной сантехникой (включая раковину, бойлер и душ)
• плитка на балконе с установленными перилами

Покупка квартиры «под ключ»

Кроме того, для желающих избежать хлопот, связанных с процессом покупки, есть возможность приобрести квартиру «под ключ». Это предложение особенно актуально для зарубежных покупателей и включает всё необходимое — от мебели и техники до посуды и постельного белья. В такой пакет входят:

• кондиционер
• телевизор
• элементы декора
• кухонные принадлежности

Это позволяет новоселу быстро обустроиться в новом доме. Дизайн интерьера разрабатывается квалифицированными дизайнерами с учетом пожеланий клиента, чтобы новый собственник мог сразу же заехать и наслаждаться жизнью без лишних хлопот. Цены на такие комплекты вполне приемлемы и варьируются в зависимости от площади квартиры. Например, разница в стоимости между стандартной однокомнатной квартирой с отделкой и вариантом «под ключ» может составлять около €6 000.

Преимущества приобретения квартир на Северном Кипре

Одним из ключевых достоинств приобретения квартир "под ключ" на Северном Кипре является возможность оперативной сдачи недвижимого имущества в аренду.

Введение

Как только первый взнос поступает на счет строительной компании, происходит возможность оформления приобретенной квартиры на нового владельца. Условия рассрочки варьируются в зависимости от стадии строительства и сроков сдачи объекта. Заказчики часто предлагают рассрочки, протяженность которых может составлять от двух до трех лет.

Условия рассрочки

Например, если предполагается завершение строительства в 2021 году, то может быть предоставлена беспроцентная рассрочка на три года. Это означает, что через два года вы сможете получить ключи от вашего нового жилья, а в течение еще одного года будете расплачиваться за квартиру, сдавая её в аренду. При этом арендные поступления могут помочь снизить финансовую нагрузку от платежей по рассрочке.

Рост цен на недвижимость

Каждый год цены на квартиры растут на 10-12%, и, по мнению эксперта Евгения Дремова, недвижимость на Кипре пользуется значительным инвестиционным интересом. Портфель объектов "Афик Групп" увеличивается на 10-12% ежегодно. Учитывая высокие затраты на земли и дефицит качественных участков, можно с уверенностью предполагать, что рост цен продолжится.

Способы извлечения прибыли из недвижимости

Существует множество известных способов, позволяющих извлечь выгоду из вложений в недвижимость. Конкретный подход зависит от того, как быстро вы хотите начать получать доход и какой способ управления объектом вам больше подходит.

• Некоторые инвесторы готовы направить 50 тысяч долларов в надежде на стабильный доход в течение 10-20 лет.
• Для таких лиц лучшим решением представляется аренда недвижимости с доходностью в диапазоне от 7 до 10% в год.
• Но при наличии желания и приложенных усилий возможно достичь даже 15%-ной доходности, хотя это не всегда легко реализуемо и требует значительных усилий.

Инвестиции в строительство

Если ваш приоритет — быстрая прибыль, то стоит рассмотреть вариант инвестирования в строительство на ранних этапах, когда цены наиболее приемлемые, а затем продать квартиру по завершении строительства (обычно это занимает не более двух лет) с наценкой 20-25%. Данная схема распространена и часто осуществляется путем цепочки инвестиционных сделок: один инвестор получает свою прибыль и переводит средства на следующую покупку.

Однако следует помнить об одной важной проблеме данного подхода — росте цен. За два года стоимость недвижимости на Кипре повышается, и повторное приобретение квартиры на стадии котлована становится затруднительным по старой цене.

Факторы, влияющие на цены

Формирование цен на недвижимость на Кипре в значительной степени зависит от цен на землю, которая также увеличивается в цене. Изменения в инфраструктуре также влияют на стоимость новостроек. На фото изображен Евгений Дремов.

Налоговые обязательства

Стоит учесть ряд важных нюансов, которые необходимо принимать во внимание при покупке недвижимости на Кипре. В первую очередь, это касается налоговой базы. Приобретая жилье на Северном Кипре, новый владелец обременен налогами, включая НДС, который составляет примерно 1,8 тысячи. Поэтому важно заранее ознакомиться со всеми возможными налоговыми обязательствами и включить их в общую стоимость покупки.

Заключение

Учитывая все эти моменты, можно заключить, что инвестиции в недвижимость на Кипре имеют потенциал для значительного дохода, но требуют тщательного анализа и подготовки. Успешные вложения могут стать основой финансовой стабильности и способствовать улучшению уровня жизни в будущем.

Заключение

В заключение, можно утверждать, что инвестиции в недвижимость на Северном Кипре открывают перед покупателями широкие перспективы. Это не только прекрасная возможность обеспечить себя комфортным жильём на отдыхе, но и выгодный способ получения стабильного дохода от аренды. Мы рассмотрели множество факторов, которые подчеркивают значимость этой темы: от наращивания инфраструктуры в радикально новых проектах до эксклюзивных предложений по продаже готовых квартир с полной отделкой и всем необходимым, включая мебель и бытовую технику.

Изучая рынок, я непрерывно убеждаюсь в том, что этот регион предлагает уникальную комбинацию качества жизни и выгодных финансовых инвестиций. Например, примеры вроде комплекса Caesar Resort с его широким спектром доступных апартаментов демонстрируют растущий спрос и множество вариантов для покупателей, что является важным показателем устойчивости рынка. Каждый новый проект не просто предлагает квартиры, но создает сообщество, которое включает в себя жизненные удобства, ответные на потребности современного человека.

Принимая решение об инвестициях, важно учитывать все аспекты, включая особенности рынка, потенциальные риски и преимущества. Выбор квартиры на Северном Кипре уже сегодня может стать залогом удачного бизнеса на будущее. Я надеюсь, что моя статья помогла вам лучше понять, почему стоит обратить внимание на данный сегмент рынка.

Инвестируйте грамотно и помните, что жилье, как и инвестиции, должно приносить не только материальный, но и эмоциональный комфорт.